موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 1/0200557/113ج-دادنامه1401005026مورخ 1401/12/20 -اجراییه 1402008799مورخ 1402/2/10-محکوم لها  خانم و آقا -رقیه بیگم  -زهرابیگم - سید محمد شهرت همگی خضری با وکالت آقای مجید صابرمولائی- محکوم علیهم خانم و آقا -نگین-سیدعلی-سیداحمد-سید ابوالقاسم- شهرت همگی خضری -مجید -محبوبه شهرت هردو اسدالهی -میترا مبرهن -  - موضوع تقسیم ترکه مرحومه خانم منصوره مرصعی  قطعه 336فرعی از 7182مفروز و مجزی از  فرعی از اصلی بخش 2تهران به میزان دو دانگ از شش دانگ به  شرح کارشناسی ذیل می باشد . با سلام و احترام عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره پرونده بایگانی  0200557؛ در خصوص ارزیابی ساختمانی تعرفه شده به آدرس واقع در تهران، نارمک، خیابان فرجام، نبش خیابان حسینعلی، پلاک826، 828، 830؛ با توجه به بازدیدی که در معیت وکیل محترم متقاضی از محل مذکور، بعمل آمد، موارد بشرح ذیل به استحضار می رساند:  مستندات ابرازی: مطابق مستندات تسلیمی بترتیب اولویت بشرح ذیل می باشند:     به استناد روگرفت جوابیه استعلام ثبتی از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مورخ 25/03/1400؛ ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 336 فرعی از 7182 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان استان تهران؛ به مساحت 207.17 مترمربع به شماره چاپی 032171 ذیل ثبت 68094 صفحه 533 دفتر جلد 540 املاک به نامه آقای رحمت اله ابراهیمی ثبت و صادر و تسلیم گردیده است سپس مع الواسطه ششدانگ به موجب سند قطعی 88347 مورخ 07/10/36 دفترخانه 199 تهران به آقای سید ابوالقاسم خضری منتقل گردیده است که بعداً به موجب سند قطعی شماره 17422 مورخ 11/09/71 دفترخانه 43 تهران چهاردانگ مشاع از ششدانگ به آقای سید احمد خضری و خانم منصوره مرصعی هر یک (بالسویه) انتقال یافته است و سپس خانم منصوره مرضعی طبق انتقال قطعی 9131 مورخ 21/04/1397 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1026 شهر تهران میزان 5 سهم از 26 سهم از 78 سهم ششدانگ خود را سید احمد خضری و میزان 1 سهم از 26 سهم از 78 سهم ششدانگ خود را به سید ابوالقاسم خضری منتقل نموده است.      طبق روگرفت گواهی ساختمان قبل از سال 49 به شماره 36358/504 مورخ 05/08/1371 شهرداری منطقه 4 تهران، طبقه همکف به مساحت 151.50 مترمربع که مقدار 35.70 مترمربع دو باب مغازه، طبقه اول به مساحت 151.50مترمربع بصورت یک واحد مسکونی اعلام شده است.   وضعیت زمان بازدید:  بنا به مشاهدات انجام شده، ساختمان قدیمی مورد تعرفه از ضلع شمالی به خیابان در 2 طبقه شامل طبقه همکف بصورت دو واحد تجاری، یک واحد مسکونی و حیاط جنوبی، طبقه اول بصورت تک واحد بصورت مسکونی؛ با نمای سنگ و پنجره های فلزی، موجود می باشد. ساختمان فاقد آسانسور است. در طبقه همکف دارای دو باب مغازه تجاری با پلاک شهرداری 828 بعنوان مغازه پنجره دوجداره سازی در یک دهانه با کفپوش سرامیکی و دیوارهای سرامیک شده و مغازه با پلاک شهرداری 830 در دو دهانه بصورت خواربار فروشی با کفپوش سنگ و دیوارهای کاشی و سفیدکاری شده قابل رویت است. طبقه همکف دارای سه اطاق خواب، آشپزخانه محصور با کابینت فلزی، حمام و سرویس ایرانی و طبقه اول دارای یک واحد که واحد مذکور دارای 2 اطاق خواب، آشپزخانه، هال و پذیرایی، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام می باشد. سیستم گرمایش از بخاری گازی و سیستم سرمایش از کولر آبی است. ساختمان دارای انشعاب برق و گاز و آب می باشد. طبق اظهارات دو طرف و مستندات ابرازی؛ سرقفلی مغازه ها به شخص ثالث واگذار شده است. نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت عرصه، سال ساخت، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری مسکونی، تعداد طبقات و قدمت، کلیه انشعابات، تمامی ششدانگ ملک مذکور بدون در نظر منافع سرقفلی و حقوق مکتسبه تجاری، بصورت خالص و با ملاک این موضوع که ملک هیچگونه بدهی یا عوارض احتمالی به ارگانها و سازمانها و یا اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته و قابلیت انتقال در هر یک از دفترخانه های رسمی را دارد، بصورت تخلیه، وضع موجود و بعنوان ارزش پایه؛ برابر سیصد و هفتاد میلیارد ریال اعلام می گردد. تاریخ مزایده  1402/11/1 ساعت  9 الی 9/9/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر واحد  مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920000128124