موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده )) درخصوص پرونده کلاسه اجرایی 0101332 محکوم له: سیدحسن معصومی کماکلی محکوم علیه: سیده مریم معصومی کماکلی - محمد فلاح - عذرا فلاح - سیدحوری معصومی - سیدهاجر معصومی - علی فلاح موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه ازطریق مزایده با انجام عملیات اجرائی وتشریفات قانونی وارزیابی مال از طریق کارشناسان رسمی دادگستری رشت طبق مقررات قانونی و با حضور نماینده دادستان دادسرای عمومی وانقلاب رشت به شرح زیر به فروش می رسد مبنی بر تقسیم و فروش ترکه مورث فاطمه عاشوری ، محل ملک موروثی واقع در رشت ،جاده پیر بازار ،تخته پل، جاده منگوده، روبروی تالار آبشار، کوچه بهارستان ، جنب سالن سرپوشیده کار دوست ، به موجب اجرائیه به شماره 000046 مورخه 1401/4/6  ،باستناد دادنامه شماره 140034390004244671 مورخه 1400/8/11 ،حکم به تقسیم و فروش ماترک به شرح توصیف درنظریه کارشناسی ،بطریق مزایده وفق مقررات قانون اجرای احکام مدنی وتقسیم وجوه آن به نسبت سهم الارث بین ورثه و الزاما بین خواندگان صادر گردید ه است.2- برابر مندرجات نظریه کارشناسی شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی رشت به تاریخ 1400/6/13  برابر سند اصلاحات ارضی شماره 949- مورخه 51/12/2 دفتر اسناد رسمی 23 رشت مقدار مساحت چهار قفیز و پنج دهو صیفی کاری و پنج دهو خانه محوطه از ششدانگ زمین مزروعی از پلاکهای 39و42و52و57 واقع در پیله دارین سنگ اصلی 58 بخش 4 رشت در نسق سید محمود معصومی کماکلی فرزند سید علی قرار کرفت و برابر استشهادیه محلی ارائه شده که به تایید دهیاری محل رسید که نامبرده فاقد ورثه طبقه اول بوده اما مستندی بر وراثت متداعیین نیز ارائه نشد اما وراث سید علی به شرح مندرج در تقسیم نامه عادی مورخه 5/2/1365 زمین صیفی کاری و محوطه خانه مورث خود که به میزان شش هزار متر مربع بوده را تقسیم که سهم آقای سید حسن معصومی دو هزار متر مربع و سهم خانمها فاطما عاشوری و سیده مریم و سیده کبری و سیده هاجر و سیده حوری معصومی هر یک بمساحت هشتصد متر مربع تعیین شد (انحصار وراثت سید علی ارائه نشد و تقسیم نامه نیز فاقد امضای وراث می باشد ، 3- به موجب تقسیم نامه مورخه 1365/2/5 ملک تعرفه شده بعنوان ماترک به مرحومه فاطمه عاشوری تعلق گرفت .4- ملک تعرفه شده خانه ومحوطه ای است که اطراف آن توسط دیواری از جنس سنگ و بلوک محصور شده و در داخل آن یک واحد خانه مسکونی ویلایی قدیمی با مساحت تقریبی 75 مترمربع وبا قدمت بالای 40 سال به انضمام تعداد محدودی درخت میوه وجود دارد و برابر نقشه ابرازی مساحت زمین مذکور 799/05 مترمربع می باشد و حدود اربعه آن؛ شمالا وصل به خانه و محوطه سیده رقیه معصومی و شرقا وصل به کوچه بن بست وجنوبا وصل به جاده آسفالته و غربا وصل به زمین سید سینا معصومی می باشد. 5- برابر اعلام اداره منابع طبیعی رشت طی شماره 00734/1402/83/10 مورخه 1402/2/11 کل ملک فوق الذکر جزءمستثنیات اشخاص می باشد .6- برابر اعلام شرکت سهامی آب  منطقه ای  گیلان طی شماره 24/02/904/20134 مورخه 1402/6/11 محدوده ملک موصوف تداخلی با با باند کانال و اراضی استملاکی ندارد .7- برابر اعلام دهیارمحل به هویت آقای سلمان باقری ملک موصوف جزء اراضی اوقاف و یا میراث فرهنگی نمی باشد وهمچنین کل عرصه زمین فوق الذکر داخل در طرح هادی روستا واقع و دارای کاربری مسکونی می باشد . 8- برابرگواهی حصر وراثت شماره 9901371مورخه 29/6/1399 صادره از شعبه شانزدهم شورای حل اختلاف مجتمع قضایی شماره 2 (شهید بهشتی) رشت ،مرحومه فاطمه عاشوری پیله داربنی درتاریخ 1382/1/3 درگذشت و وراث حین فوت وی یک پسر (به نام سید حسن معصومی کماکلی) وقدرسهم وی دو ششم از کل ماترک و 4 دختر (به نامهای سید مریم و سیده هاجر و سیده کبری و سیده حوری ) جملگی معصومی کماکلی وقدرسهم هرکدام از آنان یک ششم از کل ماترک مورث می باشد .9- برابرگواهی حصر وراثت شماره 9809971325601783 مورخ 1398/7/25 شعبه شانزدهم شورای حل اختلاف مجتمع قضایی شماره 2 (شهید بهشتی) رشت ،وراث مرحوم سیده کبری معصومی کماکلی 2فرزند پسر (به نامهای علی و محمد فلاح لچه گورابی) وقدرسهم هر یک دو پنجم از کل ماترک و یک فرزند دختر (به نام عذرا فلاح لچه گورابی) و قدرسهم وی یک پنجم از کل ماترک مادر خود تعلق می گیرد. درپاسخ به مفادقرار کارشناسی مورخه 1401/5/22 به استحضار می رساند .ملک تعرفه شده به موجب تقسیم نامه عادی مورخه 1365/2/5 بعنوان ماترک به مرحومه فاطمه عاشوری تعلق گرفته است .ملک تعرفه شده درآدرس رشت ،جاده پیر بازار ،تخته پل، جاده منگوده، روبروی تالار آبشار، کوچه بهارستان ، جنب سالن سرپوشیده کار دوست قراردارد وعبارتند از؛ خانه ومحوطه ای است که اطراف آن توسط دیواری از جنس سنگ و بلوک محصور شده و در داخل آن یک واحد خانه مسکونی ویلایی قدیمی با مساحت تقریبی 75 مترمربع وبا قدمت بالای 40 سال به انضمام تعداد محدودی درخت میوه وجود دارد و برابر نقشه ابرازی مساحت زمین مذکور 799/05 مترمربع می باشد و حدود اربعه آن؛ شمالا وصل به خانه و محوطه سیده رقیه معصومی و شرقا وصل به کوچه بن بست وجنوبا وصل به جاده آسفالته و غربا وصل به زمین سید سینا معصومی می باشد.ملک موصوف مسکونی و محل سکونت می باشد ودارای کاربری مسکونی می باشد .عرصه ملک داخل درنسق زارعانه مورخه 51/12/2 مرحوم  سید محمود معصومی کماکلی واقع می باشد و برابراعلام محکوم له اعیان موجود توسط برخی وراث احداث و سپس برابر تقسیم نامه عادی به مرحومه فاطمه عاشوری تعلق گرفته است علیهذا ملک موصوف فاقد سند مالکیت ثبتی می باشد 0.درحال حاضر احدی از وراث به نام خانم حوری معصومی با توافق شفاهی سایر وراث در داخل ملک مذکور سکونت دارد وبرابراظهار خواهان هیچگونه اجاره نامه ای بین آنان مکتوب نگردیده است و ملک موصوف در اجاره و یارهن کسی نمی باشد. با توجه به تقسیم نامه موجود ملک از حالت مشاع خارج و مفروز می باشد و کل آن قابلیت فروش دارد برابرگواهی حصر وراثت شماره 9901371مورخه 29/6/1399 مرحومه فاطمه عاشوری درتاریخ 1382/1/3 درگذشت و وراث حین فوت وی یک پسر (به نام سید حسن معصومی کماکلی) وقدرسهم وی دو ششم از کل ماترک و 4 دختر (به نامهای سید مریم و سیده هاجر و سیده کبری و سیده حوری ) جملگی معصومی کماکلی وقدرسهم هرکدام از آنان یک ششم از کل ماترک مورث می باشد.همچنین مرحومه سیده کبری معصومی کماکلی برابرگواهی حصر وراثت شماره 9809971325601783 مورخ 1398/7/25 فوت نمودو وراث وی  2فرزند پسر (به نامهای علی و محمد فلاح لچه گورابی) وقدرسهم هر یک دو پنجم از کل ماترک و یک فرزند دختر (به نام عذرا فلاح لچه گورابی) و قدرسهم وی یک پنجم از کل ماترک مرحومه سیده کبری معصومی می باشد .درحال حاضر احدی از وراث به نامه خانم سیده حوری معصومی با توافق شفاهی سایر وراث در داخل ملک مذکور سکونت دارد لیکن هیچگونه اجاره نامه ای  ارائه نگردیده است .  برابر اظهار اصحاب دعوی ملک مذکور تاکنون توقیف نشده است . برابر اعلام اداره منابع طبیعی رشت طی شماره 00734/1402/83/10 مورخه 1402/2/11 کل ملک فوق الذکر جزءمستثنیات اشخاص می باشد و برابر اعلام شرکت سهامی آب  منطقه ای  گیلان طی شماره 24/02/904/20134 مورخه 1402/6/11 محدوده ملک موصوف تداخلی با باند کانال آبیاری و اراضی استملاکی ندارد و  برابر اعلام دهیارمحل به هویت آقای سلمان باقری ملک موصوف جزء اراضی اوقاف و یا میراث فرهنگی نمی باشد وهمچنین کل عرصه زمین فوق الذکر داخل در طرح هادی روستا واقع و دارای کاربری مسکونی می باشد .  ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان خانه ومحوطه فوق الذکر با توجه به مساحت عرصه( 799/05 مترمربع) و قدمت بنای مسکونی موجودونوع مالکیت وموقعیت مکانی وشرایط زمانی ونوع کاربری وجمع عوامل اثرگذاربه مبلغ 71/914/500/000 ریال(هفتادویک میلیارد ونهصدوچهارده میلیون و پانصدهزار ریال )برآورد می گردد. آدرس ملک: رشت ،جاده پیر بازار ،تخته پل، جاده منگوده، روبروی تالار آبشار، کوچه بهارستان ، جنب سالن سرپوشیده کار دوست وقت مزایده: مورخ 1402/11/11 ساعت 10الی 10:30 صبح محل مزایده ؛ رشت –خیابان امام خمینی(ره) چله خانه –اجرای احکام مدنی دادگستری رشت توضیح: مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز شرکت کنندگان مزایده میبایست ده درصد مبلغ کارشناسی شده را فی المجلس قبل از شروع مزایده به حساب دادگستری پرداخت نماییند و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میگردد طالبین در نتیجه برنده مزایده میبایست ده درصد مبلغ خریداری شده را فی المجلس پرداخت مابقی را ظرف مدت یکماه پرداخت نماید چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند جهت شرکت در مزایده ظرف پنج روز قبل از مزایده از محل فوق الذکر مورد مزایده بازدید به عمل آورند و ضمنا هر گونه اعتراض یا شکایت به جریان مزایده ظرف یک هفته تز تاریخ فروش تسلیم دادگاه خواهد شد شادمان - دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری رشت  

شماره پرونده: 9909981325900673