موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی " آگهی جلسه دوم مزایده" در پرونده اجرائی کلاسه 0100370 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مینودشت، به موجب دادنامه شماره 140003390003939576 مورخ 1400/10/20 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی مینودشت حکم بر محکومیت وراث حین‌الفوت متوفی تقی سلمانی فرزند قنبر به تقسیم ماترک مورث از طریق فروش و تسهیم ثمن حاصل از فروش به نسبت سهم‌الارث و همچنین پرداخت مبلغ 12،902،000 ریال بابت خسارات دادرسی در حق محکومٌ لها خانم صفیه قاسم نیا فرزند قاسم و همچنین پرداخت مبلغ 1،800،000 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت ج.ا.ا صادر گردیده و در حال حاضر ترکه متوفی مشتمل بر عرصه و اعیانی یک باب منزل مسکونی واقع در مینودشت-روستای کلوکند که پس از ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری به ارزش کل 8،422،000،000 ریال ارزیابی شده است. نظریه کارشناسی از هرگونه اعتراض اصحاب پرونده اجرائی مصون مانده و قطعی شده است. لذا در اجرای درخواست محکومٌ‌لها؛ فرایند فروش عرصه و اعیانی رقبه موروثی از طریق مزایده در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری مینودشت در تاریخ سه‌شنبه برابر با 1402/10/26 از ساعت 09 الی 10 صبح به تجویز ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی با حضور نماینده محترم دادستان و عوامل اجرای احکام مدنی اجرا می‌گردد. قیمت پایه فروش ملک از مبلغ کارشناسی و با رعایت سایر قیود مندرج در ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی آغاز و ملک موضوع مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد. متقاضیان خرید ملک می‌توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی از ملک موضوع مزایده بازدید نمایند. برنده مزایده به دستور ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی مکلف است ده‌درصد بهای ملک را فی‌المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نموده و الباقی بهای ملک را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید؛ درغیراین صورت سپرده تودیع شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. هر گونه نقل و انتقال ملک بعد از پرداخت تمام بهای آن و تایید صحت جریان مزایده از سوی دادگاه صادرکننده حکم ممکن بوده و تمامی هزینه‌های نقل و انتقال بر عهده برنده مزایده با امکان رجوع به مستنکف خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری مینودشت-حمید پسرکلو   توصیف اجمالی ملک موضوع مزایده: 1- رقبه موضوع مزایده مشتمل است بر 423 مترمربع عرصه مسکونی واقع در روستای کلوکند-روبروی خط دوم-سمت جنگل و کوهستان که مقدار مساحت 100 مترمربع اعیانی در دو طبقه، با اسکلت آجری و قدیمی، سقف ایرانیت، فاقد نما، دارای امتیازات آب، برق و گاز بر روی آن احداث شده و ارزش عرصه از قرار متری چهارده میلیون ریال و جمعاً معادل 2،500،000،000 ریال و ارزش اعیانی از قرار متری بیست و پنج میلیون ریال و جمعاً معادل 5،922،000،000 ریال و مجموع ارزش عرصه و اعیانی برابر با 8،422،000،000 ریال ارزیابی و تعیین قیمت شده است. 2- منافع ملک در حال حاضر به کسی واگذار نشده و حسب اعلام کارشناس منتخب دادگاه در تصرف مشاعی جملگی مالکین مشاعی و وراث متوفی قرار دارد. 4- ملک موضوع مزایده بخشی از پلاک ثبتی 494 فرعی از 25-اصلی بخش 9 حوزه ثبتی مینودشت به مساحت کل 841/35 مترمربع بوده و تمامی ورثه به نسبت سهم‌الارث مالک مشاعی محسوب شده و سهم مشاعی تمامی مالکین از طریق مزایده فروخته می‌شود. بدیهی است برنده مزایده می‌تواند در صورت اجازه مقررات ثبتی نسبت به افراز عرصه موضوع مزایده از پلاک ثبتی اعلامی اقدام نمایند. 5- با توجه به اینکه مطابق مقررات قانون امور حسبی و ماده 225 قانون مرقوم دیون و حقوقی که بر عهده متوفی می‌باشد، بایستی قبل از تقسیم ترکه از محل ماترک تسویه و پرداخت گردد، بنابراین دیون متوفی شامل مهریه و اجرت‌المثل ایام زوجیت زوجه متوفی بعد از فروش ماترک از محل بهای حاصل از فروش تسویه و مازاد آن به نسبت سهم‌الارث بین وراث تقسیم خواهد شد.

شماره پرونده: 140003920001791816