موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده نوبت اول   به حکایت پرونده کلاسه 0200727 اجرای احکام مدنی محمودآباد ، محکوم علیه خانم مریم قاسمی خواجکینی با وکالت اقای حامد نجفی محکوم است به پرداخت مبلغ محکوم به 14/348/144/403 ریال و مبلغ نیم عشر به میزان 1/256/398/344 ریال  در حق محکوم له محمد اشرفیان با وکالت خانم عطیه اسکندری . با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به معرفی توقیف مال از سوی شخص ثالث خانم ناهید قاسمی خواجکینی ارزیابی پلاک ثبتی 1016 فرعی از 30 اصلی مفروز 159 قطعه 12 اقدام گردید. شرح و توصیف ملک : ملک در آدرس کمربندی محمودآباد به فریدونکنار، چهارمحل آهی، روستای متوریچ، کوچه صبا 15، شهرک امیری، پلاک مسکونی دوم در سمت چپ ورودی شهرک قراردارد. مطابق سوابق ثبتی ، شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 1016 فرعی مفروز و مجزی شده از 159 فرعی از 30 اصلی بخش 11 محمودآباد ،به شماره چاپی 964848 سری الف سال 97 قطعه 12 تفکیکی و بمساحت عرصه230.05 مترمربع در تاریخ 1397،08،21 بنام خانم ناهید قاسمی خواجگینی ثبت و صادر شده است . در عرصه ملک ،اعیانی شامل یک واحد مسکونی ویلایی همکف بمساحت زیربنا حدود100 مترمربع با اسکلت مصالح بنایی شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه با کابینت mdf، دو اتاق خواب ، سرویس حمام( دارای فرنگی) و سرویس بهداشتی مجزا از هم می باشد .کف واحد سرامیک، سقف چوب نراد، پنجره ها آلومینیومی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر اسپیلت، سقف شیروانی شیبدار و قدمت احداث بنا حدود10 سال میباشد. ملک دارای امتیاز آب و برق و گاز شهری می باشد. ملک در روز بازدید در تصرف مالک قرار داشت .حدود سند مالکیت از لحاظ محل و موقعیت مکانی در عالم واقعیت مطابقت دارد.این نظریه کارشناسی با توجه به مکاتبات انجام شده با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی فارغ از هرگونه محدودیت احتمالی شامل بازداشتی ، ترهین و معارض ، صرفنظر از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ادارات ، احراز مالکیت و انتساب آنها به اشخاص حقیقی وحقوقی ، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی تنظیم گردیده است. نظریه نهایی کارشناسی: با عنایت به شرح یادشده و در نظر گرفتن مساحت عرصه و اعیانی ، موقعیت جغرافیایی ملک، نوع کاربری، بر ملک ، کیفیت مصالح بکار رفته ، وضعیت قطعات همجوار و بررسی سایر عوامل حاکم و موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی و مبالغ بازداشتی و یا رهنی که ممکن است وجود داشته باشد و بشرط بلامعارض بودن ملک ،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1016 فرعی مفروز و مجزی شده از 159 فرعی از 30 اصلی بخش 11 محمودآباد قطعه 12 تفکیکی بمساحت عرصه 230،05 متر مربع و اعیانی به مساحت زیربنای حدود 100 مترمربع ،  جمعا "37.000.000.000 ریال (معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان)اعلام میگردد ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده ( به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1402/10/20ساعت10:00صبح درشعبه اجرای احکام مدنی دادگاه محمودآباد به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند .مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.   مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد-زروک

شماره پرونده: 9909980014701566