موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده اموال مشاعی غیر منقول " واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول شهرستان مراغه جهت اجرای دادنامه 140230390006805944 شعبه 1 دادگاه عمومی (حقوقی) مراغه شماره بایگانی0201134/ج.م 1 در نظر دارد ملک مشاعی متعلق به وراث مرحوم ضیاالملکی و اقای هلالیان جلسه مزایده ای در تاریخ1402/11/1 روز  یکشنبه ساعت 10 الی 10:30صبح در محل اجرای احکام دادگستری مراغه اموال با مشخصات ذیل برگزار نماید . اموال مورد مزایده: ششدانگ به شماره پلاک10 فرعی از2796 اصلی مفروز و مجزی شده از5 فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی واقع در بخش یک مراغه ، به نشانی:مراغه-میدان کوره خانه-کوچه حصار-پلاک10-کدپستی46741-55139و46743-55139 ، با  حدود و حقوق معینه نسبت به ارزیابی مقدار 191/28 سهم مشاع از192 سهم عرصه و اعیان یکباب خانه مسکونی به شماره پلاک10 فرعی از2796 اصلی مفروز و مجزی شده از5 فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی واقع در بخش یک مراغه به مساحت ششدانگ 190/6 مترمربع و یک برگ سند مالکیت به شماره چاپی258038سری الف/1400 برابر سند انتقال قطعی شماره35306مورخ1401/04/18 در دفترخانه شماره4مراغه بنام فرهاد هلالیان فرزند علی رضا در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مراغه ثبت و سند صادر گردیده است.و نیز نسبت به ارزیابی مقدار0/28سهم مشاع از192 کل سهم عرصه و اعیان یکباب خانه مسکونی به شماره پلاک10 فرعی از2796 اصلی مفروز و مجزی شده از5 فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی واقع در بخش یک مراغه به مساحت ششدانگ190/6 مترمربع بشماره مستند مورخ1402/01/07 بنام آقای کیانوش ضیاءالملکی فرزند داود در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مراغه ثبت و سند صادر گردیده است و نیز نسبت به ارزیابی مقدار0/16 سهم مشاع از192 کل سهم عرصه و اعیان یکباب خانه مسکونی به شماره پلاک10 فرعی از2796 اصلی مفروز و مجزی شده از5 فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی واقع در بخش یک مراغه به مساحت ششدانگ190/6 مترمربع بشماره مستند مورخ1402/01/07 بنام آقای راحله ضیاءالملکی فرزند داود در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مراغه ثبت و سند صادر گردیده است و نیز نسبت به ارزیابی مقدار0/28 سهم مشاع از192 کل سهم عرصه و اعیان یکباب خانه مسکونی به شماره پلاک10 فرعی از2796 اصلی مفروز و مجزی شده از5 فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی واقع در بخش یک مراغه به مساحت ششدانگ190/6 مترمربع بشماره مستند مورخ1402/01/07بنام آقای داریوش ضیاءالملکی فرزند داود در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مراغه ثبت و سند صادر گردیده است. پلاک موصوف بصورت یک باب خانه مسکونی با سه طبقه سازه ای(زیرزمین+همکف+طبقه اول)با دیوارهای باربر(فاقد کلاف بندی) با پوشش سقف زیرزمین و همکف با مصالح طاق ضربی و سقف طبقه اول با خرپای چوبی با پوشش ورق گالوانیزه(شیروانی)و با نمای جنوبی با مصالح سنگ سفید با ملات ماسه و سیمان و با نمای شرقی با مصالح شسته سیمانی با کفسازی محوطه حیاط با فیال بتنی با پنجره های فلزی با زیربنای حدوداً360 مترمربع با قدمت حدوداً35 سال احداث شده است. ششدانگ یکباب خانه مسکونی مورد نظر با توجه به محل و مقدار آن و نیز میزان وسعت ملک و با توجه به حدود اربعه برابر سند مالکیت میباشد،طبق سند مالکیت مساحت ششدانگ ملک190/6مترمربع میباشد، با عنایت به نحوه کیفیت استقرار ملک نسبت به شبکه بندی معابر و خیابان ها و نیز وضع چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف شهر و نیز نسبت به املاک مجاور و نیز شکل هندسی ملک و نیز با توجه به نوع کاربری و قدمت مستحدثات و نوع مصالح مصرفی و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و سایر عوامل دخیل و موثر در قیمت گذاری معقول و عادلانه و نیز با عنایت به مراتب مارالذکر و با در نظر گرفتن جمیع جهات قیمت  ششدانگ یکباب خانه مسکونی با سه طبقه سازه ای(زیرزمین+همکف+طبقه اول)مورد ارزیابی با ملحقات و منضمات و امتیازات آن بشرح زیر می باشد: ا-ارزش عرصه با کاربری مسکونی بازای هر مترمربع170000000ریال جمعاً بمبلغ32402000000ریال تعیین می گردد. 2- ارزش اعیانی همکف و طبقه اول حدوداً به مساحت230مترمربع بازای هر مترمربع25000000ریال جمعاً بمبلغ5750000000ریال تعیین میگردد. 3- ارزش اعیانی زیرزمین حدوداً به مساحت130مترمربع بازای هر مترمربع20000000ریال جمعاً بمبلغ2600000000ریال تعیین میگردد. 4- ارزش امتیازات و انشعابات(آب-برق2-گازشهری)و محوطه سازی جمعاً بمبلغ248000000ریال تعیین می گردد. جمع کل ردیف های1و2و3و4 نهایتاً ارزش ملک فوق الذکر با فرض بلامعارض بودن از هر حیث و عدم وجود تخلفات ساختمانی و نیز بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی  احتمالی جمعاً به مبلغ41000000000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و تعیین می گردد. - مزایده از قیمت پایه مورد مزایده شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید - برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه را بصورت چک تضمینی و یا نقداً به حساب سپرده موقت دادگستری واریز نماید و مابقی را ظرف مهلت یک ماهه بپردازد. چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.  - شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. - مزایده در تاریخ 1402/11/1روز یکشنبه ساعت 10 الی 10:30صبح بصورت حضوری درشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه(میدان مادر ) برگزار خواهد شد.                                                         مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه-فرهاد وهم آزاد

شماره پرونده: 140230920000804250