موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول به حکایت پرونده کلاسه  0100059 اجرای احکام مدنی محمودآباد ، محکوم علیه آقای محمدحنیفه نظری ملزم است به انجام تعهد مطابق قرارداد مورخ 1395.11.21 مربوط به واحدهای طبقه اول ضلع جنوب شرقی واحد یک ، طبقه سوم ضلع شمال شرقی واحد شش ، طبقه سوم ضلع شمال غربی واحد 12 انجام تعهد به استناد ماده 10 قانون مدنی و ماده 221 و 227 قانون مدنی در خصوص خواسته دوم مبنی بر مطالبه خسارت روزانه سه واحد مذکور محکوم است به میزان 1.000.000 ریال (یکصد هزار تومان) به ازای هر روز برابر قرارداد از زمان انجام تعهد به تحویل واحد ها از تاریخ 1396.11.24 لغایت اجرای حکم بابت خسارت روزانه عدم انجام تعهد و بابت خواسته سوم آن مبنی بر مطالبه اجرت المثل سه واحد مذکور از تاریخ 1396.11.29 لغایت اجرای حکم به استناد نظر کارشناسی محکوم است به پرداخت مبلغ 650.000.000 ریال (شصت و پنج میلیون تومان) برای واحد تاریخ  1400.06.28 در مجموع 950.000.000 ریال (یکصد و نود و پنج میلیون تومان) و در خصوص خواسته چهارم مبنی بر محاسبه باقیمانده هزینه های واحد تا جهت تکمیل بنا و درصد باقیمانده کار مطابق نطر کارشناس حدد 55 درصد کار واحدهای باقیمانده و هزینه باقیمانده بابت تکمیل سه واحد واحد آپارتمان به نرخ روز 15.000.000.000 ریال ( یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) ، در زمان اجرای حکم قابل دریافت می باشد ، در مورد خواسته پنجم مبنی بر الزام به تجمیع و تفکیک واحد ها و انجام امور اسناد رسمی ، اخذ پایان کار از شهرداری راجع به سه واحد مذکور محکوم است به انجام تعهد پس از تکمیل و تحویل واحد ها در خصوص خواسته ششم مبنی بر پرداخت حق الوکاله محکوم است به پرداخت حق الوکاله مطابق تعرفه در حق خواهان امیرعلی داودزاده با وکالت آقای محمدحسین یساقی و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ، لذا با احتساب موارد ذکر شده محکوم علیه به مبلغ کل به مقدار 19.000.000.000 ریال (یک میلیارد و نهصد میلیون تومان) می باشد . با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف ملک در محمودآباد - خیابان آزادی - کوچه شهید دهقان - بن بست صدف تعیین گردیده ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی آپارتمان مورد ارزیابی موضوع کارشناسی برابر مستندات ابرازی عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) واقع در پلاک های 2754 و 2903 فرعی از 13 اصلی بخش 10 حوزه ثبت ملک محمودآباد به مساحت حدود 91.00 مترمربع (نود و یک مترمربع)  به استناد فروشنامه ابرازی) واقع در سمت جنوب غربی طبقه دوم مجتمع می باشد . با توجه به عدم عملیات اجرایی مجتمع  و عدم اخذ پایان کار ساختمان هنوز شماره پارکینگ و شماره انباری اختصاصی یافته به آپارتمان شماره 7 (واحد جنوب غربی تعرفه شده) مشخص نمی باشد آپارتمان مورد نظر شامل هال ، پذیرایی دو اتاق خواب ،آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام و تراس جنوبی مسقف می باشد . پیشرفت عملیات اجرایی واحد تعرفه شده در حد اجرایی سفتکاری ، سیمان کاری ،آستر دیوارها ، نصب کاشی و دیوار ،آشپزخانه نصب عایق رطوبتی کف آشپزخانه ،نصب کاشی و سرامیک سرویس بهداشتی و حمام ، نصب فریم پنجره های نصب چهارچوب فلزی درهای داخلی ، اجرای لوله کشی های آب سرد و گرم ، اجرای لوله کشی های مربوط به رادیاتور (گرمایش) اجرای لوله کشی های فاضلاب و نصب قوطی برای کلید پریز و لوله گذاری های مربوط به برق می باشد . نتیجه کارشناسی (ارزیابی) : با توجه به محکومیت آقای محمد حنیفه نظری به مبلغ 19.000.000.000 ریال ( یک میلیارد و نهصد میلیون تومان) از بابت عدم اجرای تحویل آپارتمانهای مورد ادعای محکوم له (آقای امیرعلی داوود زاده)، لذا محکوم له قبول نمودند که در قبال طلب خود و هزینه اجرایی که به مبلغ 19.000.000.000 ریال (یک میلیارد و نهصد میلیون تومان) می باشد را از باقیمانده سهم آپارتمان مورد نظر محکوم علیه طبقه دوم جنوب غربی واحد شماره 7 به مساحت حدود 91.00 مترمربع (نود و یک مترمربع) به مقدار 5.3 دانگ ( پنج دانگ و دوازده سیر) از ششدانگ بوده و با توجه به ارزش واحد مورد نظر شماره  7  ،  5.3  دانگ (پنج دانگ و دوازده سیر) از ششدانگ  به مبلغ 9.000.000.000  ریال (نهصد میلیون تومان) می باشد ،  انتقال سهم یاد شده بابت طلب محکوم له  از  محکوم علیه را داشته ، لذا باقیمانده طلب محکوم له از محکوم علیه پس از انتقال و  مالکیت مقدار سهم باقیمانده واحد مورد نظر مبلغ 10.000.000.000 ریال (یک میلیارد تومان) می باشد . از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1402/10/24 ساعت10:00 صبح درشعبه اجرای احکام مدنی به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند. (ضمناً مال به صورت مشاعی به میزان محکومیت به فروش میرسد) .مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140047920004482117