موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول)0203567/اجرای احکام شعبه اول نظربه اینکه طبق دادنامه شماره  140268390007149677مورخ    1402/05/22  (دستورفروش)  موضوع دعوی آقای ناصر ساسانیان بطرفیت آقایان سیدمرتضی - سید مصطفی - سید نصرالله - و خانم مریم السادات  شهرت همگی جلالیان  پلاک 112742 فرعی از 2395 اصلی به نشانی  تهران  منطقه 2 شهرداری - طرشت - بلوار  شهید عزیزی – انتهای بن بست زعیم  – روبروی بوستان عزیزی - پلاک 12 - آپارتمان واقع در سمت شرقی طبقه همکف - واحد2 توسط کارشناس دادگستری  بازدید و  بشرح ذیل اعلام نظر می گردد بر اساس تصویر سند مالکیت ابرازی تکبرگی به سریال 053911  ب/1401   چهار و نیم سهم مشاع از 21 سهم عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) بشماره 112742 فرعی از 2395 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از7526 فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش ده حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران استان تهران به مساحت144/3 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه همکف که مقدار1/2 مترمربع آن بالکن است ؛ بانضمام انباری قطعه 7 تفکیکی بمساحت2/4مترمربع واقع در طبقه منهای یک ؛ بانضمام پارکینگ  قطعه 6 تفکیکی بمساحت 12 مترمربع واقع در طبقه منهای یک ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن که در تاریخ1402/3/7 ؛ بنام ناصر ساسانیان  صادر و تسلیم  گردیده است. مشخصات اعیانی :  بر اساس تصویر گواهی پایانکار ساختمانی مورخ1384/9/24 ؛ در عرصه کل396/11 متر مربع ؛ یک ساختمان شش طبقه با نمای سنگ و پله ها سنگ ؛ دیوار های راه پله سنگ ؛ دارای آسانسور ؛ و در ده واحد مسکونی ؛ شامل زیر زمین با کفپوش موزائیک و دیواره ها سنگ و پنج طبقه روی آن ؛ هر طبقه دو واحد و مشخصات داخلی آپارتمان مورد نظر ؛ کفپوش سنگ و دربهای داخلی چوبی و چهار چوب فلزی و پنجره ها فلزی حفاظ دار؛ با شیشه تک جداره ؛ دارای سه اتاق خواب ؛ آشپزخانه با کابینت MDF و سرویس های بهداشتی کاشی کاری شده ؛ آشپزخانه و یک اتاق خواب روی پارکینگ که  با 4 پله از سالن قابل دسترس است و ارتفاع آشپزخانه و اتاق خواب مجاور حدود 2/2 متر است ؛ گرمایش پکیج و رادیاتور های آلومینیومی  و سرمایش ؛ کولر می باشد ؛ قسمت بالکن با سقف موقت پوشیده شده است. حیاط دارای فضای سبز و در ضلع شرقی آن با ایرانیت بصورت موقت قسمتی پوشیده شده بود . ملک دارای انشعابات آب و برق  و گاز شهری است. ضمنا در صورت ارائه هر مدرک معتبری  که موثر در موضوع باشد ؛ این گزارش حسب دستور مقام قضائی قابل بازنگری می باشد. اعلام نظر کارشناسی : با توجه به مطالب فوق الذکر ؛ و موقعیت ملک ؛  وضعیت ساختمان ؛ عمر بنا ؛ و بدون لحاظ هرگونه دیون و تعهدات و در صورت مطابقت تصاویر اسناد  ارائه شده با نسخ اصلی آنها و نبودن منعی برای انتقال رسمی ؛ قیمت کارشناسی  ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 112742 فرعی از 2395 اصلی شامل عرصه و اعیان و امتیاز انشعابات مربوطه  به مبلغ یکصد و یک میلیارد  ریال معادل ده میلیارد و یکصد میلیون تومان ؛ اعلام نظر می گردد . مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی مذکور  روز دوشنبه مورخ 1402/10/18ازساعت 12الی 12/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل طی یک فقره چک بانکی  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 140268920003083488