موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول (برای نوبت سوم ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0100891 این اجرا و در اجرای دادنامه صادره بشماره140191390006880662مورخ1401/05/29صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی ری با موضوع  دستور فروش ملک مشاع و در خصوص درخواست خواهان عفت اینالو به طرفیت خواندگان : علیرضا پازکی - اکرم السادات قهاری - اعظم السادات قهاری - منیره السادات قهاری - شهلا بوارد مبنی بر دستور فروش ملک مشاع  (موضوع مورد مزایده ) 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 439فرعی از 200اصلی مفروز و مجزی از 415  واقع در بخش ثبتی  12 به لحاظ غیر قابل افراز بودن بنام خواهان و خواندگان پرونده  ، از ملک مذکور به شرح ذیل  و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده و درخواست محکوم له و نظر به دستور قاضی محترم اجرای احکام  جلسه مزایده آن برای روز سه شنبه   مورخ 1402/10/26  راس ساعت 11  ظهر   تعیین شده است که مزایده در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری ری راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه) بمبلغ 71/000/000/000 ریال  معادل هفت میلیارد و صد  میلیون تومان   شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شدهزینه انتقال سند بر عهده خریدار و دیگر هزینه های احتمالی از قبیل عوارض شهرداری و مالیات بر عهده مالکین میباشد ./ توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده: ( برای شرکت کنندگان در مزایده(  1- همراه داشتن کارت شناسایی معتبر 2 - همراه داشتن 1 کارت بانکی  بنام خود  شخص شرکت کننده در مزایده و 3 - موجودی کارت اعلامی کفاف 10 درصد مبلغ پایه مزایده بجهت شرکت در مزایده الزامی می باشد در غیر اینصورت از حضور در مزایده ممانعت بعمل می آید )   اقدام نماید ضمنًا برنده مزایده مکلف است فی المجلس مابه التفاوت 10 درصد قیمت پایه و 10 درصد قیمت فروش را  با دریافت کد و شناسه پرداخت تا پایان وقت اداری همان روز مزایده پرداخت نموده و تحویل اجرای احکام نماید والا مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد ) و همچنین هزینه های مربوط به انتقال سند بر عهده خریدار و دیگر هزینه های احتمالی از قبیل عوارض شهرداری و مالیات بر عهده مالکین میباشد. توجه* ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد * توجه   نشانی ملک مورد مزایده : آدرس شهرری، میدان هادی ساعی، خیابان شهید آوینی، ولی آباد، کوچه نظری، بن بست اول، بن بست دوم، پلاک 56 مشخصات پلاک ثبتی  ملک مورد مزایده به موجب تصویر سند تک برگی عرصه و اعیان ملک به شماره فرعی 439 از 200 اصلی مفروز و مجزی شده از 415 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 ثبتی ناحیه غار به مساحت 7/121 مترمربع با کدپستی 1843645914 با وضعیت خاص طلق با حدود اربعه مندرج در سند. توضیحات نقشه ملک مورد تثبیت محاط در وزارت راه و شهرسازی راه آهن نظارتی 117 متر از آکس می باشد و بر اساس نامه شماره ص/17/85/34 مورخ 01/06/1397 شزکت راه آهن تثبیت این ملک انجام شد. حدود اربعه پلاک ثبتی مذکور :   بنا به اظهارات کارشناس مطابق یک سند تک برگی ابرازی از خانم اینانلو حدود اربعه ملک عبارت است از شمالاً : غیره بطول (14/20)متر به قطعه بیست و دو تفکیکی شرقاً غیره بطول 9/00 متر به قطعه سی تفکیکی جنوباً : غیره بطول 13/00 متر به قطعه سی و دو تفکیکی غرباً : غیره بطول 9/00 متر به ک به عرض 2 متر . مشخصات  ظاهری ملک مورد مزایده  : ملک مورد تقویم ساختمان دو طبقه ای است با عرصه ای به مساحت 7/121 مترمربع که نمای آن سنگ هفت سانت بوده و دارای پنجره های فلزی با راه پله فاقد نرده و با پوشش دیوار گچکاری و رنگ می باشد که راه پله راه دسترسی به طبقه اول است. سازه ساختمان دیوار باربر و سقف طاق ضربی بوده و قدمتی بیش از 30 سال دارد. بخشی از گچکاری سقف ریزش کرده و ملک در زمان بازدید تخلیه و فاقد سکونت بود. هر طبقه شام دو اتاق و هال بوده که درب وروردی دارای روکش چوب می باشد. کد نوسازی ملک 000-013-48433 بوده و دارای دو کنتور برق و یک انشعاب آب و گاز می باشد. بام ایزوگام شده و ملک نسبت به ساختمان مجاور شمالی پیشرفتگی دارد.         ارزش ملک مورد مزایده :   مطابق نظریه کارشناسی ارزش 6 دانگ پلاک ثبتی مذکور بمبلغ 71/000/000/000 ریال  معادل هفت میلیارد و صد  میلیون تومان  تعیین گردیده است .                                                        محمد رضا هاشمی                                     دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری

شماره پرونده: 140191920002653878