موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده نوبت اول" در پرونده 0200109 اجرای مدنی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1402220635579213 و شماره دادنامه مربوطه 140147390010397267 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش مرزن آباد که وفق دادنامه شماره    140247390002595360 صادره از شعبه 25 دادگاه تجدیدنظر استان قطعیت یافته  محکوم علیه آقای داریوش پورابراهیم فرزند عباس محکوم است به فروش تمامیت رقبه موصوف(به جهت قلع ماده نزاع) و تقسیم وجه حاصل از آن به نسبت دوازده متر از بنای مسکونی بابت سهم خود  و الباقی برای محکوم له ،و پرداخت مبلغ 1/274/000 ریال بابت هزینه دادرسی و هزینه تقدیم لوایح به مبلغ 324/000 ریال و هزینه کارشناسی به مبلغ 32/000/000 ریال و حق الوکاله وکیل طبق قرارداد وکالت به مبلغ 4/032/000 ریال در محکوم له آقای مهدی ابراهیم زاده فرزند فرخعلی و پرداخت نیم عشر دولتی به صندوق دولت که در مرحله ی اجرای احکام محاسبه می گردد. با عنایت به مندرجات بیع نامه عادی مورخ 1397.04.11خواهان  یک قطعه زمین به مساحت 220 متر مربع را از آقای موسی پور ابراهیم خریداری نمود بطوریکه آقای موسی پور ابراهیم نیز مطابق بیع نامه مورخ 1388.4.10 ملک مذکور را از پدرشان ( مرحوم عباس پور ابراهیم ) ابتیاع نمود بود در این مبایعه نامه مرحوم عباس پور ابراهیم در خصوص مقدار مساحت 12 متر مربع از این ملک ( اتاق ) با ذکر این عبارت که ضمنا مقدار 12 متر مربع واقع در وسط زمین خریداری شده که آقای عباس پور ابراهیم به همسرش واگذار نموده بود آقای موسی پور ابراهیم زمین همسر وی را خریداری خریداری می نماید و مبلغ آن را به قیمت روز به نامبرده خانم ام البنین کاووس عسگر پرداخت نماید مبادرت به واگذاری آن ملک به آقای موسی پور ابراهیم نمودند حالیه علی رغم ذکر این جمله در مبایعه نامه مورخ 1388.4.15 که مساحت 12 متر توسط خریدار اولیه آقای موسی پور ابراهیم از خانم ام البنین کاووس عسگر به نرخ روز باید خریداری شود نامبرده طی یک برگ صلح نامه تمامی حق و حقوق خویش را در خصوص عرصه و اعیان 12 متر مربع که سابقا توسط عباس پور ابراهیم به همسرش واگذار شده بود را به آقای داریوش پور ابراهیم در مورخ 1399.7.10 صلح نمود بطوریکه با توجه به موقعیت مکانی 12 متر مربع اتاق که در وسط محوطه کل عرصه 220 متر مربع خریداری شده خواهان قرار داشته و مشاعی می باشد خواهان تقاضای صدور حکم بر افراز و تقسیم ودر ضورت تعذر بر تقسیم فروش مال مشاعی را از دادگاه محترم تقاضانمودند ملک موضوع کارشناسی یک قطعه زمین با بنای احداثی واقع در نشانی فوق الذکر می باشد که از سمت شرق و جنوب و غرب به دیوار بلوکی و فنس و از شمال فاقد حصار و با ملک آقای داریوش پور ابراهیم و به استناد دادنامه شماره 0210—97 مورخ 1397.2.19 محدوده ملک ایشان تا آبچکان ساختمان می باشد . بطوریکه در محدوده ملک تعرفه شده و مورد ادعای خواهان یک دستگاه ساختمان مسکونی یک طبقه روی اناری به مساحت تقریبی 42.5 متر مربع دارای سازه مصالح بنایی و سربندی چوب و پوشش حلب و نمای سیمانی و پوشش کف موزاییک درب و پنجره چوبی با قدمت حدودا 55 سال می باشد و دارای امتیاز برق و گاز مجزا و آب مشترک می باشد بنای احداثی دارای یک سالن به ابعاد حدود 4.7*2.25 متر و آشپزخانه به ابعاد 2.2*4.7 متر می باشد .لذا با توجه به نظریه کارشناس محترم نقشه بردار ( آقای مهندس حسین کیا پاشا در پرونده کلاسه 0100695 مطروحه در شعبه اول دادگاه عمومی مرزن آباد ) مساحت عرصه 206 متر مربع و مساحت بنا 42.5 مترمربع تعیین گردید در خاتمه با توجه به مساحت عرصه و موقعیت مکانی بنای قدیمی احداثی و نوع مصالح بکار رفته در احداث بنا امکان تقسیم و افراز12 متر مربع مورد درخواست خوانده مسیور نبوده لذا ارزش ششدانگ ( عرصه و اعیان )  پلاک موصوف با توجه به جمیع جهات و عوامل موثر در ارزیابی از قبیل موقعیت مکانی ابعاد و غیره از قرار هر متر مربع 260.000.000 ریال جمعا معادل 53.560.000.000 ریال می گردد وارزش  12 متر مربع مشاع سهم خوانده نیز معادل 3.120.000.000 ریال تعیین و برآورد می گردد ملک فوق از طریق مزایده در تاریخ روزدو شنبه  1402/10/25 از ساعت 11:00 الی 12:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140147920002127729