موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 106 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 9901763 له بانک سامان(سهامی عام) به شماره ثبت154444 با وکالت آقای احد محمد علی زاده  علیه 1- حمید حسین آبادی فراهانی 2- شرکت آروشا کیش (سهامی خاص)به شماره ثبت 8760  3-علی مهبودی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  2/178/377/733/918  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 108/918/886/695 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی2224 فرعی از ۳۵۴۲ اصلی قطعه چهارم  تفکیکی مفروز و مجزی شده از ۳۹۲ فرعی از اصلی مذکور، بخش ۱۱ تهران حوزه ثبت شمیران استان تهران طبقه چهارم متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران زعفرانیه، خیابان مقدس اردبیلی ، کوچه شیرین ، پلاک ۱۰  می باشد. مشخصات ثبتی آپارتمان موضوع ارزیابی به گواهی اوراق ابرازی وکیل خواهان و همچنین اوراق مضبوط در پرونده، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ۲۲۲۴ فرعی از ۳۵۴۲ اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از ۳۹۲ فرعی از اصلی مذکور، بخش ۱۱ تهران حوزه ثبت شمیران استان تهران به مساحت ۱۲۵ متر و ۲۱ دسیمتر مربع واقع در طبقه چهارم با انضمام ششدانگ یک واحد انباری مسکونی قطعه ۴ به مساحت ۸ متر و ۶۰ دسیمتر مربع واقع در طبقه زیرزمین و بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ مسکونی قطعه ۴ به مساحت ۱۱ متر مربع واقع در طبقه همکف ٫ مالک : شرکت آروشا پارس کیش مالک ششدانگ عرصه و اعیان . محدودیت مالکین : محدودیت مالک حقوقی شرکت آروشا پارس کیش دو مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره ۱۳۹۷۱۶۸۰۰۲۱۸۵۲۵۹ مورخ 1397/08/07 صادره از اجرای احکام شعبه ۱۱۰ دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران به مبلغ 5/810/000/000ریال و بازداشت به موجب دستور شماره ۱۳۹۷۱۶۸۰۰۳۵۴۲۷۵۵ مورخ 1397/11/16 صادره از اجرای احکام شعبه ۱۱۰ دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران به مبلغ 5/810/000/000ریال ثبت دفتر املاک : سند رهنی شماره ۴۹۰۳۲ مورخ 1392/04/02 دفتر اسناد رسمی ۴۵۶ تهران به نفع بانک سامان به مبلغ ۸۴۰۰۰0000۰ ریال به مدت ۱۰ سال ثبت شده. مازاد دارد رهنی شماره ۴۹۴۰۰ مورخ 1392/05/16 دفتر اسناد رسمی ۴۵۶ تهران به نفع بانک سامان به مبلغ 000/000/310/2ریال به مدت ۱۰ سال ثبت شده توضیحات : و مبلغ ۱۰۴۳۵۸۳۰۰۶۱ ریال بابت نیم عشر دولتی .مشخصات ظاهری آپارتمان موضوع ارزیابی: آپارتمان در طبقه چهارم یک ساختمان هفت طبقه با عمر حدود ۱۰ سال واقع است . غالب نما ساختمان چوب است. ساختمان شامل پنج واحد آپارتمان مسکونی موقعیت اداری و منضمات و مشاعات است. طبقه زیرزمین شامل انباریها و سالن اجتماعات و راه پله و آسانسور و سایر مشاعات طبقه همکف شامل پارکینگها و راه پله و آسانسور و سایر مشاعات و هر یک از طبقات فوقانی شامل یک واحد آپارتمان ، راه پله و آسانسور و سایر مشاعات است. داخل آپارتمان شامل یک سالن یکپارچه که پارتیشن بندی شده، یک اتاق مشرف به فضای حیاط مشاعی و یک آشپزخانه و سرویس بهداشتی است . قاب پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره است. سیستم سرمایش و گرمایش چیلر و داکت سقفی است. طبق سند یک پارکینگ و یک انباری دارد. در زمان بازدید در اختیار مالک متن سند معرفی شد .نظر کارشناس با توجه به جمیع اطلاعات صدر الاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی و سند رهنی و موارد بازداشتی و مزایده مشاعی ، قیمت ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی ۲۲۲۴ فرعی از ۳۵۴۲ اصلی بخش ۱۱ تهران به مساحت ۱۲۵ متر و ۲۱ دسیمتر مربع با جمیع امتیازات و منضمات پارکینگ و انباری، در مجموع یکصد و نود و دو و نیم میلیارد ریال معادل نوزده میلیارد و دویست و پنج میلیون تومان است. مزایده در تاریخ روز23/10/1402  از ساعت  13:30 الی14:00  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                             دادورز اجرای احکام شعبه دوم مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9509980010500689