موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول ) در پرونده نیابتی واصله از شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک به کلاسه پرونده 0200087 آن اجرا و کلاسه پرونده 02000113 اجرای  مبنی برفروش سه دانگ ملک به پلاک ثبتی 1412 فرعی 6اصلی واقع در بخش 12 به سود رقیه محمد علی زاده  با وکالت امیر حسین اسماعیلی و محمد شهاب الدین مهدی به زیان نجمه اسماعیلی و صدیقه محمد علی زاده و احمد محمد علی زاده ارسال گردیده  است مشخصات ثبتی : بموجب تصویر اداره ثبت اسناد و امکلاک شهرری در پاسخ به وضعیت ثبتی پلاک 6/1412 مفروز و مجزی شده از 38 فرعی از اصلی مذکور قطعه 343 تفکیکی بخش 12 حوزه ثبتی شهرری بمساحت 301/20 متر مربع ذیل ثبت 165768دفتر 692 بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بمالکیت احمد محمد علیزاده ثبت و سند صادر گردیده است همچنین بموجب تصویر سند مالکیت نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 6/1412 بنام رمضانعلی محمد علیزاده ثبت و سند صادر گردیده نامبرده فوت و سپس مقدار 2 دانگ از 5 سهم مالکیت وراث مرحوم بنام صدیقه و طاهره محمد علیزاده بموجب سند انتقال سهمی خویش را به احمد محمد علیزاده منتقل مینماید و بموجب گواهی حصر وراثت دادنامه 970600وراث حین الفوت رمضانعلی محمد علیزاده  عبارتند از احمد و رقیه و صدیقه و طاهره و همسر متوفی نجمه اسماعیلی می باشد  ملک : عبارت است از خانه ومستغلات ویلایی بمساحت 301/20مترمربع دریکطبقه مسکونی برروی زیرزمین با قدمت بنا حدودا 50سال ساخت که هنگام بازدید نگهبان توسط خوانده دران مستقر وباخانواده سکونت داشتند وملک درتصرف احمد محمد علیزاده عنوان گردیدباعنایت بوارد معنونه فوق الذکر وبررسی مدارک ومستندات ابرازی وهمچنین معاینه ومشاهدات محل اعلام میدارد بوجب پاسخ استعلام اداره ثبت شهرری بشرح متن گزارش  وگواهی حصروراثت ارایه شده خواهان بعنوان احدی از وراث رمضانعلی محمد علیزاده  ومالک نیم دانگ مشاع ازششدانگ پلاکثبتی 6/1412  بمساحت 301/20مترمربع  باستثنا ثمنیه اعیانی محسوب میگردد  ضمنا با استعلام از شهرداری منطقه 19 در خصوص وضعیت ملک و طی پاسخ شهرداری به شماره نامه 519/39966 هیچ گونه سوابقی در خصوص پلاک مذکور ملاحظه نگردید.  لذا حسب قرار صادره وباتوجه به جمیع جهات وعوامل موثر  وشرایط زمانی ومکانی ازجمله موقعیت ومساحت وقدمت بنا ونوع مصالح بکاررفته درساخت ودرنظرگرفتن نوسانات قیمت املاک ومستغلات ودرصورت نداشتن هرگونه دیون احتمالی ومنع قانونی جهت نقل وانتقال بها وارزش روز معاملاتی  وباتوجه به اخرین قیمت معاملات انجام شده درمحل ، ششدانگ  عرصه واعیان پلاک ثبتی 6/1412 بمساحت 301/20  بمبلغ 120.000.000.000 ریال معادل بحروف دوازده میلیارد تومان تخمین و براورد  و سه دانگ 60/000/000/000 ریال  میگردد .ارزیابی و اعلام می گرد دلذا  جلسه مزایده در تاریخ  1402/10/27ساعت 9:00 الی 11:00 صبح  در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش آفتاب واقع در اتوبان تهران قم - نرسیده به عوارضی - ضلع شمالشرقی حرم مطهر امام (ره) جنب بخشداری آفتاب تشکیل میگردد فلذا افرادی که تمایل به شرکت در مزایده مذکور را داشته باشند دعوت میشود جهت بازدید از اموال در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است از محل وقوع ملک: صالح آباد غربی - شهرک رسالت - خ صاحب الزمان - گوچه جغایید پ 22 قدیم   بازدید بعمل آورند بدیهی است پس از شروع مزایده برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه داده باشد قابل ذکر است منتخب اول میبایست نسبت به واریزنمودن ده درصد قیمت اعلام شده فی المجلس بعنوان سپرده به اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش آفتاب اقدام نماید برنده مزایده پس از پرداخت مبلغ مذکور از تاریخ پرداخت به مدت یکماه مهلت دارد نسبت به تحویل الباقی بهای مال مورد مزایده اقدام نماید چنانچه خریدار به هر علتی از خرید استنکاف نماید سپرده ایشان با کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمنا لازمه شرکت در مزایده همراه داشتن ده درصد مبلغ پایه کارشناسی می باشد  ضیاء تقی پور - مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش آفتاب  

شماره پرونده: 9809982295200496