موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده کلاسه اجرایی 0200639 و حسب نیابت شماره 1402347990029435784صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی لنگرود محکوم علیهما آقای مجتبی کیهان پور فرزند ستار و علی اسمعیل زاده کومله فرزند حسن  به پرداخت مبلغ 4600000000 ریال به عنوان اصل خواسته و مبلغ 159530000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 165000000 ریال بابت حق الوکاله و خسارت تاخیر تادیه دین از تاریخ سررسید دو فقره چک برابر مفاد نیابت واصله همچنین مبلغ 14000000 ریال هزینه کارشناسی و نشر آگهی در حق محکوم لها خانم ناهید زندی و نیم عشر دولتی محکوم گردیده اند.محکوم لها در راستای وصول محکوم به ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین واقع در لنگرود-شلمان -روستای خلیفه محله از اموال علی اسمعیل زاده کومله را به این اجرا معرفی نموده است.که ملک تعرفه شده توقیف و مشخصات آن به شرح ذیل می باشد: ملک تعرفه شده عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به مساحت 348/03مترمربع به پلاک ثبتی 103/1858مفروز و مجزی از 65 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 256 تفکیکی ، بخش 15 حوزه ثبت ملک لنگرود استان گیلان به حدود اربعه شمالا"جای درب و دیواریست به طول 15.06 متر به کوچه ،شرقا":در دو قسمت : اول  دیواریست بطول 15/12متر به 103 اصلی ، دوم  دیواریست بطول 22/97متر به 103 اصلی ،جنوبا" : جای درب و دیواریست بطول 15/12متر به کوچه و غربا" : دیواریست بطول 21/26متر به 103 اصلی می باشد.لازم به ذکر است که حقوق ارتفاعی ملک : ندارد و ملک مورد ثبت بصورت یک قطعه زمین بوده و  شرح کاربری  جهانگردی و پذیرایی است.   شایان ذکر است برابر نامه شماره ص 02/2620مورخ 1402/06/29شهرداری شلمان پلاک موصوف برابر نقشه طرح هادی شهر شلمان با کاربری ایرانگردی – جهانگردی بوده و عرض گذر مشرف به ان بر اساس استعلام از اداره راهداری و حمل و نقل جاده ای شهرستان رودسر ،  خیابان 16 متری از وسط جاده به هر طرف 8 متر میباشد و ایجاد هر گونه بنا و مستحدثات درقالب احداث واحد گردشگری تا فاصله 12/5متری از آکس جاده ممنوع می باشد.   همچنین بر اساس نامه 24/02/910/22183مورخ 1402/07/1اداره منبع آب شهرستان لنگرود :   1 : به استناد قانون توزیع عادلانه آب و آیین نامه های مربوطه : حد بستر آب بندان موجود در ضلع شمالی زمین مذکور در راستای مختصات : 429973-4111259 و 429988-4111262 و 429999-4111258 تعیین میشود.   2 : میزان حد حریم کمی آب بندان در مجاورت قطعه زمین مذکور ، در بازه مورد تعرفه ، به میزان 10 (ده) متر از منتهی الیه بستر آب بندان (مختصات مندرج در بند1) در تراز افقی از هر طرف ، تعیین می شود.   آدرس ملک : لنگرود-شهر شلمان-جاده املش-ابتدای جاده چمنستان-روستای خلیفه محله-خیابان شهید مرادی به مختصات مرکز ملک UTM  : X = 429982  و Y = 4111244  و مالک آن آقای علی اسمعیل زاده کومله ، فرزند حسن به شماره شناسنامه 640 است. با توجه به بازدید و بررسی بعمل آمده ، و در نظر گرفتن جهات و عوامل موثر در موضوع و موقعیت قرارگیری و نوع کاربری ملک (ایرانگردی-جهانگردی)ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف (103/1858) بدون لحاظ تعهدات ، دیون ، بازداشت و رهن احتمالی در وضع موجود به قیمت پایه به مبلغ 11.500.000.000 ریال ( معادل یک میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان تمام ) برآورد و اعلام می گردد. ملک مذکور از طریق مزایده در روز پنجشنبه مورخ 1402/10/28از ساعت 9 الی 10 صبح در محل شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود به فروش می رسد.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و ملک متعلق به شخصی است که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید.ده درصد قیمت مزایده فی المجلس از برنده اخذ و نامبرده مکلف است ظرف مدت یکماه نسبت به پرداخت باقیمانده وجه اقدام نماید در غیر اینصورت در موعد مقرر فوق سپرده واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد ..متقاضیان شرکت در مزایده ظرف 5 روز قبل از تاریخ مزایده می توانند با هماهنگی اجرای احکام مدنی از محل ملک بازدید به عمل آورند این آگهی برای یک نوبت در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار محلی جهت اطلاع عموم درج می گردد . دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود-عبدالرضا قاسمی

شماره پرونده: 140047920000871946