موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول اموال غیر منقول)) در پرونده اجرایی کلاسه  0200927 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بنام  محمد رنجبر  علیه  داریوش بیگلر مزلقانی جهت وصول مبلغ 54/006/823/212 ریال بابت  محکوم به و  مبلغ  2/700/341/160ریال بابت نیم عشر دولتی که نصف نیم عشر دولتی مبلغ 1/350/170/580  ریال  در نظر است : مورد مزایده :  میزان 2/380    دو دانگ و سیصدو هشتاد هزارم دانگ مشاع از  شش دانگ  پلاک ثبتی 182 فرعی  از 81  اصلی  بخش 2 ساوه  بنشانی  ساوه خیابان طالقانی – طالقانی 34  - کدپستی 3918837871 پلاک 23 با مختصات UTM X= 440651 Y= 3874340  مالکیت آقای داریوش بیگلر مزلقانی میباشد    وضعیت ثبتی:  ملک مذکور عرصه زمین به شماره یکصد و هشتاد و دو فرعی از هشتاد و یک اصلی واقع در بخش 2 حوزه ثبتی ساوه استان مرکزی به مساحت (465) چهارصد و شصت و پنج متر مربع می باشد که بر اساس یک برگ سند المثی ارائه شده به شماره ورقه مالکیت 059741 سری ب سال 91 شش دانگ این پلاک ثبتی در تاریخ 04 / 02 / 1392 ذیل ثبت 4470 دفتر 54 صفحه 7 به نام آقای داریوش بیگلر مزلقانی به ثبت رسیده و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است. مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 31101 مورخ 07 / 04 / 1379 ساوه می باشد. بر اساس این سند کد نوسازی ملک 1 – 43 – 11241 – 4 – 2 می باشد.   حدودات این پلاک ثبتی به شرح ذیل است:  شمالا: بطول (15) پانزده متر به قطعه سیصد و چهل و چهار تفکیکی  * شرقا ، بطول (31) سی و یک متر به قطعه سیصد و چهل و سه تفکیکی  *  جنوباً ، بطول (15) پانزده متر به به خیابان به عرض پانزده متر * غربا ، پی مشترک بطول (31) سی و یک متر به قطعه سیصد و چهل و هفت تفکیکی    وضعیت موجود: این ملک دارای اعیانی در یک طبقه با سیستم باربر نیمه اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی با نمای آجر 3 سانتی با قدمت حدودی 40 سال به صورت یک واحد مسکونی می باشد که در اختیار مالک است. سیستم سرمایش کولر آبی و گازی و گرمایش بخاری گازی است. مساحت این واحد در حدود 155 مترمربع است که دارای اتاق خواب با کف پوش موزائیک و پنجره ها چوبی تکجداره می باشد. ساختمان دارای انشعاب آب و برق و گاز است. حیاط محوطه سازی شده است. جلوی درب ورودی واحد، سایبان به مساحت حدودی 12 مترمربع اجرا گردیده است. در ضلع جنوب غربی ملک سرویس بهداشتی و انبار به مساحت 10 مترمربع احداث گردیده است.   نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق و لحاظ نمودن عواملی نظیر موقعیت محلی، ابعاد و مساحت، نوع کاربری، قیمت روز بازار، موقعیت مکانی و با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگانهای ذیربط، بازداشت نبودن و نداشتن هیچگونه معارضی و عدم امکان انتساب مالکیت آن به هر شخصیت حقیقی و حقوقی و  با فرض داشتن تمام مفاصا حسابهای معتبر و به روز از مراجع مختلف از قبیل شهرداری و دارائی و ... ارزش ملک مزبور به مبلغ 139/500/000/000 ریال به ماخذ تاریخ صدور ابلاغ ارزیابی و تقویم می گردد. و ارزش میزان 2/380  هزارم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک فوق مبلغ 55/356/993/792  ریال  میباشد مزایده  در روز   چهارشنبه   مورخه  1402/10/27   از ساعت  9 لغایت 10 صبح  در شعبه اول  اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه  انجام  و قیمت مندرج اعلامی که بر اساس نظریه کارشناس بوده قیمت پایه محسوب و مزایده از مبلغ فوق شروع گردیده  و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد . چنانچه نیاز به ملاحظه اموال باشد ظرف پنج روز قبل از شروع مزایده می توانند به اجرای احکام مدنی مراجعه تا هماهنگی لازم جهت بازدید از اقلام فوق بعمل آید . ضمنا افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست ده درصد مبلغ را  واریز نمایند  و  مابقی مبلغ  را ظرف مهلت تعیین شده  توسط اجرای احکام واریز می نمایند . البته نهایت مهلت واریز  مابقی وجه یکماه خواهد بود  . ضمنا افراد شرکت کننده  کارت شناسایی نیز  به همراه داشته باشند ./   لیلی اصغری – مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه

شماره پرونده: 140191920008481255