موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد شماره پرونده 140047920003929370(شماره بایگانی 0001598)، شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل له علیرضامحمدجان زاده فومش علیه سرکارخانم ملیحه کاظمی رودی و غیره  بخواسته مطالبه وجه درخصوص تعیین ارزش ملک توقیف شده محکوم علیه دعوی،ضمن هماهنگی لازم باتعرفه محکوم‌له ازموقعیت مکانی مغازه توقیف شده به نشانی: بابل،جاده گنج افروز، قریه میرودپشت، میرود 8، نرسیده به گلزار شهدا بازدید به عمل آورده، پس از معاینات و بررسی های لازم به شرح ذیل مزایده برگزار میگردد   الف: شرح مشخصات ملک   الف-1: حسب صورتجلسه توقیف مورخ 22/ 4/ 1401 مرجع انتظامی"یک باب مغازه به متراژ شصت مترمربع(حسب بدهی نامبردگان علیرضا عیسی پور و مهدی عیسی پور)، سرکار خانم ام البنین محمدنیا افروزی معرفی نموده که با توجه به واگذاری مغازه به شخص ثالث، حسب دادنامه مورخ 30/ 8/ 1400 و رای دادگاه تجدید نظر استان به تاریخ 31/ 2/ 1401 مغازه موصوف توقیف گردید."(قابل ذکر است صورتجلسه توقیف مورخ 10/ 5/ 1401 نیز ضم پرونده بوده است.)   الف-2: به موجب تصویر مبایعه نامه مستند دعوی محکوم علیه که ضم به پرونده می باشد تحت شماره 82 مورخ 2/ 10/ 1400در مشاور املاک ذوالفقار، مورد انتقال از سوی رضا عیسی پور درزی فرزند میرزا جان، به سرکار خانم ام البنین محمدنیا افروزی فرزند محمود و مشخصات آن ششدانگ یک باب مغازه به مساحت حدود 60 مترمربع به نشانی میرودپشت، میرود8، جنب کارخانه شالیکوبی، شمالاً به خانه سرای عیسی زاده، شرقاً به گت آقای غلامی، جنوباً به خیابان اصلی، شرقاً و غرباً به گت آقای غلامی معرفی گردید.   الف-3: در خصوص ملک توقیف شده محکوم علیه دعوی هیچ چگونه سندی اعم از ثبتی و یا عادی ارائه ننموده لیکن تنها مبایعه نامه املاک مورخ 2/ 10/ 1400 تنظیمی در مشاور املاک ذوالفقار ارائه گردیده است که حدود ابعاد ابعاد آن نیز کاملاً مشخص نبوده است وحدود اربعه مندرج در فروش نامه نیز اولاً جهات اربعه و نیز متصرفین به درستی ذکر نگردیده، لذا فارغ از اظهارنظر در خصوص مبایعه نامه ارائه شده و در صورت احراز موضوع برای دادگاه محترم، یک باب مغازه تعرفه شده توسط محکوم علیه دعوی به مساحت مفید 55/85 مترمربع (بدون احتساب دیوارها) و مساحت کلی حدود 59/5 مترمربع که مشخصات آن عبارتست از:   درطبقه زیرین ساختمان تجاری مسکونی(ساختمان شامل دو واحد تجاری و یک واحد مسکونی در طبقه اول) واقع می باشد، اسکلت کلی ساختمان از نوع فلزی جدیدالاحداث، ستونها تیرآهن دوبل، سقف تیرچه یونولیتی، واحد تجاری مورد دعوی دارای بادبند فلزی در یک سمت دیوار، کف آن مفروش به سرامیک، بدنه دیوار ها تا ارتفاع حدود 75 سانتی‌متری از سنگ مابقی تا سقف و خود سقف ملات گچ، دارای درب ورودی از نوع کرکره برقی سفید رنگ.   ب: اظهار نظر کارشناسی   با توجه به توضیحات داده شده، در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه‌ای، میزان مساحت واحد تجاری(مغازه جدید الاحداث)، نوع اسکلت و مصالح بنایی به کار رفته، شکل و ابعاد آن، فارغ از هرگونه اظهارنظر در خصوص هرگونه بدهی احتمالی و یا مالکیت آن، ارزش ششدانگ مغازه تعرفه شده به مساحت کلی حدود 59/5 مترمربع به مبلغ پایه 6،900،000،000ریال(شش میلیارد و نهصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد.  مزایده روز دوشنبه  در مورخ  2/11/1402 ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل اقدام نماید مزایده از قیمت پایه مبلغ فوق  ، شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - احمد عباسی

شماره پرونده: 140047920001638094