موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت  ) محکوم له: سودا نجفی زنگیر محکوم علیه: لیلا اسلامی - ربابه فولادی صلوات - حسین اسلامی - ابراهیم اسلامی - حسن اسلامی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد   شماره پرونده اجرایی 0200734 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140107390004214714 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی اردبیل  ،باتوجه به درخواست محکوم له مبنی برفروش یک باب خانه به مساحت 119/75 متر مربع به پلاک ثبتی 5294 فرعی 33 اصلی بخش 3 اردبیل بعلت غیر قابل افراز بودن  به نشانی اردبیل- خیابان شهید یسری - محله والی - کوچه قدس 7 - پلاک 9- طبقه همکف به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد. ارزیابی:عطف به موضوعیت ابلاغیه قرار کارشناسی  140207100016531999 به شماره بایگانی پرونده 0200734  و به شماره پرونده 140107920000914266/3(در خصوص دعوی خانم سودا نجفی زنگیر به طرفیت آقا و خانم : ابراهیم اسلامی ،حسین اسلامی ،لیلا اسلامی و حسن اسلامی و ربابه فولادی صلوات ) در خصوص ارزیابی و تعیین قیمت عادلانه ششدانگ اعیان یکبابخانه مسکونی به پلاک ثبتی به شماره 5294فرعی از 33 اصلی  واقع در بخش  سه منطقه دو حوزه ثبتی اردبیل به مالکیت وراث مرحوم شادروان فاضل اسلامی به شرح ذیل اقدام و گزارش کارشناسی  تنظیم و بحضور ایفاد می گردد. اینجانب بعنوان کارشناس منتخب در موعد مقرر  پس از دریافت ابلاغ نامه ،جهت اجرای قرار کارشناسی باهماهنگی طرفین پرونده به نشانی :اردبیل، خیابان شهید یسری، محله والی، کوچه قدس 7، پلاک 9، ساختمان ویلائی { طبقه همکف مسکونی }،جهت بازدید و معاینه فنی مراجعه گردید. عرصه ششدانگ ملک مطابق سند مالکیت و مساحی معمول باکاربری مسکونی بمساحت حدود 73/ 119مترمربع با حدود و مشخصات اربعه مشخصه مطابق ظهر سند مالکیت و بصورت قناس ذوزنقه ای شکل می باشد. براساس گزارش کارشناس شهرسازی  شهرداری و برابر نقشه اجرائی مقدار 33/ 30 مترمربع ازعرصه ملک موصوف در تعریض معبر 6 متری قراردارد و مساحت باقیمانده آن پس از عقب نشینی به میزان 40/ 89 مترمربع خواهد بود. ملک مورد ارزیابی ، بصورت یکباب خانه  مسکونی (طبقه همکف مسکونی ) با اعیانی مفید بمساحت حدود 97  مترمربع ، با سیستم سازه ایی اسکلت فلزی با سقف آهن و طاق ضربی با قدمت تخمینی حدود30 سال احداث گردیده است. نمای ساختمان اجرا نشده و حیاط موزائیک و نوع گرمایش آن بخاری گازسوز و آبگرمکن،پنجره ها آلومینیومی با شیشه تک جداره می باشد. ساختمان موصوف دارای امتیاز انشعاب برق تک فاز،  کنتورگازشهری و آب می باشد. کابینت آن از نوع MDF و کف هال و پذیرائی و اتاق خواب ها مفروش به سرامیک و موکت و دیوارها اندود گچ و سفید می باشد در کل وضعیت دکوراسیون و تزئینات داخلی آن ساده  می باشد. لذا با بررسی و مداقه نظر در موضوع و با عنایت به موقعیت مکانی مسکونی ، کیفیت ساخت ، نحوه دسترسی به شوارع، وضعیت خریدو فروش در آن محدوده وشرایط عرصه برای تجدید بنا و میزان عقب نشینی ، با لحاظ جمیع جهات دخیل در امر کارشناسی ، ارزش  ششدانگ  اعیان ملک موصوف با احتساب امتیاز انشعاب آب  ، برق وگاز ، بدون احتساب سایر بازداشتی ها ،مطالبات شهرداری ،دارائی،بانک و سایر ارگانها و توضیحات مربوطه ،بگونه ای که بدون هیچگونه پرداختی قابل انتقال باشد .جمعا" به مبلغ -/000/000/000/ 27 ریال معادل دو میلیاردو هفتصدمیلیون تومان   برآورد و بحضور تقدیم می گردد. بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز پنج شنبه مورخه1402/10/21  از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل  و یا با داشتن موجودی در حساب از بابت 10 درصد مبلغ پایه کارشناسی که در صورت برنده شدن در مزایده فی المجلس وصول خواهد شد در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                       مدیر دفتر  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140107920000914266