موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله دوم اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  0200998 له داود پورعلی گلدر و علیه محمدجواد ظهیری ورنوسفادرانی - پگاه ظهیری ورنوسفادرانی  نیابت صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان تبریز جهت وصول محکوم به 7/000/000/000 ریال اصل و تاخیر ان  از تاریخ 1401/9/23 و 243/000/000 ریال دادرسی و 5 درصد ان هزینه اجرایی ، اموال محکوم علیه  به شرح ذیل به مبلغ  26،250،000،000 ریال (یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان سهم محکوم علیه محمد جواد ظهیری ) ارزیابی  و مقرر شد  در تاریخ 1402/11/02  راس 9 صبح از طریق مزایده حضوری در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی  به میزان محکوم به و هزینه اجرایی  به صورت مشاعی بفروش برسد. مزایده راس ساعت 9 صبح  از  قیمت پایه طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری شروع  و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمنا وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی 10% از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده مزایده اخذ ومابقی وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی  باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت گردد. لازم به ذکر است در صورت انصراف یا عدم پرداخت در مهلت مقرر قانونی مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً علاقه مندان جهت شرکت در مراسم مزایده  میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی شرکت و شرایط مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه سوم مراجعه نمایند. ملک مورد تعرفه  واقع در  ساری – جاده نکا – خیابان شهید زارع – روبروی بیمارستان سوختگی زارع میباشد. طبق سند ارائه شده محکوم علیه، ملک عرصه و اعیان زمین مزروعی (وضعیت خالص طلق) با پلاک ثبتی سیصد و سیزده فرعی از پنج اصلی واقع در بخش چهار حوزه ثبت منطقه دو ساری به مساحت (3868) سه هزار و هشتصد و شصت و هشت متر مربع با مالکیت متن محمد جواد ظهیری ورنو سفادرانی فرزند محمد هاشم به میزان یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و با حدود و مشخصات به شرح ذیل است: شمالاً: در چهار قسمت اول(چپریست) بطول 5 متر به متصرفی رضایی، دوم به دیوار بطول 10.30 متر به متصرفی رضایی، سوم(چپریست) بطول 51 متر به متصرفی رضایی، چهارم(چپریست) بطول 2 متر به حریم نهر شرقاً: مرزیست بطول 66 متر به نهر آب جنوباً: در چهار قسمت اول مرزیست بطول 11.5 متر به نهر آب، دوم مرزیست بطول 9.70 متر به نهر آب، سوم مرزیست بطول 33 متر به نهر آب، چهارم مرزیست بطول 16 متر به نهر آب غربا: در دو قسمت اول چپریست بطول 21 متر به متصرفی آقای شهریاری، دوم چپریست بطول 32 متر به متصرفی آقای شهریاری حقوق ارتفاقی ملک: در سرتاسر حد شرق به عرض دو متر و حد جنوب بعرض سه متری برای وزارت نیرو حریم تصدیق میگردد .  زمین فوق در طبیعت چندین سال است که به عنوان بخشی از انبار  و کارگاه تهیه سنگ فروشی ظهیری بوده و دارای انبارهای مسقف و واحد سرایداری است. محدودیت: طبق سند ارائه شده ملک فاقد راه دسترسی بوده و دسترسی ملک به خیابان مجاور بیمارستان شهید زارع از طریق زمین ضلع جنوبی متصرفی مالک با عرض حدود 6 متر میسر می باشد. مشخصات فیزیکی ملک: قسمتهایی از محدوده ملک در حد غربی و جنوبی با دیوار بلوک سیمانی محصور بوده و در حد شرقی آن یک سرایداری و نیز انبار مسقف وجود دارد . کف زمین بتن و در زمان بازدید محل دپوی سنگ ساختمانی فروشگاه ظهیری بوده که تعدادی دیوار بتن مسلح به صورت شرقی غربی برای نگهداری سنگها در عرصه آن احداث شده است. در قسمت شرقی عرصه ملک نیز انباری مسقف و یک سرایداری قدیمی با مساحت تقریبی 750 متر مربع وجود دارد. انباری با کف بتن دارای ستونهای فلزی و دیوار با مصالح بنایی و سقف شیبدار یک طرفه با خرپای فلزی و ورق فلزی بوده و سرایداری نیز دارای کف سنگ و پنجره های آلومینیوم و آشپزخانه اوپن با دیوار کاشی کاری می باشد.       نتیجه کارشناسی : با توجه به موارد فوق الذکر، موقعیت مکانی ملک، مساحت، نوع کاربری و شرایط فعلی (انبار سنگ ساختمانی)، کیفیت بنای احداثی، ، مصالح مصرفی و قدمت آن (حدود بیست سال) ، نداشتن راه دسترسی مستقل ، عرف منطقه و سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه و بدون لحاظ هر گونه تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق، مبلغ 105،000،000،000 ریال (یکصد و پنج میلیارد ریال) و ارزش یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق با مالکیت محکوم علیه به مبلغ 26،250،000،000 ریال (بیست و شش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال) تعیین میگردد که به میزان محکوم به و هزینه اجرایی به صورت مشاعی  به فروش میرسد.

شماره پرونده: 140130920005551691