موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت  دوم به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 2/0200895/119ج-دادنامه 1401008866مورخ 1401/11/16- دادنامه  اصلاحی 140200541168مورخ 1402/3/23 اجراییه 1402006035مورخ 1402/2/24 -محکوم له  خانم اکرم نظری فرزند علی -محکوم علیهم  خانم و آقا -فرشته -مریم -جلال -اکبر شهرت همگی نظری -مو ضوع تقسیم ماترک مرحومه خانم افسر مرادی رجا به شماره پلاک ثبتی 7352/2قطعه 2تفکیکی بخش 2 تهران به شرح نظریه کارشناسی می باشد .   بازگشت به قرار کارشناسی صادره در پرونده فوق، اینجانب پس از مطالعه پرونده، صحبت با نمایندگان طرفین، بازدید از ملک در معیت و با راهنمایی خانم اکرم نظری و انجام بررسی های مرتبط با موضوع گزارش و نظریه خود را به استحضار میرساند؛   مشخصات ثبتی ملک بر اساس اوراق پرونده و تصاویر ارسالی توسط خانم اکرم نظری عبارت است از؛شش دانگ آپارتمان مسکونی به مساحت شصت و چهار متر و بیست و سه دسیمترمربع به پلاک ثبتی 2 فرعی از 7353 اصلی بخش 2 تهران قطعه 2 نوع ملک طلق طبقه اول سمت شرقی به نشانی خ آیت کوچه نصرت الله زاده کوچه مراد شمس پلاک 11 که سند آن به نام افسر مرادی رجا ثبت و صادر شده است. شماره سند 571581 الف 91 در ستون محدودیتها، نقل و انتقالات موردی مشاهده نشد.   مطابق با تصویر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140091390005542407 مورخ 11/5/1400 شعبه 163 مجتمع شماره 4 شورای حل اختلاف ورثه حین فوت افسر مرادی رجا عبارتند از اکبر، جلال، اکرم، مریم و فرشته همگی نظری و همگی فرزند متوفی و دارایی آن روانشاد پس از ادای حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق میگیرد کل ماترک متوفی پسر دو برابر دختر تقسیم میگردد. اعتبار قانونی این گواهینامه از حیث مبلغ نامحدود است. مشخصات ظاهری عبارت است از؛ در روز بازدید آپارتمان تخلیه بود و مشتمل بر آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، سرویس ایرانی و فرنگی و حمام،یک خواب با کمد، کف واحد لمینیت دیوار کاغذ دیواری، سرمایش کولر و گرمایش رادیاتور،  ورودی و راه پله سنگ، دارای آسانسور، دو واحد در طبقه موجود بود، نمای ساختمان سنگ. تاریخ کنتورهای برق 2011 میباشد. توضیحات؛ نظریه حاضر فارغ از انتساب ملک و مالکیت به اشخاص حقیقی و یا حقوقی تهیه و تنظیم گردیده. در صورتیکه بعدا مستندات جدید و تاثیرگذاری ارایه گردد احتمال دارد این نظریه با صلاحدید مقام محترم قضایی نیاز به بازنگری و اصلاح داشته باشد. نظریه کارشناسی؛ با شرح پیش گفته به نظر اینجانب ارزش شش دانگ آپارتمان موصوف بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات، بدهی ها و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، به صورت تخلیه و بلامعارض، در حالتیکه هیچ گونه منعی جهت انتقال رسمی سند و تحویل ملک به خریدار وجود نداشته باشد مبلغ چهار میلیارد و صد و دو میلیون تومان میباشد که بر اساس تصویر گواهی حصر وراثت فوق سهم هر فرزند دختر پانصد و هشتاد و شش میلیون تومان و سهم هر فرزند پسر یک میلیارد و صد و هفتاد و دو میلیون تومان میباشد. بدیهی است که در نظریه حاضر، حقوق و دیون احتمالی که بر ترکه تعلق میگیرد و همچنین موانع احتمالی از ارث لحاظ نشده است.   تاریخ مزایده  1402/11/1ساعت  11  الی  11/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920004781652