موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول (اموال غیر منقول) فروش ملک مشاع  به موجب دادنامه شماره 140226390001405771صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان محلات و پرونده اجرایی شماره 0200818 محکوم له خانم نفیسه بروزمند شاد و محکوم علیهم آقایان و خانمها  محمد قربانی و اکرم ابوطالب و... محکوم به فروش پلاک ثبتی 861 فرعی از 4142 اصلی در قطعه 5 شهرستان محلات به آدرس نیم ور واقع در مجاورت بافت مسکونی نیم ور و داخل محدوده خدمات شهری  وکارشناسی توسط کارشناس پلاک موصوف بشرح زیر ارزیابی گردیده و مقرر است پلاک مذکور مورخه 1402/11/04ساعت 9:30الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه اول به نشانی محلات خ آیت اله مقدسی دادگستری از طریق مزایده به فروش برسد و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد .ضمنا" چنانچه اشخاصی قصد شرکت در مزایده را دارند ظرف پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت دریافت اطلاعات مورد مزایده به واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. مورد مزایده: ششدانگ پلاک ثبتی 4142/861 مشخصات و موارد فنی پلاک  ثبتی 4142/861 زمین مورد بازدید عبارت از یک قطعه زمین زراعی باغی به مساحت 150000 مترمربع واقع در مجاورت بافت مسکونی نیم ور و داخل محدوده خدمات شهری می باشد  و به صورت پراکنده در بعضی نقاط زمین باغ درختان مثمر و ساختمان های مسکونی احداث گردیده است. زمین موصوف از دو طرف به راه آسفالته (از طرفی به جاده آسفالته باقرآباد – نیم ور و از سمت دیگر به خیابان غسالخانه ) محدود میگردد و دارای سند تکبرگ به شماره 521152 الف / 1401 تحت پلاک فرعی 861 از 4142 اصلی مفروز و مجزی از 722  بنام محمد قربانی می باشد. همچنین زمین موصوف دارای یک حلقه چاه مجوزدار بوده و در زمان بازدید تعدادی استخر ذخیره آب ، ساختمان مسکونی و تاسیسات زیر در محدوده زمین موضوع سند صدرالذکر مشاهده گردید : الف ) یکباب گلخانه به مساحت تقریبی 800 مترمربع با حدود 50 مترمربع ساختمان مسکونی که در تصرف آقای عباس آقا محمدی بود. ب ) حدود 80 متر بنای ساختمانی محوطه سازی شده و 30 متر اتاقک در قسمتی دیگر که در تصرف آقای محمد قربانی بود. ج ) حدود 120 مترمربع بنای ساختمانی با محوطه دیوار کشی شده مجاور آن و یک واحد ساختمان دامداری که در تصرف آقای احمد عبداللهی بود. د ) یکباب سوله نیمه به مساحت تقریبی 50 مترمربع که در تصرف آقای جواد سیدآبادی بود. و ) حدود 80 متر ساختمان مسکونی با محوطه اطراف آن به صورت فنس کشی شده که در تصرف آقای عباس آقا محمدی بود. نظریه کارشناسی : با توجه به جمیع جهات ذکر شده از قبیل موقعیت زمین مورد بازدید ، نوع کاربری ، نوع سند ،  مساحت ، عرف منطقه و... ارزش ششدانگ زمین ( عرصه ) زمین موضوع شماره 521152 الف / 1401 تحت پلاک فرعی 861 از 4142 اصلی مفروز و مجزی از 722  از قرار هر مترمربع 10500000 ریال و برای 150000 مترمربع به مبلغ  1575000000000 ریال ( یکصد و پنجاه و هفت میلیاردو پانصد میلیون تومان) و ارزش اعیانی های ساخته شده که شرح آن در متن گزارش عنوان گردید به مبلغ 48000000000 ریال ( چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) و در مجموع به مبلغ 1623000000000 ریال ( یکهزار و ششصد و بیست و سه میلیارد ریال ) برآورد می گردد.

شماره پرونده: 140226920000629799