موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 00000901 ج م 4 لـه: محمد حمیدیه  فرزند محمدجعفر  علیه مقصود عباچی حکم آباد نژاد فرزند حسین  بخواسته مطالبه 300000000 ریال  از بابت اصل خواسته  و خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل  و  خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست در حق محکوم له و 5 درصد محکوم به از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت - با توجه به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه ، شش دانگ یک دستگاه آپارتمان در طبقه اول سمت غربی تحت پلاک ثبتی 976 فرعی از 4445 اصلی واقع در بخش 7  تبریز توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1402/010/28  روز پنج شنبه از ساعت 9 الی 10 صبح  (نسبت به مبلغ محکوم به و هزینه های اجرائی) ازطریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی واقع در خ آذربایجان نرسیده میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   ** موضوع کارشناسی در خصوص پرونده اجرائی به شماره  0000901  ارزیابی آپارتمان توقیفی، با راهنمائی مالک به محل آپارتمان به آدرس تبریز – جاده سنتو – خانه سازی – شهرک امام – بلوک 52 -  راه پله سوم - آپارتمان طبقه اول سمت غربی مراجعه و از فضای داخلی آپارتمان  و مشاعات ساختمان بازدید و معاینات محلی بعمل آمد.   توصیف کلی: آپارتمان مورد ارزیابی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان در طبقه اول سمت غربی تحت پلاک ثبتی 976  فرعی از 4445 اصلی واقع در بخش 7 تبریز به مساحت  87.78 مترمربع و فاقد پارکینگ اختصاصی و با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به نام آقای مقصود عباچی حکم آباد نژاد ثبت سند شده است.     1- آپارتمان موصوف در ساختمان 4 طبقه سازه ای (همکف + 3 طبقه) با اسکلت دیوار پیش ساخته و نمای بتنی دیوار و سقف آخر شیب دار با ورق گالوانیزه و فاقد آسانسور واقع گردیده است.   2- کاربری مورد استفاده آپارتمان مسکونی و در هر طبقه دو واحد آپارتمانی مستقل اجرا شده است. 3- آپارتمان دارای انشعابات برق و گاز و آب می باشد.   4- فضای داخل آپارتمان بصورت دو اتاق و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس تقسیم بندی شده است. 5- فضای داخلی آپارتمان بازسازی شده و نازک کاری داخلی اتاق خواب و پذیرائی و دیوارها و سقف رنگ آمیزی می باشد.   6- آشپزخانه دارای نصبیات کابینت دیواری و سینک و شیرآلات می باشد.   7- سرویس بهداشتی و حمام کف و دیوارها کاشیکاری و دارای نصبیات متعارف می باشد.   8- سیستم گرمایش آپارتمان بخاری گاز سوز تعبیه شده است.   9- پنجره های ساختمان تعویض شده و از جنس UPVC دوجداره نصب شده است.   ** ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و علی الخصوص ملحوظ داشتن عدم پارکینگ و عدم وجود آسانسور و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 16،800،000،000 ریال (شانزده میلیارد و هشتصد میلیون ریال)  ارزیابی و به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده تعیین می گردد.      ** توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد.*ضمنا خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را نهایتا تا ساعت 9 به سپرده موقت دادگستری(با شناسه پرداخت اعلامی) واریز و فیش آن را به این اجرا تسلیم نمایند**   دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز – علی امید

شماره پرونده: 9909984126100008