موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0201018مربوط حوریه لطیفی کیان بطرفیت حسن جراح باشی مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 168 فرعی از 3883 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 64 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به آدرس تهران،بلوارکاوه،خیابان قیطریه،خیابان سعید،کوچه زنبق، پلاک15، واحد جنوبی،طبقه1 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. ، کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده ، در معیت وکیل خواهان به محل ملک مراجعه و از داخل آپارتمان و همچنین مشاعات ساختمان بازدید نمود . مشخصات ثبتی ملک طبق استعلام ثبتی موجود در پرونده و سند مالکیت ابرازی احدی از مالکین:ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان(وضعیت خاص طلق)به شماره 168 فرعی از 3883 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 64 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 67/13 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه یک که مقدار 0/48 متر مربع آن بالکن است؛بانضمام پارکینگ قطعه 7 تفکیکی به مساحت 10متر مربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن به نام خانم حوریه لطیفی کیان (سه دانگ مشاع از ششدانگ)وآقای حسن جراح باشی (سه دانگ مشاع از ششدانگ)سایر موارد بعه شرح اسناد مذکور .مشخصات ملک:ملک موردنظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و 2اتاق خواب،دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF پوشش کف لمینت ،نازک کاری دیوار ها گچ و رنگ سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژواقع در سمت جنوبی طبقه اول ساختمان 5 طبقه و 7 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ها و تاسیسات و ....بعلاوه طبقه همکف شامل یک واحد بعلاوه طبقات اول،دوم،سوم هر نیم طبقه شامل یک واحد )با نمای سیمان .ساختمان دارای قدمت حدود 22 سال ساخت و فاقد آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 4068009 می باشد. ورودی پارکینگ طبقه زیرزمین ساختمان از گذر شمالی (کوچه پروین)می باشد.در زمان بازدید ملک حسب الاظهار در اختیار مستاجر قرار داشت.نظریه کارشناسی:با توجه به نکات فوق الذکرو صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 3883/168 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشدبرابر 83/000/000/000(هشتاد و سه میلیارد)ریال برآورد شده و  ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1402/11/7  از ساعت 12 الی 13 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.     واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140268920003155961