موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیر منقول نوبت اول در خصوص پرونده اجرایی به شماره  0202000له آقای التفات کهن سال هروی  و علیه بهروز کهن سال  هروی  بخواسته الزام به فروش مال مشترک بعلت عدم افراز و تقسیم وجوه حاصله بین طرفین ( مالکین مشاعی ) به نسبت سهم هر کدام از ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ  1402/10/25روز دوشنبه  از ساعت 9 الی 10قبل از ظهر از طریق مزایده در واحد اجرای احکام شعبه 2 مدنی تبریز واقع در تبریز . جاده خاوران باسمنج . بعد از خاوران . ابتدای باسمنج . مجتمع قضایی شهید مدنی . طبقه اول . شعبه 2 اجرای احکام مدنی تبریز بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و دارائی مطابق مقررات خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مورد مزایده 1    یک قطعه باغ مشهور به انجیر باغی واقع در اوزون کفشن در اراضی روستای هروی با مختصات جغرافیایی( X=629710  Y=4196302)  با احداد اربعه شمالا ملک ویلایی جنوبا مشرف به تصرفات رحیم و مشهدی علی غفوری ، شرقا رودخانه و غربا به معبر عمومی به مساحت ابرازی 6166 مترمربع و دارای اعیانی 19 اصله درخت گردوی جوان و بارده  21 اصله درخت سیب بارده 3 اصله درخت زردالو محلی  4 اصله درخت گوجه سبز بارده  50 اصله درخت صنوبر بصورت تراس بندی در سه سطح و با یونجه زیر درختی و دارای حقآبه عرفی از رودخانه    2- بخشی از قطعه زمین مذکور به استناد نامه شماره 15566/470  مورخه 1402/04/12 شرکت آب منطقه ای آذربایجان شرقی به مساحت 329.56 مترمربع در بستر و 360.36 مترمربع در حریم فنی رودخانه مهرانرود واقع شده است که پس از کسر حریم و بستر مساحت باقیمانده زمین 5476.08 مترمربع می باشد .     به استناد ماده 2 قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی اقتصادی مصوب 1385/11/21 مجمع تشخیص مصلحت نظام تفکیک و افراز اراضی کشاورزی به قطعات کمتر از حد نصاب تعیین شده ممنوع است. بنابراین با عنایت به کوچک بودن مساحت زمین موصوف تفکیک و افراز آن ممکن نمی باشد.     1- با در نظر گرفتن موقعیت وضعیت  نوع و درجه حاصلخیزی خاک  نوع کشت توپوگرافی محل  راه دسترسی استعلام از منابع آگاه محلی و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل موثر در ارزیابی ارزش فعلی هر مترمربع از عرصه زمین به مبلغ 31/000/000 ریال (سی و یک میلیون ریال) و در مساحت 5476.08 مترمربع برابر 169/758/480/000 ریال (یکصد و شصت و نه میلیارد و هفتصد و پنجاه و هشت میلیون و چهار صد و هشتاد هزار ریال) برآورد و اعلام میگردد.   2- برابر اعلام امور منابع آب شهرستان تبریز طی نامه شماره 1566/470 مورخه 1402/4/12 بخشی از زمین متنازع فیه به مقدار 360.36 مترمربع در حریم فنی رودخانه مهرانه رود واقع شده است. اخذ سند مالکیت برای حریم فنی با ذکر حقوق ارتفاقی وزارت نیرو بلامانع بوده و ساخت و ساز در آن غیر قانونی می باشد.     با عنایت به موارد فوق الذکر و با لحاظ حق ارتفاقی وزارت نیرو ارزش فعلی هر مترمربع از عرصه آن به مبلغ 20/000/000 ریال (بیست میلیون ریال) و در مساحت 360.36 مترمربع برابر 7/207/200/000 ریال (هفت میلیارد و دویست و هفت میلیون و دویست هزار ریال) برآورد و اعلام میگردد کل ملک برابر ارزیابی فوق جمعا به مبلغ 176/965/000/000ریال از طریق مزایده به فروش خواهد رسید.   دادورز شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستر تبریز امیرفتحی

شماره پرونده: 140130920003401097