موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 971831 اموال مطروحه با موضوع ارزیابی ملک (پلاک ثبتی قطعه سوم تفکیکی باقی مانده پلاک 14 )، از ملک مورد نظر به آدرس سمنان – میدان مشاهیر  - گاراژ آقای دانایی را از طریق مزایده عمومی و حضوری به فروش برساند. الف -  مشخصات ثبتی ملک مورد نظر بر اساس تصویر سند مالکیت دفترچه ای: شش دانگ یک قطعه مفروزه که به صورت گاراژ میباشد قطعه سوم تفکیکی باقی مانده پلاک 14 واقع در بخش یک سمنان که طبق صورت مجلس تفکیکی شماره 1164 مورخ 1352/1/30 ثبت سمنان تفکیک آن به عمل آمده است . حدود : شمالا اول به طول 4/80 متر و دوم بطور منحنی به شرح نقشه ثبتی به طول 4/60 متر و سوم به طول یک متر به دیوار قطعه اول تفکیکی از پلاک 14 .چهارم به طول 4/70 متر به دیوار قطعه دوم تفکیکی از پلاک 14. شرقا به طول 22/70 متر دیواری است به خیابان شش متری . جنوبا به طول 10/10 متر پی دیواریست اشتراکی به قسمت مفروزه بیست و یک اصلی . غربا به طول 17/70 متر به باقیمانده قطعه 13 . ب- تشریح وضعیت ملک مورد نظر در زمان بازدید: به علت قدیمی بودن سند مالکیت این ملک ، مساحت آن در سند درج نگردیده  ولیکن با عنایت به کروکی ارائه شده از سوی طرفین پرونده ی مربوط به ارزیابی گاراژ مساحت این ملک در حدود 237/60 متر مربع می باشد . ملک مورد نظر در حال حاضر ، بخشی از یک گاراژ که مجموعا حدود 1406 متر مربع مساحت دارد ، می باشد که این گاراژ شامل تعدادی مغازه و پارکینگ مسقف است . در بخش شرقی گاراژ فوق الذکر ، فضایی به عنوان پارکینگ در مساحتی در حدود 110 متر مربع قرار گرفته که کف آن سیمانکاری شده ، سقف آن از نوع شیبدار سبک ( ورق گالوانیزه و قوطی ) و ستونهای آن فلزی می باشد که بخشی از این پارکینگ در ملک  مورد نظر قرار دارد. همچنین جنب شمالی پارکینگ یاد شده ، فضایی به صورت مغازه به مساحت حدود 8 متر مربع و ارتفاع حدود 3/20 متر قرار گرفته که بر اساس شواهد موجود ،قبلا مغازه باطری سازی بوده است . کف آن از سرامیک ، دیوار ها سفید کاری و رنگ آمیزی، درب و پنجره آهنی و سقف از تیر آهن و آجر ( طاق ضربی ) می باشد که این مغازه در ملک مورد نظر قرار گرفته است .ضمنا کف محوطه ملک یاد شده  ، از بتن و دیوار پیرامونی از نوع دیوار آجری با نمای سیمانی می باشد. *** همچنین بر اساس کروکی ارائه شده و نیز بررسی به عمل آمده در محل ، ضلع شرقی ملک در طرح تعریض شهرداری واقع شده و دارای اصلاحی می باشد*** ج- تعیین ارزش ملک مورد نظر  : پس از بررسی به عمل آمده و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در موضوع کارشناسی از جمله عرف بازار ، کاربری فعلی ( کاربری حمل و نقل و انبار ) ، میزان مساحت ، موقعیت مکانی و وضعیت دسترسی ، ارزش اعیانی و عرصه و ارزش افزوده بابت واحد تجاری که قبلا مورد بهره برداری بوده و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله حق کسب و پیشه احتمالی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر (پلاک ثبتی قطعه سوم تفکیکی باقی مانده پلاک 14 ) ، 44،000،000،000 ریال ( چهل  و چهار میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می گردد . *** مالکین حق کسب و پیشه حاضر به فروش حق خود نشدند لذا ارزش پلاک ثبتی مذکور بدون احتساب حق کسب و پیشه می باشد و برنده مزایده جهت انتقال حقوق مذکور می بایست مطابق مقررات و از طریق مراجع صالحه اقدام نماید*** * تاریخ و شرایط مزایده: مزایده در ساعت 9 صبح مورخ 1402/10/16 در محل دفتر شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار  خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت حداکثر یکماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید در غیر اینصورت پیش پرداخت بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. پس از واریز کامل وجه به حساب سپرده و تأیید صحت انجام مزایده توسط دادگاه، نسبت به انتقال سند اقدام خواهد شد. بدهیهای معوقه بعهده فروشنده(محکوم علیه) و هزینه های نقل و انتقال بعهده خریدار است. دادورز شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان – حسین ذوالفقار جهان آبادی

شماره پرونده: 9709982310600027