موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه  0261/1/191 ج    و دادنامه صادره از شعبه  191   دادگاه عمومی تهران محکوم له علی اصغر شعبانلو و محکوم به سه پرونده اجرایی 0100143 (189) و  0100721(179) و0201720( شورای  حل اختلاف منطقه 17 تهران شعبه اول اجرای احکام  ) که جمع کل چهار پرونده اجرایی با احتساب این اجرا جمعا محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 10/218/454/047 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت دادرسی و نیم عشر اجرایی محکوم می باشد  که این اجرا فقط سهم الارث محکوم علیه را از محل فروش پلاک ثبتی پدرشان مرحوم سیف اله گونه فراهانی  به میزان 6/000/000/000 ریال بفروش میرساند  و این اجرا نسبت به توقیف پلاک ثبتی محکوم علیه به میزان سهم الارث محکوم علیه  از کل سه  دانگ به میزان یک  دانگ مشاع  از  سه دانگ از شش  دانگ از پلاک ثبتی 7264 فرعی از 2398 اصلی بخش 10 تهران    دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  ساعت  9 صبح  مورخ  1402/11/09   در محل دفتر مزایده م ق ش مطهری  از طریق مزایده از قیمت   6/000/000/000  ریال  ارزش یک  دانگ مشاع  از سه دانگ از  شش دانگ از بابت سهم الارث محکوم علیه از مرحوم سیف اله گونه فراهانی   نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است  واقع در  آدرس تهران، خیابان ابوذر، میدان مقدم، خیابان شهسوار شمالی، کوچه گل محمدی، پلاک 50، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف  مدارک و مستندات  (براساس مدارک تسلیمی)   - طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک یافت آباد  تهران به شماره 140005801078005167 مورخ 11 /11 /1400 مراتب بازداشت پلاک ثبتی  7264  فرعی از 2398  اصلی بخش 10 به مساحت 66 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801078003991 مالک آقای سیف اله گونه فراهانی مالک  سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان    در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.   - ملک مذکور دارای چند مورد بازداشت می باشد لذا لازم است آخرین وضعیت ثبتی سند از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد.   - با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد.   بر اساس استعلام از سامانه شهرداری تهران ملک مذکور با کد شناسایی 039-24504 در پهنه  122  قرار دارد.   ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان دوطبقه قدیمی  مشتمل بر طبقه همکف مسکونی و یک طبقه بروی آن می باشد.   موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی  نما ساختمان پلاستر سیمانی  پنجره ها پروفیل فلزی  فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی  یک انباری واقع در حیاط  دارای کنتور برق  آب و گاز می باشد   - طبقه همکف دارای دو اطاق  آشپزخانه بهمراه کابینت فلزی  با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی واقع در حیاط  یک دستگاه حمام دوش واقع در آشپزخانه    فرش کف موزائیک و ملات ماسه سیمان و بدنه دیوارها اندود گچ ، سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد.   - طبقه اول  دارای دو اطاق  راهرو، آشپزخانه بهمراه کابینت ام دی اف  یک دستگاه حمام دوش واقع در آشپزخانه    فرش کف موزائیک و ملات ماسه سیمان و بدنه دیوارها اندود گچ  راه پله فلزی برای دسترسی  سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد.   ج - حدود رسیدگی :   1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی  موارد مشابه  دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد  تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد  مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی:   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک پلاک ثبتی فوق (7264 /2398) در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 18،000،000،000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد  میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.که به میزان  سهم الارث محکوم علیه از محل فروش پلاک ثبتی پدرشان مرحوم سیف اله  گونه فراهانی  به میزان  یک دانگ  مشاع از سه دانگ از شش دانگ    به    ارزش  6/000/000/000 ریال بفروش میرسد/   دادورز اجرای احکام شعبه 191 دادگاه حقوقی تهران صدری     

شماره پرونده: 9909980214000111