موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در خصوص پرونده کلاسه 0100112 اجرای احکام مدنی شهرستان نور له خانم فاطمه محسنی علیـه خانم ها سکینه و سلیمه هر دو نام خانوادگی محسنی همگی وراث رضا موضوع حکم به فروش ملک مشاع و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین طرفین به نسبت 60% برای محکوم له و 40% برای محکوم علیهما، که جهت ارزیابی ملک موضوع خواسته به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که به قطعیت رسیده به شرح ذیل ارزیابی نمود: عرصه مورد خواسته در ضلع جنوبی جاده اصلی نور- محمودآباد در انتهای کوچه پامچال 5 و حد جنوبی خط گاز رستمرود- در آیش موسوم به میان بُر (کیله په) واقع شده و از نوع کشاورزی (شالیزاری) و در فاصله تقریبی 1100 متری از جاده اصلی محور نور- محمودآباد قرار دارد و با توجه به مسّاحی قبلی، متراژ آن 11009 مترمربع می باشد. حدود اربعه عرصه در طبیعت عبارتست از: شمالاً متصل به زمین وراث مرحوم علی نیازمحسنی و باغ آقای ناصر سیفی، شرقاً متصل به راه عبور کیله په، جنوباً متصل به زمین آقایان تقی و نقی محسنی و غرباً متصل به باغ و زمین آقای عابد رنجکش محدود می­گردد. رقبه مورد نظر با مختصات UTM نقطه میانی 4048695- 597169 در خارج از محدوده قانونی طرح جامع و تفصیلی شهر نور و در پهنه کشاورزی قرار دارد که دارای حقابه از آببندان و نهر زراعی بوده و هر ساله به زیر کشت برنج می رود. به موجب سند عادی مورخ 82/12/3 و دادنامه شماره 9109971964100230 مورخ 1391/03/11 اصداری از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی نور و ایضاً رأی قطعی صادره از شعبه 14 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران به شماره 920997151670137 مورخ 1392/12/26 از مساحت حدود یک هکتار زمین زراعی مورد نظر، مقدار 6000 مترمربع سهم خانم فاطمه محسنی (محکوم لها) و سهم خانم ها سکینه و سلیمه هر دو محسنی (محکوم علیهما) هر کدام به مقدار 2000 مترمربع مشاع می باشد که طی صورتجلسه پاسگاه انتظامی در مورخه 93/6/26 تحویل آنها شد و شورای حل اختلاف شعبه چهارم صلح و سازش زمین نور با توجه به اینکه مساحت زمین حدود 11000 مترمربع بوده، تصمیم به تقسیم حدود 1000 مترمربع زمین اضافه بین سه خواهر (خانم ها فاطمه، سکینه و سلیمه جملگی محسنی) گرفته شد مع الوصف حصه خانم فاطمه محسنی (محکوم لها) جمعاً به مقدار 6605/4 مترمربع از مساحت کل 11009 مترمربع محاسبه می گردد. با عنایت به توضیحات صدرالاشاره، بازدید میدانی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده و استماع اظهارات خواهان و با در نظر گرفتن جمیع عوامل مؤثر در کارشناسی وفق دستور قضایی صادره اظهار نظر میگردد:   کروکی، عکس و تصویر ماهواره ای گوگل ارث عرصه مورد خواسته به مساحت 11009 مترمربع به پیوست تقدیم حضور می گردد.زمین مورد نظر با توجه به اینکه در خارج از محدوده قانونی شهر نور و در پهنه کشاورزی واقع شده و با عنایت به میزان مساحت عرصه و قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی، قابلیت تقسیم را نداشته، لذا نیاز به تقویم و قیمت گذاری عرصه می باشدبر اساس پارامترهای تقویم و فاکتورهای مؤثر در ارزیابی شامل موقعیت مکانی و زمانی، میزان مساحت عرصه (11009 مترمربع)، راه دسترسی، شکل هندسی قطعه و نوع کاربری آن ششدانگ ملک موصوف به مبلغ 165135000000ریال دارای ارزش می باشدکه سهم مشاعی محکوم لها به نسبت 6605/4 مترمربع (6000+ 4/605 مترمربع) از کل عرصه به مبلغ  99.081.000.000 ریال به عبارتی  نه میلیارد و نهصد و هشت میلیون و یکصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.. لذا برای روز یک شنبه تاریخ 1402/11/08 ازساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور مزایده حضوری برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده مزایده نقداً دریافت می شود و مابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود. عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود/     دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور - منصوریان

شماره پرونده: 140047920003435226