موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه 0100640  درخصوص حکم بر فروش صادره از دادگاه له پروانه دلیری آذر علیه محمدعلی،محمد،خیر النسا،بهار همگی دلیری آذر مبنی بر  فروش یک قطعه  باغ و یک ساعت و چهل و هشت دقیقه از قنات کشگران در راستای اجرای حکم برفروش ملک با مشخصات ذیل  در تاریخ 1402/11/01 راس ساعت 10 الی 10:30 در واحد اجرای احکام مدنی شبستر از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 10 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 10 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : 1- یک قطعه باغ با سند عادی که محل مورد ارزیابی با مختصات یک نقطه y:4226090-x=563739 با حدود اربعه شمالاً راه ، شرقاً صمد غیرتمند ، جنوباً راه و غرباً باقی مانده باغ  شامل قسمتی از یک قطعه باغ گردوی قدیمی دیوار کشی شده در مجاورت باغات ونزدیکی اراضی مسکونی روستای نوجه ده شبستر موسوم به کشگران به مساحت 3195/44  متر مربع، با درختان حدوداً 30 ساله و فاقد اعیانی مسکونی مشاهده گردید . - اعیانی باغ شامل 42 اصله درخت گردوی سی تا چهل ساله و بیست اصله از سایر درختان مثمره میباشد. - با توجه به موارد فوق الذکر، با در نظر گرفتن جمیع موارد دخیل در ارزیابی اراضی کشاورزی و باغی، ارزش عرصه و اعیانی محل معرفی شده از قرار هر متر مربع به مبلغ 6000000 ریال و ارزش کل ملک به مساحت 3195/44 متر مربع، به مبلغ 19172640000ریال( معادل یک میلیارد و نهصد و هفده میلیون و دویست و شصت و چهارهزار تومان) میباشد. 2- یک ساعت و چهل و هشت دقیقه حق‌آبه در قنوات معروف قیدار -کشگران واقع در اراضی روستای نوجه ده شبستر آب قنات معروف قیدار با دبی حدود دو لیتر در ثانیه در محل مظهر قنات کشگران به مختصات جغرافیایی 563317 ، 4227398 با آب قنات مذکور تجمیع شده درزمان بازدید مجموع دبی قنوات مذکور حدود شش لیتر در ثانیه برآورد گردید.عوامل موثر را در تعیین ارزش منابع آب زیرزمینی لحاظ نموده ضمن انجام تحقیقات محلی و با‌‌درنظر‌گرفتن وضعیت بازارهای محلی عرضه و تقاضای حق‌آبه‌ها به شرط رعایت ماده 28 قانون توزیع عادلانه آب(آب به تبع زمین)،  در مورد تعیین ارزش ریالی یک ساعت و چهل و هشت دقیقه درگردش چهارده شبانه‌روز حق‌آبه ارزش ریالی هرساعت در گردش چهارده شبانه روز حق‌آبه با رعایت ماده 28 قانون توزیع عادلانه آب ( آب به تبع باغ یا اراضی پایاب مربوطه) در قنوات قیدار – کشکران به قیمت روز سال 1402 را مبلغ هفتصد میلیون تومان بوده و ارزش ریالی یک ساعت و چهل و هشت دقیقه حق‌آبه ادعایی خواهان از قنوات مذکور را در مجموع  مبلغ یک میلیارد و دویست و شصت میلیون تومان برآورد  و اعلام می‌نماید. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 9909984146500569