موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0102494 ج م 4 لـه: سید علیرضا مصطفوی فرزند سید فضل اله علیه مهدی نوحی بافتانی فرزند قادر بخواسته مطالبه 350000000 ریال (پرونده کلاسه 0102494)  و مبلغ 500000000 ریال (پرونده کلاسه 0102731)از بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 17500000و 25000000 ریال  از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت - با توجه به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه ، شش دانگ مشاع از شش دانگ یک باب واحد تجاری تحت پلاک ثبتی  یک فرعی از 5105 اصلی ، مفروز و مجزی شده  از صفر فرعی از اصلی مذکور  بخش 7 حوزه ثبتی منطقه غرب تبریز  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1402/010/17  روز یکشنبه از ساعت 9 الی 10 صبح  (نسبت به مبلغ محکوم به و هزینه های اجرائی) ازطریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی واقع در خ آذربایجان نرسیده میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ** موضوع کارشناسی   ارزیابی قیمت یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی یک فرعی از 5105 اصلی ، مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور ، قطعه یک تفکیکی واقع در بخش 7 حوزه ثبتی منطقه غرب تبریز .     مشخصات ملک مورد نظر   1)    ساختمان در آدرس : تبریز ، خیابان قدس (قره آغاج) ، خیابان شهید برگی (قرمزی باغ) ، کوچه دلگشا 2 ، پلاک 42 ، ساختمان شهریار ، طبقه اول ، واحد سمت غربی ، قرار دارد .   2)    ساختمان با موقعیت 2 بر بوده و بصورت طبقه همکف (پارکینگ) + 4 طبقه مسکونی بالای آن (هر طبقه 2 واحد) احداث شده است .   3)    آپارتمان مورد نظر با کاربری مسکونی در سمت غربی طبقه اول ساختمان مذکور واقع شده است .   4)    اسکلت ساختمان از نوع بتن آرمه و نمای آن از نوع آجر سه سانتی زرد رنگ می باشد و قدمتی در حدود 8 سال دارد .   5)    مساحت آپارتمان 78.41 متر مربع (هفتاد و هشت متر و چهل و یک دسیمتر مربع) به انضمام تراس به مساحت 3.8 متر مربع و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد .   6)    ساختمان دارای آسانسور است و آپارتمان مورد نظر دارای پارکینگ به مساحت 8.1 متر مربع در طبقه همکف ساختمان می باشد .   7)    تقسیم بندی داخلی آپارتمان بصورت : دو اتاق + فضای هال + سرویس بهداشتی و حمام + آشپزخانه (با کابینت ام دی اف) می باشد .   8)    پنجره ها از نوع دو جداره و پوشش کفسازی از نوع سرامیکی و پوشش دیوارها از نوع سفید کاری با اندود گچی می باشد، یکی از اتاق ها نیز دارای کمد دیواری می باشد .   9)    آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز است و سیستم گرمایشی آپارتمان از نوع پکیج و رادیاتور می باشد .   10)    نازک کاری آپارتمان اعم از : کفسازی ها - پوشش دیوارها و سقف - کاشی کاری ها - سیم کشی و لوله کشی ها - درب و پنجره و منصوبات متعارف ، کیفیت خوبی داشته و نازک کاری قسمت های مشاعی و مشترک ساختمان نیز کیفیت خوبی دارد .     ارزیابی قیمت   با توجه به مشخصاتی اعم از : مساحت – شکل هندسی - نوع کاربری - نوع سازه - قدمت و کیفیت بنا - تعداد واحدها - طبقه محل استقرار - موقعیت و کیفیت محل وقوع – شرایط نورگیری و چشم انداز محل - نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات – میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان مورد نظر با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات مجموعاً به مبلغ24.000.000.000 ریال (دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، اعلام نظر می گردد . ** توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد.*ضمنا خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را نهایتا تا ساعت 9 به سپرده موقت دادگستری(با شناسه پرداخت اعلامی) واریز و فیش آن را به این اجرا تسلیم نمایند** دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز – علی امید

شماره پرونده: 140130920003344307