موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                    آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) اجرای احکام مدنی دادگستری گرمسار جهت انجام مفاد اجرائیه به شماره بایگانی 0000346 صادره از دادگستری گرمسار در مورخ  1402/10/25 ساعت 10:30 صبح از طریق مزایده عمومی اقدام به فروش ملک توقیف شده ذیل می نماید . شرکت در مزایده  برای عموم ازاد و برنده مزایده کسی است  که بالاترین قیمت را پیشنهاد  و حین مزایده ده درصد آن را نقدا تحویل نماینده اجرا  و ظرف مهلت 30 روز بهاء کامل  مزایده را به حساب سپرده  دادگستری گرمسار  واریز  و قبض مربوط را ارائه نماید در غیر این صورت کل ده درصد دریافت شده  اولیه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  ضمنا متقاضیان خرید (هرکس ) می تواند در مدت  پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموالی را که آگهی شده ملاحظه نماید.   مورد مزایده: ملک با پلاک های ثبتی 760،795،758 و 799  فرعی همگی از پلاک 10 اصلی ، هر یک از املاک شامل سه فقره سند مالکیت هر یک به میزان دو دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت آقایان محمد رضا اسدزاده فرزند اسدا...، ابراهیم فرجی فرزند رضا و حسین نظری فرزند محمود بوده که پلاک های فوق در محل تجمیع شده و به یک فقره ملک تبدیل و دارای پروانه ی ساختمانی 17635 مورخه 1386.8.8 بوده و فاقد گواهی پایان عملیات ساختمانی می باشد.عرصه املاک موصوف مطابق سند مالکیت جمعا 00/372 متر مربع  بوده که مطابق وضع موجود حدود 60 متر از آن در مسیر توسعه و تعریض معابر شهری واقع شده است. حدود اربعه عرصه ملک موصوف: مطابق سند مالکیت با رعایت توسعه و تعریض معابر شهری می باشد. حوزه ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک گرمسار، به آدرس گرمسار، ضلع شمالی خیابان امام خمینی ره، حد فاصل میدان شهدا و خیابان رسالت، مجتمع تجاری خدماتی افق که بصورت تجاری- خدماتی در حال بهره برداری می باشد.   شرح وضعیت مستحدثات  موجود: ساختمان تجاری- خدماتی موجود در سه طبقه (زیرزمین، همکف و اول) نماسازی سنگ و پنجره های upvc، راهپله دسترسی(دارای کابین آسانسور بوده لاکن فاقد تجهیزات می باشد) به بام و خرپشته با سقف سبک(ورق مواج فلزی) و ایزولاسیون بام بصورت کاهگل، دارای درب کرکره برقی در اضلاع شمالی و جنوبی ملک، طبقه همکف به مساحت حدود 315 متر مربع راه پله بهمراه 11 واحد تجاری با درب شیشه سکوریت، کفسازی سرامیک و دیواره های گچکاری که بعضی از واحد ها دارای سقف کاذب و نورپردازی بوده و راهروی موجود با کفسازی سنگ و سقف کاذب دارای ورودی به زیرزمین در اضلاع شمالی و جنوبی و دارای راه پله از قسمت میانی جهت دسترسی به طبقه ی اول می باشد، طبقه زیرزمین به مساحت حدود 305 متر مربع راه پله بهمراه 12 واحد تجاری با درب شیشه سکوریت، کفسازی سرامیک و دیواره های گچکاری و راهروی موجود با کفسازی سنگ و سقف گچکاری شده دارای ورودی به طبقه همکف در اضلاع شمالی و جنوبی  و دارای سرویس بهداشتی مشاعی می باشد. طبقه اول شامل لابی با کفسازی و دیواره تا حدود یک و نیم متر سنگ بهمراه 6 واحد خدماتی بصورت سوئیت بوده که هر یک دارای سرویس بهداشتی، آبدارخانه و لابی با کفسازی سرامیک، درب ورودی معمولی می باشد.. شایان ذکر است ساختمان موصوف دارای تخلفات ساختمانی از جمله حذف پارکینگ و ... بوده که در کمیسیون ماده صد شهرداری مطرح و منجر به صدور رای گردیده است و لاکن فاقد گواهی پایان عملیات ساختمانی و اسناد تفکیکی می باشد. انشعابات، دارای انشعابات آب(یک واحد)، برق(30 واحد) می باشد.      مطابق تحقیقات انجام شده واحد های تجاری و خدماتی فوق بصورت غیر رسمی فیمابین مالکین مشاعی تقسیم شده و مالکین مذکور نیز نسبت به واگذاری واحد های سهم خود بصورت اجاره اقدام نموده یا مطابق مبایعه نامه غیر رسمی(قولنامه)  به فروش رسانده که در زمان بازدید واحد های فوق در تصرف موجر ها و خریداران قرار دارد. در نهایت این اجرا اقدام به فروش 1.5 دانگ از 2 دانگ از ششدانگ قطعات فوق الذکر به مالکیت آقای حسین نظری  به قیمت پایه 78/750/000/000 ریال مینماید.   مکان مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گرمسار محمد قاسمی - دادورز اجرای احکام مدنی گرمسار.

شماره پرونده: 9809982256000430