موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 22 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی واحد مزایده  110.23.0200212 (کلاسه شعبه اجرائی  110.17.0100203 ) حکم به فروش ماترک مرحوم محمد حسین تقی زاده صادر و مقرر گردید که ماترک مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل و از طریق مزایده حضوری با حضور نماینده محترم دادستان در تاریخ ..............1402.10.25............. از ساعت ........08.20..........  الی .......09.20.......... صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار  مدرس،مدرس 6، ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد.هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده  و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: الف-سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان ملک به پلاک ثبتی 16672 فرعی از 175 اصلی مفروز ومجزی از 12750بخش ثبتی 10مشهد واقع در امامیه 4-بعد از چهار راه اول –پلاک 41 پلاک ثبتی مورد نظر با حدود اربعه از شمال به طول 10 متر به ملک مجاور،از شرق به طول 22.5 متر به ملک مجاور،از جنوب به طول 10متر به خیابان 10 متری و از غرب به طول 22.5 متر به ملک مجاور به مساحت 225 متر مربع دارای اعیان احداثی دوطبقه شامل دو واحد با قدمت بیش از 25 سال  بصورت همکف وطبقه اول با سازه دیوار باربر ونیمه اسکلت و سقف ضربی و نمای آجری و پنجره های آهنی می باشد که ورودی واحدها از طریق راهرو و راه پله مشترک تأمین شده است. واحد طبقه همکف با مساحت 144متر مربع شامل 2خواب،هال وپذیرائی،آشپزخانه اپن ،سرویس حمام و دستشویی ،شیرآلات اهرمی،دیوار ها نقاشی ،کف موکت ،کولر گازی وگرمایش بخاری گازسوز می باشد.واحد طبقه اول با مساحت 135متر مربع شامل 3خواب،هال وپذیرائی،آشپزخانه ،سرویس حمام و دستشویی،شیرآلات اهرمی،کاغذ دیواری،کف موکت ،گچبری ولوستر ،کولر آبی وگرمایش بخاری گازسوز می باشد.دو واحد مورد نظر دارای امتیاز برق مستقل ودارای امتیاز آب وگاز مشترک می باشند.طبق آخرین اطلاعات اخذ شده از سامانه شهرسازی شهرداری مشهد ملک مورد نظر دارای تراکم متوسط مسکونی گونه 2 می باشد. با عنایت به بررسی های صورت گرفته وتحقیقات میدانی بعمل آمده در خصوص وضعیت فعلی معاملات املاک ومستغلات و همچنین با لحاظ جمیع عوامل موثر در تعیین ارزش املاک ومستغلات اعم از موقعیت ،ابعاد واندازه ، دسترسی ، تراکم  ،کیفیت ساختمان موجود وعرف منطقه ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی مورد نظر بدون پیش بینی عوارض ، بدهی ودیون احتمالی به دوائر دولتی ونیمه دولتی توسط کارشناس در مجموع به مبلغ 78.750.000.000 ریال معادل 7.875.000.000  تومان ارزیابی گردیده است که 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان آن(مالکیت مرحوم)به مبلغ 37.406.250.000 ریال معادل 3.740.625.000  تومان از طریق مزایده به فروش میرسد. ب- دو دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک 14 فرعی از 3 اصلی در بخش 10 مشهد واقع در آدرس مشهد، جاده سنتو، بین آزادی 99 و 101 به مساحت کل پلاک 2958 مترمربع و به نام آقای محمدحسین نعمتی زاده می‌باشد که در حال حاضر و طبق گزارش بازدید شهرداری به شماره 509580 مورخ 97/6/14 متراژ عرصه باقیمانده جهت دو دانگ 738.5 مترمربع و نیز اعیان  موجود بدین شرح میباشد: 1– تعمیرگاه پشت مغازه با کاربری انبارداری 38.43 مترمربع 2 – مغازه جلوی ملک با کاربری تجاری 52 مترمربع 3- راهرو ورودی با کاربری انبارداری 45.60 مترمربع 4 – تعمیرگاه انتهای ملک با کاربری انبارداری 78.8 مترمربع 5 – انبار انتهای مغازه با کاربری انبارداری 19.82 متارمربع 6 – نیم طبقه انتهای مغازه با کاربری انبارداری 18.90 مترمربع کاربریهای مجاز ملک طبق گزارش بازدید شهرداری بدین شرح میباشد: 1 – حمل و نقل و انبارداری  169 مترمربع 2 – حمل و نقل و انبارداری  78.80 مترمربع -در خصوص پایانکار گواهی صادر نشده است.ارزیابی با فرض عدم بدهی به شهرداری و بر اساس 52 متر مربع تجاری صورت پذیرفته است. لذا ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور به متراژ 738.5 متر مربع و مشخصات فوق الذکر به انضمام امتیازات منصوبه با توجه به کلیه سوابق، جوانب امر، اعیان، کیفیت مصالح به کار رفته، امکانات، دسترسی، ابعاد، کاربری، مساحت، قدمت بنا و موقعیت مکانی و در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر در کارشناسی و شرایط روز معاملات و فارغ از دیون و بدهی های محتملی که ممکن است به اشخاص حقیقی  و حقوقی داشته باشد و به شرط قابلیت نقل و انتقال قانونی آن و صرف نظر از احراز و اصالت اسناد و اثبات هرگونه مغایرت های مربوطه و حدود ثبتی توسط کارشناس به مبلغ 192.000.000.000ریال معادل19.200.000.000 تومان ( نوزده میلیارد و دویست میلیون تومان ) برآورد گردیده و از طریق مزایده به فروش میرسد.   دادورز  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا
دادورز شعبه17 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا

شماره پرونده: 9909987577200439