موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده" محکوم علیه آقای حجت امیری ف:رضاعلی محکوم است به: پرداخت مبلغ 13.600.000.000 ریال در حق خانم معصومه رزاقی اردهایی با وکالت ملیحه جعفریان و مبلغ 650.000.000 ریال بابت هزینه اجرا در حق صندوق دولت در پرونده اجرایی کلاسه 0100977 شعبه اول اجرای احکام مدنی گنبد کاووس ؛ که در قبال بدهی ایشان مازاد هشتم پلاک ثبتی 3882 فرعی از1 اصلی بخش 10 ثبتی گنبد متعلق به محکوم علیه بازداشت گردیده که از طریق مزایده فروخته می شود؛ ضمن آنکه ملک مذکوردارای سوابق بازداشتی به شرح زیر است: 1- اصل ملک در رهن بانک پارسیان گنبد کاووس است و تا تاریخ 1402.08.18 مبلغ 2.254.534.738 ریال بدهی دارد و از آن تاریخ روزانه مبلغ 540.547 ریال اضافه خواهد شد. 2- مازاد اول لغایت هفتم ملک بابت پرونده های متعلق به شعبه 2 اجرای احکام کیفری گنبد-اجرای اسناد رسمی گنبد-اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف گنبد-اجرای احکام کیفری ناحیه8 تهران تا مبلغ حدود 16.000.000.000 ریال در بازداشت است. اوصاف ملک مورد مزایده:   ملک موردارزیابی دارای پلاک ثبتی 3882 فرعی از یک اصلی واقع در گنبد کاووس- خیابان حافظ جنوبی- کوچه حافظ 30- پلاک 499 می باشد که به نام آقای حجت امیری(محکوم علیه) ثبت گردیده است.   مطابق پرونده موجود در شهرداری مساحت عرصه ملک مورد نظر طبق سند 519/44 مترمربع بوده که از سمت شمال دارای یک متر تعریض بوده و قید شده که تعریض انجام گردیده ولی از سند کسر نگردیده و مساحت باقیمانده عرصه 504/34 مترمربع می باشد.   عرصه پلاک ثبتی موصوف دارای 14/75 متر بر مشرف به گذر 6 متری می باشد.   مطابق گزارش بازدید مورخ 1398/11/13 شهرداری ملک دارای پروانه شماره 97021808 مورخ 1397/11/08 می باشد و بنای موجود در پلاک ثبتی موردنظر بصورت 4 طبقه(سه طبقه روی همکف) و مجموعاً دارای 1392 مترمربع زیربنا به شرح زیر می باشد:   طبقه همکف مشتمل بر انباری به مساحت 14 مترمربع و پارکینگ سرپوشیده به مساحت 289 مترمربع و 33 مترمربع راه پله. طبقه اول مشتمل بر چهار واحد مسکونی مجموعاً به مساحت 311 مترمربع و راه پله به مساحت 33 مترمربع. طبقه دوم مشتمل بر چهار واحد مسکونی مجموعاً به مساحت 318 مترمربع و راه پله به مساحت 33 مترمربع.   طبقه سوم مشتمل بر سه واحد مسکونی مجموعاً به مساحت 318 مترمربع و راه پله به مساحت 33 مترمربع.   اسکلت بنا بتن آرمه و نما سنگ و درب ورودی پارکینگ کرکره ای ریموت دار و کف پارکینگ موزائیک و دیوارها و سقف پارکینگ سفیدکاری شده است.   ملک در زمان بازدید تکمیل بوده و درحال بهره برداری می باشد.   با توجه به موارد ذکرشده وموقعیت مکانی و امکانات محیطی و ابعاد و مساحت عرصه و میزان بر مشرف به معبر نوع و کیفیت معابر دسترسی به ملک، بافت منطقه و اعیانی موجود در پلاک ثبتی موصوف مجموعاً به مساحت 1392 مترمربع(مطابق گزارش بازدید مورخ 1398/11/13 شهرداری) و با توجه به نمای ظاهری قابل مشاهده درخصوص کیفیت اجرا و مصالح بکار رفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور به شرح فوق مجموعاً به مبلغ 154/000/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد و چهارصد میلیون تومان  برآورد و اعلام میگردد.                                                   شرایط مزایده    1- ششدانگ عرصه و اعیان ملک به مبلغ 154/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است که ازاین مقداربا توجه به تفاوت ارزش ملک و میزان محکوم به و مقادیررهن و بازداشتی های درج شده برآن و در اجرای ماده (51) قانون اجرای احکام مدنی صرفاً مقدار21/19 سهم مشاع از240 سهم ششدانگ عرصه و اعیان آن با ارزش پایه کارشناسی 13/600/000/000 ریال مورد مزایده قرارخواهد گرفت.  2-مزایده جهت فروش مقدار 21/19 سهم مشاع از240 سهم ششدانگ ملک مذکور از مبلغ پایه کارشناسی (13/600/000/000 ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس است.4-موعد مزایده روز شنبه مورخ 1402.10.23 ساعت 10 الی 11 صبح است.5-متقاضیان شرکت درجلسه میتوانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت دوم تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی و ثبت نام ثنا برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.12-انتقال سند به نام برنده مزایده پس از تایید صحت مزایده توسط دادگاه صورت می گیرد و مالکیت برنده مزایده مشاعی و مشمول مقررات املاک مشاع خواهد بود. مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس-محمود بهاری

شماره پرونده: 140003920001138316