موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده :به میزان54/02سهم مشاع(پنجاه وچهارسهم ودوصدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 27125 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از 4992 فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 تفکیکی  بخش یازده ثبتی تهران بابت مطالبات محکوم له به مبلغ24/040/000/000ریال وهمچنین مبلغ1/202/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان0/37سهم مشاعی  از100سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 27125 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از 4992 فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 تفکیکی  بخش یازده ثبتی تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0103142/ ج 4 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای محمدرضا ابوئی مهریزی به پرداخت مبلغ ر23/025/000/000یال بابت اصل خواسته و  مبلغ 995/000/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 20/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس در حق محکوم له آقای مریم عسگری  و پرداخت مبلغ1/202/000/000 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 27125 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از 4992 فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 تفکیکی  بخش یازده ثبتی تهران  متعلق ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 27125 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از 4992 فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 تفکیکی  بخش یازده ثبتی تهران به محکوم علیه توقیف؛  موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0103142 ( ابلاغیه شماره 14026810002971917 مورخ 1402.05.18) موضوع دادخواست خانم مریم عسگری به طرفیت آقای محمدرضا ابوئی مهریزی ،   پس از اطلاع از مفاد قرار صادره با  هماهنگی از ملک متنازع فیه بازدید و اقدامات فنی بعمل آمد و گزارش بشرح ذیل تقدیم میگردد نشانی تهران، جنت آبادجنوبی- چهارباغ شرقی –بین یاس یک و دو –کوچه گلها پلاک 6 واحد 9 طبقه دوم مفاد قرار:ارزیابی پلاک ثبتی 27125 فرعی از 126 اصلی واقع در نشانی فوق الذکر. مشخصات ثبتی ملک:باستناد تصویر سند تک برگ ابرازی به شماره 030484 سری ب سال 1401  ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 27125 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از 4992 فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 تفکیکی  بخش یازده ثبتی تهران به مساحت 50.90 مترمربع  واقع در سمت شمالی طبقه دوم به انضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 11 مترمربع قطعه بیست و یک تفکیکی واقع در زیرزمین و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 1.28 مترمربع قطعه بیست تفکیکی در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن مشخصات  ملک متنازع فیه :ملک مورد نظر یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم یک ساختمان هفت طبقه شامل ( طبقه زیرزمین و همکف  و پنج طبقه روی همکف) در هرطبقه شش واحد وجود دارد نسبت به معبر شمالی و دو نبش است واحد مورد نظر دارای یکدو اتاق خواب ،سالن پذیرایی، آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف ، و سرویس بهداشتی و حمام ، پوشش کف سرامیک با پوشش پارکت و پوشش بدنه کاغذ دیواری و نقاشی ، سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و شو فاژ و سرمایش کولر آبی است ، پنجره ها دوجداره یو پی وی سی و درب ورودبی چوبی با حفاظ آهنی و نمای ساختمان از سنگ و  دارای انشعاب برق مجزا و گاز و آب مشترک است  زیرزمین و همکف جهت پارکینگ و انباری و سایر مشاعات  درب زیرزمین از کوچه شقایق و درب وردی ماشین رو آدم رو همکف از کوچه گلها است پوشش  کف و بدنه همکف و زیرزمین از سنگ و پوشش کف و بدنه راه پله از سنگ  ساختمان دارای دو دستگاه آسانسور  و راپله است و قدمت حدود 12 سال می باشد  و یک واحد مغازه در ملک موصوف دایر است در زمان بازدید آپارتمان در تصرف مستاجر بود و مدعی بودن صاحب ملک آقای لشگری هستند و اطلاعات داخلی ملک از مطلعین و مستاجر و لابلای درب ورودی برداشت گردیده است   ملک دارای پایانکار (گواهی ساختمان) به شماره 52125271 مورخ 1389.08.12 صادره از شهرداری منطقه 5 تهران و مساحت عرصه 704.77 مترمربع می باشد حدود رسیدگی:حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر هیئت کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر مدارک و اطلاعات ابرازی فوق الذکر و معاینه محل و اقدامات کارشناسی در راستای پاسخ به مفاد قرار صادره است بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به استناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد و به این هیئت ارائه نگردیده؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با استاد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با هیئت نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این هیئت نیست و این گزارش صرفا در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از سوی شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران موضوعیت دارد. نظریه کارشناسی : با توجه به شرایط اثرگذار در امر ارزیابی املاک از جمله؛ محل وقوع ملک و وضعیت ساخت آن، مساحت عرصه و اعیانی ، قدمت ساخت ، نوع کاربری و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر بر موضوع ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... قیمت پایه آپارتمان فوق الذکر به مبلغ 44/500/000/000 ریال (معادل چهار میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان) ارزش گذاری می گردد. مورد مزایده :به میزان54/02سهم مشاع(پنجاه وچهارسهم ودوصدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 27125 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از 4992 فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 تفکیکی  بخش یازده ثبتی تهران بابت مطالبات محکوم له به مبلغ24/040/000/000ریال وهمچنین مبلغ1/202/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان0/37سهم مشاعی  از100سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 27125 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از 4992 فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 تفکیکی  بخش یازده ثبتی تهران با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/10/18 ساعت 10/30 الی 10/45 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9909982163101262