موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول              در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی0200738 مورخ 27/6/1402 واصله از شهرستان ملارد  محکوم علیه مصطفی فتحعلی زاده محکوم است به پرداخت 12عدد سکه تمام بهار آزادی درحق محکوم له معصومه صانعی با وکالت علی هادی زاده  و مبلغ 5درصد بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه ازپلاک ثبتی بشماره  579 فرعی از 3857 اصلی بخش 11 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران خیابان دولت خیابان نعمتی نبش خیابان اثنی عشری  پلاک 40 واحد 7 با کیفیت آپارتمان  واقع در شمال  طبقه دوم  به مساحت 90.45 متر مربع  بانضمام  ششدانگ یک واحد پارکینگ  به مساحت  10.80متر مربع قطعه  5 تفکیکی واقع در جنوب  غربی حیاط مشاعی  و جنوب  پارکینگ  قطعه 6تفکیکی  و ششدانگ  یک باب مغازه  به مساحت 6/24 متر مربع  قطعه 2تفکیکی واقع در غرب زیرزمین با قدزر السهم از عرصه و سایر مشاعات  و مشترکات که طبق قانون تملک  آپارتمان  ها  و آئین نامه اجرایی  آنها بوجب  سند قطعی دفتر خانه  شماره 345 تهران  بنام  مالک  خانم  بهجت  قدیری  فرزند  محمد تقی  به شماره  شناسامه 54959  قید شده است .آپارتمان فوق الذکر  دارای  شماره  321626  در صفحه  121 دفتر1226 دفاتر  حوزه  ثبت  ملک  قلهک تهران مالک بهجت  قدیری دارای  سند مالیت با شماره  چاپی 392152 قید شده است . ساختمان دارای نمای سیمانی حیاط انشعاب  آب  برق و تلفن  است  طبقات  ساختمان بصورت  همکف  و نیم  طبقه روی همکف  و سه  طبقه روی  همکف  می باشد  ملک  مورد تعرفه  در طبقه  دوم  واقع شده است  ساختمان فاقد آسانسور است  پوشش کف راه پله  سنگ  و دیوارهای  آن رنگ  می باشد  کف حیاط و پارکینگ موزائیک  می باشد واحد آپارتمانی دارای آشپزخانه باز  پوشش  کف سرامیک  سرویس  بهداشتی  و حمام  مجزا  و کابینت  چوبی  با بدنه فلزی می باشد . تصاویری  از ساختمان  و واحد مربوطه  تقدیم  می گردد . و ششدانگ یک دستگاه آپارتمان  به انضمام پارکینگ وانباری  به مبلغ  82.000.0000.000ریال ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است در راستای ماده 138مشخص گردید ملک مسکونی می باشد . درب قفل بوده و کسی مراجعه نمی کند.  لذا مقرر گردید  مطابق ماده 51قانون اجرای احکام مدنی میزان با احتساب نیم عشر 0.26412دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 3.609.700.420ریال وبدون احتساب نیم عشر دولتی  میزان 0.25156دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 3.438.000.400ریال در روزشنبه مورخ30/10/1402  ازساعت11الی11:30 با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران میدان فردوسی به سمت انقلاب بن بست شاهرود پلاک 4 طبقه اول دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62     مدیر شعبه  سوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140091920005107818