موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول نظر به اینکه در پرونده اجرائیه کلاسه 0201144 اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی  وفق دادنامه صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی ممسنی حکم به فروش یک باب منزل مسکونی تحت پلاک 521 فرعی از 27 اصلی از ماترک  مرحوم لهراسب موحدی فر به درخواست اقای فردوس موحدی فر و تقسیم وجه حاص از فروش بین وراث به نسبت سهم هر کدام از ورثه صادر گردیده و ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است  .  محل وقوع ملک مورد دعوی واقع در ممسنی  قریه توتستان کوچه 22 قدوسی میباشد سند مالکیت یکباب خانه به شماره چاپی  722659 سری الف 83 در ذیل ثبت 7267 دفتر جلد 49 درصفحه 136 املاک به مساحت 174.76 متر مربع در تاریخ 1381/06/21 به نام آقای لهراسب موحدی فر فرزند خدر ثبت گردیده است  چهار دانگ وسه چهارم دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین که در آن احداث اعیانی شده است؛ (یکبابخانه) تحت پلاک 521 فرعی از 27 اصلی به مساحت ششدانگ یکصدو هفتاد وچهارمترو هفتاد وشش صدم مترمربع واقع در قطعه نه بخش هفت فارس شهرستان ممسنی اراضی قریه توتستان محدود است  به حدود ذیل شمالا در چهار قسمت که دوم غربی است اول به طول سه متر وبیست صدم متر دوم به طول چهل ونه صدم متر سوم به طول پنج متر وهفتاد صدم مترهر سه قسمت دیواریست به دیوارباقیمانده پلاک بیست وهفت اصلی چهارم به طول چهار متر ونود وپنج صدم متردیواریست به پلاک دویست وبیست فرعی از 27 اصلی شرفا در سه قسمت اول به طول چهار متر وهشتاد صدم متردیواریست بدیوار پلاک دویست ونه فرعی از بیست وهفت اصلی دوم به طول هفت متر وده صدم متر دیواریست به پلاک دویست ونه فرعی از بیست وهفت اصلی سوم به طول پنجاه صدم متر دیواریست به کوچه جنوبا به طولپانزده متر وپنجاه صدم متردرب ودیواریست به کوچه غربا به طول یازده متر وبیست صدم متر دیواریست به کوچه بن بست((توضیحا در حال حاضر کوچه بن بست وجود ندارد وکوچه مزبورجزو خانه ملک مجاور گردیده است)).   با در نظر گرفتن نوع کاربری آتی قطعه مورد نظر و موقعیت ملک ونیز رکود در بازار خرید وفروش ملک  در ماههای اخیرو با در نظر گرفتن بیع وشراء در این برزن ومحل جغرافیایی ملک مورد نظر و اوضاع و احوال روز وعرف محل وجمیع جهات موثر در امر کارشناسی خصوصا به تبع از قیمت زمین (ملکهای مجاور) من حیث المجموع ارزیابی از عرصه واعیان یکباب خانه با جمیع متعلقات ومنضمات به مساحت 174.76 متر مربع مربع  مورد نظر انجام ودر نتیجه ارزش معاملاتی آن با توجه به وضع موجودمحل که در قسمت (ب) حدود اربعه آن تعریف گردیده است وبا توجه به احداث بنا ساختمان مورد نظر و مصالح به کار رفته در آن و با در نظر گرفتن موقعیت رقبه؛ مساحت؛ نحوه کاربری؛ وطول مجاورت با گذر ونوع بهره برداری وتراکم منطقه وکلیه عوامل موثر در امر کارشناسی ونیز با توجه به اینکه یک ویک چهارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه آن متعلق به موقوفه بوشهری می باشد؛ قیمت 174.76 مربع عرصه و70 مترمربع اعیان که قسمتی از ملک مورد ارزیابی هم در حریم کوچه واقع گردیده است بارعایت گذر و همچنین صرفه وصلاح وقف و با حقوق مکتسبه اوقاف وامتیازات مربوطه از قبیل آب؛ برق وگاز وجمیع متعلقات ؛ جمعا مبلغ چهار ملیارد وپانصدوبیست ونه میلیون وچهارصد وهشتاد هزار ریال معادل چهارصدو پنجاه و دو میلیون ونهصد وچهل و هشت هزار تومان محاسبه وبر آورد می گردد که نرخ عادلانه روز است. ملک مورد دعوی خارج از اراضی ملی وجزء مستثنیات زارعین صاحب نسق پلاک 27 اصلی قریه توتستان می باشد وموقوفه بوشهری موازی یک ویک چهارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه پلاک مزبور مالکیت دارد. در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه ‏قضائیه در سیستم الکترونیکی دادگستری چاپ ومنتشر میگردد و در تاریخ  14021024 ساعت 08:30 ‏الی 09:30 صبح  با حضور نماینده دادستان در سالن اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ممسنی  ‏مزایده برگزار می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار ‏خواهد شد . ‏ متقاضیان میتوانند ظرف مدت پنج روز قبل از موعد مزایده با هماهنگی این دادگاه از ملک معرفی شده  ‏دیدن نمایند .‏  برنده مزایده میبایست ده درصد بها را فی المجلس و مابقی را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت ‏نماید در غیر این صورت هزینه های مربوطه از مبلغ سپرده کسر ومابقی به نفع صندوق دولت ضبط ‏خواهد شد .   مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی ناصرخسروی

شماره پرونده: 140212920000472992