موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اداره ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام احتراماً به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد دستور فرمائید برای یک نوبت وفق مواد 118و119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی واین که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی وروز فروش بیش از یک ماه وکمتر از 10روزنباشد چاپ ومنتشر وآن را قبل از تاریخ 1402/10/21 به این اجرا ارسال نمایند. دادورز اجرای احکام شعیه14 اجرای احکام مدنی(خانواده) شهرستان کرج   به موجب پرونده کلاسه 0200779صادره از شعبه 14 دادگاه خانواده کرج لها: خانم اعتنازطهماسبی  به طرفیت آقای اسماعیل ازادی محکوم است  به پرداخت 300عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه  و34/000/000 ریال هزینه کارشناسی وهزینه دادرسی 2/480/000 ریال در حق محکوم له و 5درصدبابت نیم عشر دولتی در حق صندوق با توجه به اینکه میزان سهم(یک ششم ازسه چهارم ازشش دانگ ملک معادل 0/75 دانگ مشاع ازشش دانگ به ارزش 2/275/000/000ریال   ملک موضوع پرونده، شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت تقریبی 65 مترمربع بدون سند مالکیت و به صورت قولنامه ای  به آدرس کرج دولت آباد خیابان نشاط کوچه ی نشاط 14 پلاک 2 ( مساحت بر مبنای اجاره نامه ارایه شده توسط محکوم له که در پرونده موجود است، اشاره شده و در خصوص مالکیت نیز بایستی با ادارات مربوطه مکاتبه صورت گیرد ). نظر به مشاهده محلی، اعیانی احداثی در این ملک به شرح ذیل است: 1- مساحت تقریبی 18 مترمربع در طبقه زیرزمین با کاربری انباری و حمام 2- مساحت تقریبی 55 مترمربع در طبقه همکف با کاربری یک واحد مسکونی با کف سازی سیمانی و نقاشی شده دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه با کابینت فلزی، یک اطاق خواب، سرویس بهداشتی داخل حیاط، سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن گازی و سیستم سرمایش کولر آبی بوده که تحت سکونت مستاجر آقای یارمحمد تاجیک با مبلغ پیش پرداخت 1،600،000،000 ریال می باشد. شایان ذکر است این ساختمان دارای اسکلت دیوارهای آجری با ستون های فلزی در میانه، سقف طاق ضربی و نماسازی سیمانی بوده و انشعابات آب، برق و گاز وصل می باشد. از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ  1402/10/21  از ساعت 8لغایت9 صبح در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده  (یک ششم ازسه چهارم ازشش دانگ  معادل 0/75 دانگ مشاع ازشش دانگ به ارزش 2/275/000/000ریال  شروع می شود) و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند ملک موضوع پرونده(یک ششم ازسه چهارم ازشش دانگ  معادل 0/75 دانگ مشاع ازشش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت تقریبی 65 مترمربع بدون سند مالکیت و به صورت قولنامه ای می باشد ( مساحت بر مبنای اجاره نامه ارایه شده توسط محکوم له که در پرونده موجود است، اشاره شده و در خصوص مالکیت نیز بایستی با ادارات مربوطه مکاتبه صورت گیرد ). نظر به مشاهده محلی، اعیانی احداثی در این ملک به شرح ذیل است: 1- مساحت تقریبی 18 مترمربع در طبقه زیرزمین با کاربری انباری و حمام 2- مساحت تقریبی 55 مترمربع در طبقه همکف با کاربری یک واحد مسکونی با کف سازی سیمانی و نقاشی شده دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه با کابینت فلزی، یک اطاق خواب، سرویس بهداشتی داخل حیاط، سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن گازی و سیستم سرمایش کولر آبی بوده که تحت سکونت مستاجر آقای یارمحمد تاجیک با مبلغ پیش پرداخت 1،600،000،000 ریال می باشد. شایان ذکر است این ساختمان دارای اسکلت دیوارهای آجری با ستون های فلزی در میانه، سقف طاق ضربی و نماسازی سیمانی بوده و انشعابات آب، برق و گاز وصل می باشد.   نظریه ی کارشناسی با عنایت به توضیحات ارایه شده و در نظر گرفتن موقعیت مکانی پلاک، انشعابات و منصوبات، مساحت زمین و حدود اربعه آن، اعیانی احداثی و وضعیت داخلی آن،  اطلاعات اخذ شده از مشاورین املاک محلی و ... و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر بر ارزیابی، یک ششم ازسه چهارم ازشش دانگ  معادل 0/75 دانگ مشاع ازشش دانگ به ارزش 2/275/000/000ریال  ارزیابی میگردد)

شماره پرونده: 140201920000543652