موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

7/10/1402                                                                                                                  شماره0100325/1/اجرا                                                                     آگهی مزایده بار اول به موجب پرونده کلاسه 0100325/1/اجرا  مطروحه در دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام دادگستری خوی  در خصوص دعوی محکوم له:مهدی ابوالحسن پور    بطرفیت حمید نقی لو  –موضوع ارزیابی ششدانگ یکباب خانه بپلاک ثبتی شماره 19فرعی از 4085و4806 اصلی بخش 2خوی صرفا مقدار موجود در سند رسمی) واقع در جاده بولاماج –انتهای کوچه گلستان یک –کوچه سپاس یک انتهای بن بست گل رز یک کدپستی 64346-58156بازدید و نتیجه بشرح  ذیل اعلام میگردد مشخصات عرصه و اعیان و حدود اربعه عبارت است از یکباب خانه بپلاک ثبتی فوق الذکر بمساحت عرصه حدود 99/50متر مربع و با حدود اربعه شمالا درب و دیواریست بطول 9/05 سانتی متر به بن بست 2متری شرقا بطول 12/45سانتی متر دیوار بپلاک 4081جنوبا بطول 7متر به باقی مانده ملک غربا بطل12/45سانتی متر دیوار به باقی مانده ملک تعریف ده است در وضعیت موجود بن بست احداثی واقع در ضلع شمالی پلاک ثبتی مرقوم در ملک مزبور ادغام یافته و بصورت حیاط با درب ورودی از حد شمال غربی مشرف به کوچه مورد استفاده  قرار گرفته است و مغایرت موجود  در طبیعت محل با حدود مندرج در سند –طی لایحه فوق اعلام وگزارش شده است لیکن در نظریه صرفا مقدار موجود در سند رسمی در نظر ارزیابی ملحوظ شده است مشخصات اعیانی-احداثی در بخش شمالی عرصه ملک با کاربی مسکونی در دو طبقه همکف و اول (نیمه ساخته)بمساحت حدود116/20مترمربع باسیستم سازه از نوع دیوار باربر و ستون های میان فلزی با پوشش سقف تیر اهن با طاق ضربی وقدمت قابل تخمین بیش از 20سال با درب وپنجره های الومینیومی وبدون نماسازی دارای حیاط خلوت در بخش جنوبی اعیانی بمساحت حدود 10متر مربع و حیاط شمالی (ادغام یافته در ملک)با پوشش کف موزاییکی و دیوار های پیرامونی با نماسازی اندود سیمانی سفید میباشد طبقه همکف مسکونی مشتمل بر هال پذیرایی با پوشش کف گچی ودیوارهای سفد کاری باگچبری در کنج وحاشیه سقف –دو اتاق خواب بطوریکه یکی بر روی انباری با دسترسی پله سنگی ونرده استیل و اشپزخانه اپن با پوشش کف سرامیکی و دیوارهای کاشیکاری تا نصف وکابینت بندی ام دی اف میباشد طبقه اول بصورت نیمه ساخته بادیوارهای پیرامونی اجرا شده و بدون پوشش سقف وپارتیشن بندی داخلی با دسترسی راه پله از قسمت ادغام یافته (حیاط )میباشدودارای  انشعابات اب –برق وگاز میباشد نتیجه نهایی:با عنایت بمطالب فوق الذکر و امعان نظر به اسناد و مدارک در پرونده ابرازی وبررسی های انجام شده و براساس متوسط قیمت خرید و فروش صورت گرفته برای املاک مشابه که در مجاورت این این ملک و در این منطقه انجام شده است همچنین با درنظرگرفتن عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و موقعیت مکانی و طول بر متصل بر معبر و مساحت عرصه و شکل هندسی آن و سایر موارد تاثیرگذار در قیمت گذاری و ارزش ششدانگ ملک مورد ارزیابی بمساحت حدود50/99متر مربع جمعا بمبلغ 10000000000ریال بحروف ده میلیاردریال  تعیین میگردد. ملک  موصوف در مورخ1402/10/27 ساعت9/30روز4شنبه  از طریق مزایده در دفترشعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری خوی بفروش خواهد رسید. طالبین میتوانندمطابق ماده126ازقانون اجرای احکام مدنی درمدت5روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک  مورد نظر بازدید بعمل اورند ودر اجرای ماده129از قانون مرقوم پیشنهاد خودرا با تودیع  10% از مبلغ  پایه را بحساب (جهت اخذ شناسه درروز مزایده به شعبه مراجعه گردد)واریز وبه این شعبه ارایه    مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمودند فروخته خواهد شد.. بلافاصله پس از برگزاری مزایده مابه التفاوت 10%مبلغ پیشنهادی (فروخته شده)از مبلغ پایه واریزی محاسبه وفی المجلس از برنده اخذوبه حساب دادگستری واریز خواهد شد برنده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه روز (ازتاریخ مزایده) بحساب یاد شده واریز در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده بصورت کتبی برگزارمیگردد                محمدزاده–  مدیر اجراء شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری  خوی  

شماره پرونده: 140035920003595679