موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول اموال غیر منقول)) در پرونده اجرایی کلاسه  0100971 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بنام    سهیلا نرجسی  علیه  علی محکم  جهت وصول  تعداد 110 عدد سکه تمام بهار ازادی بابت  محکوم به و  همچنین نیم عشر دولتی و هزینه های قانونی  متعلقه در نظر است : مورد مزایده : سه دانگ منزل مسکونی پلاک ثبتی 701 فرعی از 184 اصلی بخش دو ساوه تحت مالکیت آقای علی محکم  بنشانی ساوه ،امیرکبیر، خیابان ایثارگران ، کوچه ایثارگران 7 ، پلاک ثبتی 3915918145  و 8-  915918187  با  لحاظ نمودن  توقیف مقدم صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ساوه بمبلغ 25/200/000/000 ریال ​ شرح وضعیت موجود و مشخصات فنی ملک :  ملک مورد ترافع واقع در موقعیت فوق الذکر عبارت است از ششدانگ پلاک ثبتی 701 فرعی از 184 اصلی بخش دو ساوه تحت مالکیت آقای علی محکم فرزند عباس به شماره ملی 0603316875 به میزان ششدانگ عرصه به مساحت  162.70 مترمربع دارای سند ششدانگ مالکیت اصلی به شماره چاپ 890050 سری الف سال 99 با موقعیت جنوبی از حد شمال به کوچه ایثارگران7 می باشد. اعیانی احداث شده در ملک مورد نظر بصورت یک ساختمان کامل مسکونی سه طبقه شامل همکف پیلوت به مساحت 97 مترمربع و طبقه اول مسکونی به مساحت 97 مترمربع دو خوابه و طبقه دوم مسکونی به مساحت 105 مترمربع دو خوابه جمعا به مساحت کل حدود 299 مترمربع زیربنا از نوع سازه اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک با نمای سنگ (رومی) سال ساخت 1394 دارای پروانه ساخت شماره از شهرداری ساوه و در حال حاضر فاقد گواهی پایانکار می باشد . ملک مورد ترافع دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد . ملک مورد نظر فاقد آسانسور می باشد . ملک مورد نظر با کاربری مسکونی است و کلیه عملیات ساختمانی به پایان رسیده است و در حال حاضر محل سکونت مستأجر (طبقه اول) و خوانده (طبقه دوم) می باشد . بنا به اظهارات خوانده طبقه دوم ملک مورد ترافع بعنوان منزل مسکونی خوانده در تصرف و بهره برداری ایشان می باشد و طبقه اول ملک مذکور جهت سکونت از تاریخ 1402/02/01 به مدت یکسال با مبلغ اجاره ماهیانه 40/000/000 ریال با مبلغ 1/000/000/000 ریال ودیعه در اجاره غیر می باشد . به استناد پاسخ استعلام ثبت اسناد و املاک شهرستان ساوه در نامه فوق الذکر یک فقره بازداشت دائم به موجب دستور 140005805179000404 مورخ 1400/04/06 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ساوه بمبلغ 25/200/000/000 ریال به نفع واحد اجرای اسناد رسمی ساوه برای مالکیت علی محکم به ثبت رسیده است . نظریه کارشناسی  ​ ارزش تمامی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با توجه به موقعیت ، مساحت ، بر ، عمق ، کاربری ، نوع و قدمت بنا و انشعابات و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی و صرف نظر از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و .. به مبلغ کل 59/999/500/000 ریال معادل پنج میلیارد و نهصد و نود و نه میلیون و نهصد و پنجاه هزار تومان برآورد و اعلام می گردد  و ارزش سه دانگ ملک فوق  مبلغ 29/999/750/000 ریال میباشد .  که  با لحاظ توقیف مقدم به مزایده  گذاشته می شود مزایده  در روز  سه شنبه  مورخه  1402/10/26    از ساعت  9 لغایت 10 صبح  در شعبه اول  اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه  انجام  و قیمت مندرج اعلامی که بر اساس نظریه کارشناس بوده قیمت پایه محسوب و مزایده از مبلغ فوق شروع گردیده  و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد . چنانچه نیاز به ملاحظه اموال باشد ظرف پنج روز قبل از شروع مزایده می توانند به اجرای احکام مدنی مراجعه تا هماهنگی لازم جهت بازدید از اقلام فوق بعمل آید . ضمنا افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست ده درصد مبلغ را  واریز نمایند  و  مابقی مبلغ  را ظرف مهلت تعیین شده  توسط اجرای احکام واریز می نمایند . البته نهایت مهلت واریز  مابقی وجه یکماه خواهد بود  . ضمنا افراد شرکت کننده  کارت شناسایی نیز  به همراه داشته باشند ./   لیلی اصغری – مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه

شماره پرونده: 140126920000191792