موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" بسمه تعالی " ( آگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0101441  این اجرا در خصوص دعوی خانم شهره قدمی به طرفیت وراث مرحوم حسن پوربهلول ؛  فردوس منصوری ، مبینا و محمد پوربهلول و کاس برار پوربهلول با وکالت آقای سیدرحت موسوی  مزایده فروش ملک محکوم علیه موصوف دو قطعه زمین(قطعه اول حدود 2400 مترمربع مشتمل بر 7 برگ خریدنامه عادی که براساس صورت جلسه صلح وسازش مورخ نهم دیماه 1401 مقدار 838/7 متر مربع از کل زمین موضوع دعوی که حدود 2400 متر مربع بوده به خانم خدیجه یخکشی  تحویل شده است. در نقشه برداری صورت گرفته ومضبوط در پرونده متراژ کل زمین باقیمانده با توصیفات مذکور به مساحت 1490/35 متر مربع می باشدو قطعه دوم حدود 621 مترمربع از پلاک 9/868 اصلی بخش 7 گیلان ) واقع در علی آباد کپورچال به میزان محکوم به  به تعداد 500 سکه تمام بهار آزادی و خسارات دادرسی در محل اجرای احکام مدنی بندر انزلی برگزار میگردد: حسب گزارش  تعریف و توصیف کارشناس رسمی دادگستری: ریاست محترم شعبه(1) اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر انزلی با سلام با احترام،بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده به شماره کلاسه 0101441 موضوع دعوی شهره قدمی به طرفیت وراث مرحوم حسن پور بهلول وفردوس منصوری ومبینا ومحمد پور بهلول وکاس برار پور بهلول با وکالت سیدرحمت موسوی مبنی بر مطالبه مهریه،اینجانب حمید رضا مکاری زاده اصیل،کارشناس منتخب آن مرجع قضایی محترم،پس از مطالعه پرونده از املاک واقع در بندر انزلی-نرسیده به سه راه علی آباد-جنب مهمانپذیر میلاد-پلاک 76-کدپستی 4333136167 بازدید وپس از بررسی های مورد نیاز،گزارش به شرح زیر به استحضار می رساند: الف-مشخصات املاک موضوع دعوی: یک قطعه زمین ساحلی به مساحت 621 متر مربع از پلاک 9/868 اصلی بخش 7 گیلان که جزء اراضی مستثنیات فروشنده بوده ،خریداری شده توسط حسن پوربهلول از کاسبرار پوربهلول که دارای حدود اربعه شمالاً بطول 10 متر به حریم دریا جنوباً به کوچه سه متری مشاعی با خواهران به عرض 8 متر شرقاً به همسایگی خواهرم(زینب) به طول 69 متر غرباً به همجواری بخشی پوربهلول به طول 66 متر +3 متر به کوچه 6 متری می باشد.ملک مذکور در زمان بازدید با دیوار بلوکی محصور بوده ودرداخل آن یک کومه ماهیگیری وجودداشت. مبایعه نامه مورخ 1377/6/25 موضوع خریداری ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین مشجر به مساحت 1300 متر مربع حسن پوربهلول از کاسبرار پور بهلول که در محدوده پلاک 1172 فرعی مجزی شده از پلاک 868 واقع در قریه علی آباد کپورچال سنگ اصلی 9 بخش 7 گیلان واقع ودارای حدود اربعه شمالاً به زمین کاسبرار پور بهلول ودکتر فردوس شکوری جنوباً به حریم اداره کل راه وترابری اراضی ملی شرقاً به زمین سید نجات شعیبی غرباً به کوچه عمومی سه متری محدود می گردد.مساحت 181/5 متر مربع که پس از نقشه برداری به مساحت 1300 متر مربع اضافه گردیده ومقدار 25 متر مربع زمین خریداری شده ازاردشیر غریب توسط حسن پوربهلول  موضوع مبایعه نامه مورخ 1395/6/2که دارای حدود اربعه شمالاً 3/95 متر به زمین خریدار وجنوباً 4/9 متر به حریم 38 متری جاده انزلی به آستارا وغرباً بطول 5/75 متر به زمین احمد رمضانیای شرقاً به طول 5/75 متر به زمین خریدار می باشد.براساس صورت جلسه صلح وسازش مورخ نهم دیماه 1401 مقدار 838/7 متر مربع از کل زمین موضوع دعوی که حدود 2400 متر مربع بوده به خانم خدیجه یخکشی  تحویل شده است.در نقشه برداری صورت گرفته ومضبوط در پرونده متراژ کل زمین باقیمانده با توصیفات مذکور به مساحت 1490/35 متر مربع می باشد.در زمان بازدید در عرصه املاک مذکور یک باب انباری دو دهانه به مساحت حدود 65 متر مربع با دیوارهای سنگ بلوک وسیمانکاری وتیرهای آهنی وچوبی به پوشش ایرانیت وسایبان به عرض 3 متر با پایه های لوله وسربندی زیر سازی چوب وپوشش حلب وجود داشت.همچنین یک با منزل مسکونی به مساحت حدود 107 متر مربع وشامل دو خواب وهال ورودی وآشپزخانه با کابینت فلزی وسرویس حمام وتوالت مجرا با کف لیسه ای وسقف لمبه وپنجرهها آلومینیوم ودرب ورودی آلومینیوم موجود بود. ب-نظریه کارشناس: با عنایت به مراتب فوق وبررسی های صورت گرفته وموقعیت مکانی ومساحت وکلیه عوامل موثر در قضیه وفارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی ،ارزش ششدانگ عرصه به مساحت 621 متر مربع،مبلغ 42/000/000/000 ریال(چهل ودومیلیارد ریال) وارزش ششدانگ عرصه واعیان به مساحت 1490/35 متر مربع،مبلغ 84/000/000/000 ریال(هشتاد وچهارمیلیارد ریال) وجمعاً مبلغ 126/000/000/000 ریال(یکصد وبیست  وشش میلیارد ریال) برآورد واعلام می گردد. این دادگستری  روز پنجشنبه مورخ 1402/10/28 ساعت  9:30 الی 10صبح را وقت مزایده تعیین مینماید. محل مزایده : بندرانزلی خیابان تکاوران دادگستری بندرانزلی اجرای احکام مدنی توضیح: خریداران می توانند از انتشار این اگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل اورده و در تاریخ و ساعت مذکور در محل این اجرا حاضر و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را حضورا" ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است.  مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین در نتیجه برنده مزایده میبایست ده درصد مبلغ خریداری شده را فی المجلس پرداخت مابقی را ظرف مدت یکماه پرداخت نماید . چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد. ضمناً جهت شرکت و خرید در مزایده از طریق سامانه نوبت دهی قضایی( adliran.ir) نسبت به اخذ نوبت اقدام گردد.   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندر انزلی-یاسر پورمند

شماره پرونده: 140047920003781770