موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای پرونده  0101289شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه آقای جواد روحانی  محکوم است به پرداخت 4/800/000/000 ریال بابت اصل  خواسته به انضمام سا یرهزینه ها ونیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه صادره از شعبه هشتم دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق آقای محمدرضا سلیمی  وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ  1402/11/09  روزدوشنبه راس ساعت10  صبح در محل دروازه رشت - خیابان شهید باهنر-خیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده:  طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفا 2 دانگ از 6 دانگ ملک ذیل متعلق به آقای اسماعیل روحانی بفروش میرسد پلاک ثبتی 15437 فرعی از 41  اصلی مفروز و مجزی شده از 15128فرعی از اصلی مذکور بخش 5 قزوین ،  واقع در قزوین ، مینودر ، ضلع جنوب شرقی فلکه گلها ، مجتمع قوه پارس نوار یکم ، بلوک 2  پلاک 3 ، کد پستی 4104140197 باستحضار میرساند در مورّخ 1402/07/25 در معیّت وکیل پرونده از محل وقوع ملک  واقع در آدرس فوق الذکر  ، با مختصات جغرافیایی x=410414 و Y=4019705 مراجعه، پس از تبیین قرار کارشناسی با بررسی موقعیّت و وضعیّت قرار گیری ملک و همچنین تحقیقات محلّی بدینوسیله گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقویم و به محضرتان ایفاد می گردد. واحد مورد ارزیابی در یک مجتمع مسکونی 90 واحده قرار دارد که به سه نوار تقسیم شده و هر نوار نیز به بلوکهای مجزی تقسیم شده است ، در بلوک 2 تعداد واحد 5 واحد می باشد که واحد مورد ارزیابی در طبقه اول قرار دارد. دارای سند تک برگی به شماره 804352 سری 0/91 به مساحت 93/68 متر مربع بانضمام پارکینگ غیر مسقّف قطعه 262 به مساحت 12/5 متر مربع و انباری قطعه 174 به مساحت 5/5 متر مربع  بنام اسماعیل روحانی  می باشد،کف واحد سرامیک دیوارها کاغذ دیواری، اسکلت فلزی، نما سنگی ، گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی می باشد، قدمت یاختمان حدود 23 سال تخمین زده می شود. با عنایت به توضیحات فوق الذکر ارزش پایه ششدانک پلاک موصوف ،با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی  ، از قبیل موقعیّت ، مساحت، صرف نظر از احراز مالکیّت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی بر اساس وضع موجود و موقعیّت زمانی و مکانی و سایر عوامل موثر بدون احتساب هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،  25/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد پانصدمیلیون  تومان ارزیابی میگردد. لازم به ذکر است صرفا 2 دانگ از ششدانگ ملک فوق بفروش می رسد شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)                                                                                                                                                                                                                    شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                      دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی  

شماره پرونده: 140122920001002105