موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0200599 این اجرا محکوم علیه آقای محمد زنگنه فرزند:غلامرضا محکوم به پرداخت 180 سکه تمام بهار آزادی بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق محکوم له خانم مهسا مهرجو شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول محکوم علیه  شناسایی گردیده است و در اجرای ماده 114 و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار-زمین  موردخواسته واقع درجنوب شرقی شهرستان گلبهار ، جاده مشهد چناران،پیچ ساغروان ، جاده کاهو –خیابان سرهنگ –مجتمع اقاقیا آبفام فاز 2 – سمت چپ-خیابان اقاقیا- نبش اقاقیا 6،از اراضی صحرای کاهو، پلاک 305 اصلی  بخش7 می باشد. تصویر ماهواره ای از  موقعیت  زمین  و عکس از محل پیوست می باشد. اقدامات کارشناسی:1- مطالعه پرونده و هماهنگی و بازدید از محل و دریافت اسناد و استماع اظهارات خواهان 2-بررسی مدارک ابرازی 3-  معاینه محل و بررسی اسناد ،تعرفه زمین توسط خواهان  ، برداشت نقاط یوتی ام محل زمین تعرفه شده با دستگاه جی پی اس، و تعیین موقعیت اراضی.مشاهدات و بررسی های کارشناسی:زمین مورد خواسته توسط خواهان تعرفه گردیدکه مشاهدات به شرح ذیل است: یک قطعه زمین زراعی- باغی  دیم زار به مساحت حدود 890متر مربع  با کسر خیابان های ایجاد شده به مساحت حدود 750 متر مربع می باشد.  تعدادی  درخت مثمر و غیر مثمر که آبیاری آنها با تانکر با ظرفیت حدود 6000 لیتری نصب شده بر روی پایه آبیاری می گردد ،دور آن دیوار با بلوکه بتنی به ارتفاع حدود 2.8 متر و قسمتی از دیوار در ضلع غربی و جنوبی تخریب شده است.در ضلع جنوب شرقی انباری به مساحت حدود 15 متر مربع و در ضلع شمال غربی درب آهنی ماشین رو مشاهده گردید.در ضلع غربی یک باب ساختمان مسکونی به مساحت حدود 90 متر مربع که اسکلت آن احداث و سقف بتن ریزی شده و  قسمتی از ضلع غربی آن تخریب شده است.در حال حاضر اراضی در مجموعه اقاقیا بصورت قطعات  متعدد قطعه بندی شده و دور برخی قطعات دیوار کشی و در غالب آنها نیز تانکر جهت آبیاری درختان نصب و تاسیسات غیر مجاز ایجاد شده و غالب قطعات نیز توسط جهاد کشاورزی تخریب گردیده است.(عکس پیوست). نظریه نهایی: با  عنایت  به موقعیت  کلی زمین وتحقیقات محلی، وضعیت توپوگرافی اراضی ، بررسی و پیمایش محدوده اراضی، بافت خاک اراضی سبک  ،  فاصله با جاده های ارتباطی شهر وروستا،فاقدآب لازم جهت کشت وزرع، ارزیابی آن براساس اسناد ومدارک ارائه  شده(تفویض وکالت مورخ 1400.8.25 دفترخانه 179 مشهد تحت شماره 25329 و صورتجلسه مورخ 1401.10.8 پاسگاه انتظامی محل) و اینکه زمین موقوفه می باشد و  خواهان و خوانده هیچ گونه قرار داد استیجاری در این خصوص ارائه ننمودند به شرح ذیل است:  ارزش روز منافع (واگذاری با توجه به موقوفه ای بودن)زمین به مساحت حدود 890متر مربع(خالص750 متر مربع) با عنایت به مشاعی بودن زمین وبا لحاظ قیمت منافع عرف محل و تاسیسات موجودبرابر: / 5/100/000/000ریال  معادل پانصدو ده میلیون تومان ارزیابی می گردد.که نصف آن در کلاسه پرونده شماره 0200289 بفروش رسیده و نصف دیگر آن بصورت مشاعی بفروش خواهد رسید. مقرر گردیده در رو دوشنبه مورخه  1402/10/28 از ساعت 10:30 الی 11:15در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی        

شماره پرونده: 140225920004281291