موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه  0201884/1/251 ج  و دادنامه صادره از شعبه251 دادگاه عمومی تهران خواهان مهدی داداشی    و    خوانده مریم نهان دست پهلوان  دایر بر فروش ملک  شش دانگ به پلاک ثبتی  17328 فرعی از 2426 اصلی قطعه 124 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 259 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران  و تقسیم ثمن حاصله    به شرح دادنامه شماره 994 مورخه 1402/08/20        صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  ساعت    9 صبح  مورخ    1402/11/02   در محل  مجتمع قضایی شهید مطهری ره ط سوم اتاق مزایده    از طریق مزایده از قیمت 85/000/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است  ملک واقع در تهران، خیابان قزوین، خیابان قلعه مرغی، بن بست ناصری (حاجی محمدی قدیم)، پلاک 10 بازدید و نظریه کارشناسی به شرح ذیل را به استحضار می رساند : مشخصات ثبتی :         با توجه به تصویر گواهی پایانکار ساختمان به شماره 172054928 مورخ 1391/09/21، مدا رک و دو سند مالکیت تک برگی به شماره سری 889717 و 889718 - و/1400، هر یک به ترتیب به میزان مالکیت 2/5 و 3/5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 17328 فرعی از 2426 اصلی قطعه 124 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 259 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت100/2 متر مربع می باشد. توصیف اجمالی ملک معرفی شده :         ملک مورد نظر دو کله بوده و شامل ساختمان با نمای آجر بهمنی قدیمی و اسکلت نیمه فلزی با مصالح بنایی، سقفهای طاق ضربی با تیرآهن، پنجره های فلزی با شیشه های تک جداره، کفسازی موزاییک و با قدمت بیش از 60 سال ساخت و فرسوده، دارای دو طبقه، بصورت دو واحد مسکونی مشابه دارای اتاق تو در تو و آشپزخانه بسته و سرویس بهداشتی و حمام بوده و سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد.       گزارش ارسالی بر اساس مدارک و مستندات ابرازی و بر مبنای کاربری R122 تهیه گردیده و در صورت کشف یا ارائه هر گونه مدرک و یا مستند جدید و تأیید و ابلاغ به اینجانب، بررسی مجدد شده و نظریه تکمیلی تهیه و ارسال می گردد.   نظریه کارشناسی :       با توجه به بازدید انجام شده و توضیحات فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات محلّی و مقایسه ارزش املاک مشابه و ملحوظ نمودن کلیه عوامل مؤثّر در قیمت گذاری از جمله، موقعیت محلی، ابعاد، مساحت عرصه و اعیان، نوع کاربری و استفاده، وضعیت موجود و با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگانهای ذیربط اعم از شهرداری و دارائی و ... عدم وجود هرگونه منعی جهت انجام معامله و همچنین به شرط مطرح نبودن موضوع این ارزیابی و کارشناسی در مراجع قضایی دیگر و به شرط صحت تصویر مدارک و اطلاعات ابرازی، بدون انتساب مالکیت و یا هر گونه حقوق مادی و معنوی دیگر به هر شخص حقیقی یا حقوقی و در صورت نداشتن معارض و اوقافی نبودن عرصه و صرف نظر از وضعیت تصرف و مالکیت، واقع نبودن در طرحهای دولتی و شهرداری و فارغ از مسائل ثبتی و نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی و نداشتن منع معاملاتی و قابل انتقال به غیر بودن بصورت رسمی و فارغ از روابط احتمالی مالی و حقوقی و غیره فی مابین مالک یا مالکین با اشخاص حقیقی و حقوقی و یا اشخاص ثالث و نداشتن هیچگونه ادعایی توسط هر شخصی در خصوص املاک معرفی شده و همچنین فارغ از احتمال انتقال رسمی و غیر رسمی ملک تا کنون یا بعد از این تاریخ و نداشتن هیچگونه دیون و تعهدات، ارزش ملک به مساحت 100/2 متر مربع جمعاً 85/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان، برآورد و اعلام می گردد.   دادورز اجرای احکام شعبه 251 دادگاه حقوقی تهران صدری  

شماره پرونده: 140268920004478601