موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده مال غیرمنقول - نوبت دوم* درکلاسه اجرایی احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول به شماره پرونده  0101186 ؛ که محکوم علیه آقای محمد تقی قرائی فرزند  ؛ محکوم به پرداخت مبلغ 16/697/384/558 ریال در حق محکوم له :  آقای عبدالله مقدسی و مبلغ 834/869/227 ریال به عنوان هزینه اجراء در حق دولت محکوم می باشند ، با توجه به پیگیری بعمل آمده از سوی محکوم له ؛ از محکوم علیه دو واحد اداری مسکونی در طبقات دوم و سوم - فاقد سابقه ثبت - از طریق مرجع انتظامی مورد شناسایی و توقیف گردیده است ؛  که حسب پیگیری بعمل آمده املاک مورد نظر توسط کارشناسان محترم منتخب دادگستری مورد ارزش گذاری قرار گرفته است ، که پس از ابلاغ نظریه به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است ، لذا حسب تقاضای محکوم لها و اجازه حاصله از ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی و با رعایت شرایط مزایده واحد واقع در طبقه دوم به صورت شش دانگ ( 12/000/000/000 ریال ) و واحد واقع در طبقه سوم به صورت مشاع به مقدار 50.85 ( پنجاه ممیز هشتاد و پنج صدم ) - به ارزش 6/001/101/951 ریال - سهم مشاع از شش دانگ کل واحد واقع در طبقه سوم از طریق مزایده به فروش می رسد ( جهت وصول محکوم به و هزینه اجراء و هزینه دادرسی که می بایست محکوم علیه پرداخت نمایئد ) . متقاضیان خرید مال می توانند  به  اجرای  احکام  مدنی  مراجعه    و  پیشنهاد    خود  را  برای    خرید  مال  مورد  مزایده  ارایه  نمایند  و    برنده  مزایده  کسی  است  که بالاترین    قیمت  را  از    قیمت    پایه  کارشناسی  شده  توسط  کارشناس ارایه  و قبول  نماید. * توصیف مال * دو واحد خدماتی واقع در طبقه دوم شرقی و سوم شرقی ساختمان امام رضا (ع) به آدرس خیابان امام رضا(ع)، نبش کوچه  عکاسی مژگان . مشخصات ساختمان بصورت: نمای جنوبی و شرقی سنگ،درب ورودی به راهرو(نفر رو) آهنی، کف راهرو ورودی سنگ، دیوار راهرو ورودی تا 80 سانتیمتر سنگ و مابقی گچ و سقف آن کمپارس می باشد. کف راه پله سنگ و دیوارهای راه پله تا یک متر سنگ و دارای آسانسور دایر و فاقد پارکینگ می باشد.ساختمان مورد نظر فاقد پایان کار بوده و واحدها فاقد سند مجزی می باشند. مشخصات واحد خدماتی شرقی واقع در طبقه دوم:  مساحت 77.43 با قدرالسهم از عرصه و مشاعات ،  کف سرامیک، درب ورودی ضد سرقت،دربهای داخلی چوبی با روکش ملامینه،کف و دیوارهای آشپزخانه سرامیک، کف و دیوارهای تراس سرامیک،نرده تراس سنگی، شیر آلات سرویس بهداشتی و آشپزخانه منصوب ،کمد لترون (متعلق به مستاجر) و به عنوان استودیوی عکاسی توسط مستاجر در حال بهره برداری می باشد. مشخصات واحد خدماتی شرقی واقع در طبقه سوم: مساحت 77.43 با قدرالسهم از عرصه و مشاعات، کف سرامیک، درب ورودی ضد سرقت،دربهای داخلی چوبی با روکش ملامینه،کف و دیوارهای آشپزخانه سرامیک، کف و دیوارهای تراس سرامیک،نرده تراس سنگی، عملیات تاسیساتی و برقی آن تکمیل نمی باشد و تخلیه می باشد. با عنایت به حدود اربعه ، موقعیت مکانی ، مصالح بکار رفته در ساخت و در نظر گرفتن سایرجوانب موثر، ارزش کارشناسی واحد واقع در طبقه دوم  صرف نظر از بدهی های احتمالی ملک و نیز سایر توقیفات قبلی به نظر اینجانبان مبلغ 12.000.000.000ریال (معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد.و ارزش کارشناسی واحد واقع در طبقه سوم صرف نظر از بدهی های احتمالی ملک و نیز سایر توقیفات قبلی به نظر اینجانبان مبلغ 11.800.000.000ریال (معادل یک میلیارد و یکصد و هشتاد میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد . الف - زمان مزایده : روز چهارشنبه مورخ 1402/11/04 ساعت 09 الی 10 ب - مکان مزایده : واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول * شرایط مزایده * 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید . 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را نقداً و فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یکماه از تاریخ جلسه مزایده واریز نماید ؛ والا وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی ، سپرده واریزی ( 10%) پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- کلیه هزینه های نقل و انتقال ملک اعم از عوارض ، مالیات  و غیره به عهده برنده مزایده میباشد . 4- مطابق مواد 142 و 143 قانون اشعاری ، چنانچه شکایتی راجع به مزایده باشد می بایست ظرف یک هفته از تاریخ مزایده تقدیم شود و تحویل ملک پس از تایید صحت جریان مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود ؛ در صورت عدم تائید صحت مزایده ، این اجرا مسوولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ سپرده (10%) تودیع خواهد شد.    مدیر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول - محمد میرشکار

شماره پرونده: 140003920000615898