موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول بموجب پرونده اجرائی کلاسه0100135 صادره از این اجرای احکام محکوم علیه آقای محمد مهدی زارع فرزند جواد با وکالت فاطمه سعیدی ،محکوم است ه پرداخت500قطعه سکه طلای تمام بهارآزادی طرح جدیدبابت مهریه ومبلغ5959000ریال بابت هزینه دادرسی وهزینه دفاترخدمات قضایی ومبلغ 5000000ریال بابت حق الوکاله وکیل درحق محکوم له فاطمه احمدی با وکالت جابر نجفی ومبلغ یک ملیون وپنجاه هزارتومان بات نیم عشردولتی  که محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از گاراژ متعلق به ورثه مرحوم جواد زارع واقع در مرودشت بلوار امام علی بلوار امام علی بلوار کربال روبروی پمپ گاز شهرداری اقدام و ورثه مرحوم جواد زارع به شرح ذیل می باشد 1- روشن زارع فرزند قنبر علی همسر متوفی 2- محمد هادی زارع 3- محمد مهدی زارع 4- کورش زارع 5- طاهره زارع 6- فاطمه زارع فرزندان جواد  می باشد طبق   نظریه  هیات کارشناسی بشرح کد رهگیری  1402220330186403 مورخ  1402/09/13  تقدیم می گردد :   در خصوص ارزیابی یک باب گاراژمتعلق به ورثه مرحوم جواد زارع واقع در مرودشت  بلوار امام علی (ع) بلوار کربال روبروی پمپ گاز شهرداری از محل  بازدید و بررسی لازم بعمل آمد وگزارش هیات کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد: ملک مورد نظر یکباب گاراژ با عرصه به مساحت 1400 مترمربع فاقد سند رسمی و فاقد پلاک ثبتی می باشد که در آن یک ساختمان سه طبقه با مصالح بنایی دارای کلاف افقی وعمودی فاقد نما در ضلع شمالی ملک برروی خیابان شامل دو واحد تجاری یکی دو دهانه نانوایی به مساحت 80 مترمربع  ودیگری یک واحد مستقل به مساحت 15مترمربع که تعطیل است و ورودی مسقف به مساحت 88 مترمربع در طبقه همکف و در طبقه اول یک واحد آپارتمانی داخل تمام کار  به مساحت 197 مترمربع و طبقه دوم یک واحد آپارتمانی داخل تمام کار به مساحت 123 مترمربع و در ضلع جنوبی و شرقی گاراژیک انبار با دیوار بلوک سیمانی و سقف شیروانی به مساحت 75 مترمربع و دو واحد مسکونی که با دیوار جدا شده و در ارزیابی قرار نگرفته است و یک سایبان به مساحت 30 مترمربع و در پشت واحد تجاری خالی یک انبار به مساحت 17 مترمربع  احداث گردیده است . ملک دارای انشعاب آب وبرق وگاز می باشد . محوطه گاراژ به مبلغ چهار میلیون تومان رهن و شش میلیون تومان اجاره ماهیانه در اختیار آقای حسین زاده  می باشد - مغازه مرغ فروشی به مبلغ چهل میلیون تومان رهن در اختیار آقای رضا مرادی بوده است که در حال حاضر تعطیل است - مغازه نانوائی بابت خرج کرد مغازه در اختیار آقای حمید زارع می باشد - طبقات اول و دوم مسکونی در اختیار مهدی زارع و مادرش می باشد ساختمان های ضلع جنوب قبلا فروخته شده است .لازم بذکر است راه پله ورودی به دو آپارتمان مشترک می باشد وجزء مشاعات آنها محسوب می گردد . ارزش عرصه باقیمانده به مساحت 850 مترمربع و ورودی مسقف و انبار و سایان  با واحدهای تجاری وآپارتمانهای ضلع شمالی برروی خیابان  با توجه به موقعیت مکانی و نوع ساخت و نرخ روز و جمیع جهات موثراز جمله کاربری ملک در طرح تفصیلی ورزشی و نامشخص بودن عوارض شهرداری دارائی کمیسیون ماده صد و سایر نهادها وادارات برابر  57/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان به شرح زیر ارزیابی می گردد: 1- عرصه باقیمانده ورودی مسقف وسایبان وانبارپشت تجاری وآخر گاراژ جمعا مبلغ 35/000/000/000 ریال . 2- آپارتمان طبقه دوم به مساحت 123 مترمربع  جمعامبلغ 12/500/000/000 ریال . 3- واحد تجاری نانوایی به مساحت 80 مترمربع جمعا مبلغ 8/000/000/000 ریال .  4- واحد تجاری  خالی  به مساحت 15مترمربع جمعا مبلغ 1/500/000/000 ریال . که سهم همسر متوفی به مبلغ 7/125/000/000 ریال و سهم فرزندان پسر12/468/750/000ریال  و سهم فرزندان دختر 6/234/375/000 ریال می باشد که سهم محکوم علیه از املاک شده به مبلغ 12/468/750/000 ریال می باشد که سهم نامبرده از گاراژ فوق به میزان 1/32 دانگ می باشد آپارتمان طبقه اول به مساحت 197 متر مربع جز مستثنیات دین می باشد ملک مورد نظر پس از تشریفات قانونی و رعایت ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی مقرر گردید در روزچهار شنبه مورخ  1402/11/20راس ساعت 09:00 صبح در اجرای احکام دادگستری شهرستان مرودشت از طریق مزایده به فروش برسد ، مزایده از مبلغ کارشناسی شروع شده و شخص یا اشخاصی برنده مزایده شناخته خواهند شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد و ده در صد آن را نقداً فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و بقیه بهای مال را ظرف مدت 30 روز از زمان مزایده پرداخت نمایند و در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . آگهی نوبت اول  و طالبین می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده باهماهنگی این اجرا از محل ملک دیدن نمایند.این واحد اجرا هیچگونه تعهدی نسبت به تحویل ملک موضوع مزایده به برنده مزایده ندارد .

شماره پرونده: 140012920002823824