موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول(جهت محکوم به و هزینه های اجرایی) بموجب پرونده کلاسه0000576اجرایی محکوم علیها زهرا باقری دهکردی محکوم است به پرداخت مبلغ4/300/000/000ریال نصب و راه اندازی آسانسور و ... موجود در نظریه کارشناس محترم نوید خرم و 2/730/000/000ریال کاستی های راه و ساختمان موجود در نظریه کارشناس محترم محمود حیدری چالشتری مجموعاً به مبلغ7/030/000/000ریال بابت محکوم به و  و 45/000/000ریال هزینه کارشناسی مجموعاً7/075/000/000ریال در حق محکوم له لهراسب غلامی ارجنکی و همچنین پرداخت مبلغ 353/750/000ریال بابت نیم عشر دولتی با توجه به عدم پرداخت مبالغ فوق و بنا به  معرفی مال از سوی محکوم علیه بمنظور استیفای محکوم به مال قید شده(زمین) درذیل برگه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس توصیف و ارزیابی و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت11:00صبح روز چهارشنبه مورخ 1402/10/27در محل اجرای احکام مدنی شعبه هشتم حقوقی با حضور نماینده دادستان وفق ماده51قانون اجرای احکام مدنی(با توجه به بالا بودن قیمت ملک بخشی از ملک تا میزان محکوم به و هزینه های اجرایی)بفروش میرسد و صرفاً برنده مزایده میتواند در حبه به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی سهیم شود ولاغیر و هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و شرکت کننده قبل از جلسه ده درصد مورد مزایده را طی چک بانکی تضمین شده واریز قبل از شروع مزایده(فی المجلس)به دفتر اجرا تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده بحساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد این اگهی برای یکبار در روزنامه الکترونیک منتشر همچنین در معابرعمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثنا مسئولین اجرا اقربای سببی و نسبی انان، ضمنا متقاضیان شرکت در مزایده می توانند درمدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجرا نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند. الف- آدرس محل وقوع ملک: شهرکرد- بلوار فارابی جنوبی- کوچه شماره 19- پلاک 52- طبقه دوم- واحد جنوبی. ب- مشخصات کلی ملک: آپارتمان مورد نظر بر روی عرصه پلاک ثبتی 108 فرعی از 9 اصلی که به نام خانم زهرا باقری، به ثبت رسیده است، احداث گردیده، لیکن در حال حاضر فاقد صورتمجلس و سند تفکیکی می‌باشد. ساختمان موجود، یک باب ساختمان اسکلت بتن‌آرمه با سقف تیرچه و بلوک و دارای دیوار برشی در 4 طبقه می‌باشد. طبقه همکف با کاربری 4 واحد پارکینگ فاقد مزاحمت و یک واحد سوئیت مسکونی در سمت جنوب رو به حیاط و طبقات اول، دوم و سوم در هر طبقه دو واحد مسکونی بصورت آپارتمانی شمالی و جنوبی موجود است. تعداد کل واحدهای ساختمان 7 واحد، تعداد پارکینگ مستقل 4 واحد و در حال حاضر ساختمان فاقد انباری می‌باشد. نازک‌کاری داخلی واحدها و فضاهای اشتراکی در طبقات انجام و واحدها بغیر از سوئیت طبقه همکف دارای انشعابات مستقل آب، برق و گاز شهری می‌باشند. در مورد واحد مسکونی طبقه همکف که دارای دسترسی مستقل از سمت جنوب و رو به حیاط است تا زمان ارسال این نظریه، عملیات تیغه‌چینی، نازک‌کاری و نمای داخلی، اجرای تاسیسات برقی و مکانیکی و نصب درب و پنجره داخلی و خارجی صورت نگرفته، همچنین ساختمان، فاقد نماسازی در وجوه شمالی و جنوبی و جانبی بوده و هیچگونه عملیاتی در خصوص نبشی‌کشی آسانسور، تهیه و نصب درب، موتور، گیربکس، اطاقک، تابلو برق و کنترل و سایر متعلقات مربوط به آن، صورت نگرفته و تنها بازشو مربوط به آسانسور در طبقات تعبیه و بر روی دیواره‌های داخلی آن پلاستر سیمان، اجرا گردیده است.همچنین سنگ راه‌پله و نصب نرده فلزی آن صورت گرفته و سقف سرسرا بصورت شیروانی شیب‌دار است. ج- طبق مبایعه‌نامه شماره 51732 تنظیمی در مشاور املاک شماره 206 آقای لهراسب غلامی ارجنکی، یک باب آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم واحد شمالی مجتمع مذکور را از خانم زهرا باقری با ثمن مشخص خریداری نموده است.د- مشخصات آپارتمان مورد ارزیابی: یک باب آپارتمان دوخوابه، به مساحت تقریبی حدود 90 مترمربع واقع در طبقه دوم واحد جنوبی، که دارای دو باب اطاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی می‌باشد. پوشش کف‌ها از سرامیک، پوشش بدنه و زیر سقف‌ها از گچ سفید، پایین دیوارها دارای قرنیز به ارتفاع 10 سانتیمتر، پوشش دیوارهای حمام، آشپزخانه و سرویس بهداشتی از کاشی، درب‌های داخلی چوبی با چهارچوب فلزی رنگ‌آمیزی شده، درب و پنجره خارجی از پروفیل آلومینیومی و دارای شیشه دو جداره، کابینت آشپزخانه از جنس ام-دی-اف دارای یک سری انشعابات مستقل آب، برق و گاز و فاقد سند تفکیکی شش دانگ می‌باشد. لازم به ذکر است متراژ دقیق آپارتمان متنازع‌فیه، پس از انجام نقشه‌برداری و تهیه صورتمجلس تفکیکی، قابل تعیین خواهد بود.د- نتیجه ارزیابی: بر اساس بررسی صورت پذیرفته و در نظر گرفتن موقعیت، متراژ، کاربری، نوع و قدمت اعیانی، عرف قیمت‌های روز در محل و جمیع عوامل موثر در قضیه، ارزش کل شش دانگ ملک موصوف در وضعیت موجود، بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص و ارگان‌های دولتی و بدون وجود مانعی بر سر راه نقل و انتقال ملک، به شرح ذیل تعیین و اعلام می‌گردد:ارزش اعیانی به ازای هر مترمربع، به مبلغ 280.000.000 ریال و به ازای متراژ حدود 90 مترمربع، جمعا به مبلغ  25.200.000.000ریال (بیست و پنج میلیارد و دویست میلیون ریال تمام، معادل دو میلیارد و پانصد و بیست میلیون تومان) تعیین و اعلام می‌گردد./. دادورز شعبه سوم احکام مدنی شهرکرد-طهماسبی

شماره پرونده: 9809983810800802