موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی در راستای پرونده اجرایی به کلاسه 0100541/ج5  به شماره اجراییه 140168420000294786 مورخه 1401/03/08 له بانک آینده با وکالت خانم مینا احسانی کاویجانی علیه آقای حمید تکلو مبنی بر مطالبه مبلغ 990/000/000/000 ریال محکوم به و نیم عشر دولتی به مبلغ 49/500/000/000 ریال اقدامات در راستای استعلام اموال از شخص محکوم علیه صورت گرفت و املاک به شماره پلاکهای ثبتی زیر شناسایی و توقیف شد و با ارجاع امر به کارشناسی مورد ارزیابی قرار گرفت (به شرح ذیل) و مقرر شد تا مزایده و فروش آن صورت گیرد.     1- پلاک ثبتی 26079 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران نشانی: افسریه ، خیابان شهید اصغر اسرافیلی (خیابان 45) ، بین 15 متری اول و بزرگراه بسیج مستضعفان ، پلاک 273چ   مشخصات مدارک موجود :طبق استعلام ثبتی به شماره 140185601054013723 مورخ 1401.5.23 صادره از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک خاوران تهران ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 26079 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران به مساحت 120 مترمربع  با شماره ثبت 12184 صفحه 398 دفتر 91  دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 715553 سری ب سال 93 ثبت و صادر گردید . ملک دارای محدودیت بازداشت می باشد .   مشخصات ملک :ساختمان اصطلاحاً دوکله که از سمت جنوب و شمال به گذر مشرف می باشد . ساختمان قدیمی ساز ، دارای چهار طبقه بنا و فاقد آسانسور می باشد .طبق گزارش ارائه شده توسط کارشناس بدوی طبقه همکف واول هر کدام یک واحد مسکونی و طبقه زیرزمین ونیم طبقه دوم دارای یک اتاق می باشد.    نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان به مبلغ 115/000/000/000 ریال(یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. مقرر شد 6 دانگ ملک پلاک ثبتی فوق الذکر به شرح زیر به فروش گذاشته شود. 2- پلاک ثبتی 6578 فرعی از 3745 اصلی بخش 3 تهران تهران: بلوار کشاورز ، خیابان عبداله زاده ، کوچه افشار ، پلاک 20 طبقه دوم مشخصات مدارک موجود :طبق استعلام ثبتی به شماره 14018560104926018 مورخ 1401.11.3 صادره از سوی حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران ، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق مفروز و مجزی شده از 1169 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه 2 به مساحت 180 مترمربع ،که مقدار 19.50 مترمربع آن سطح بالکن است. مشخصات مالکیت : معصومه وقاری با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 72152 مورخ 1390.9.22 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 051002 سری ب سال 90  که در صفحه 119 دفتر املاک جلد 1285 ذیل شماره 192837 ثبت گردیده است . حمید تکلو با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 72152 مورخ 1390.9.22 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 051001 سری ب سال 90 که در صفحه 9 دفتر املاک جلد 268 ذیل شماره 36825 ثبت گردیده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد . مشخصات ملک :آپارتمان مورد کارشناسی در مجموعه سه واحدی واقع شده است . ساختمان جنوبی ، نما سنگ ، فاقد آسانسور و قدیمی ساز می باشد . آپارتمان دارای قدرالسهم قابل توجه از عرصه می باشد. طبق گزارش ارائه شده توسط کارشناس بدوی آپارتمان دارای هال وپذیرایی و سه اتاق خواب و آشپزخانه وسرویس وحمام می باشد. نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان به مبلغ 100/000/000/000 ریال (ده میلیارد تومان) و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 50/000/000/000 ریال (پنج میلیارد تومان)  برآورد و اعلام نظر می گردد. مقرر شد 3دانگ ملک پلاک ثبتی فوق الذکر به شرح زیر به فروش گذاشته شود. در ساعت  11:30 صبح روز  شنبه  مورخ  1402/10/16 ازطریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران خیابان  شیخ بهائی  بالاتر از میدان شیخ بهائی  12 متری اول  انتهای کوچه  مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . ضمنا"  اشخاصی که خواهان خرید موضوع  مزایده میباشند  میبایست  قبل از  شروع مزایده  نسبت به ارائه  مبلغ پیشنهادی  در پاکت مهر و موم  شده به  مدیر اجرای  احکام شعبه  اقدام و  از ایشان رسید  دریافت نموده  و  در ساعت مقرر  در اتاق مزایده  حاضر  و  مبلغ  ده درصد پیشنهادی  ( نقدا" و یا  طی چک تضمیمن  شده و یا چک  بین بانکی )  را همراه  داشته باشند. علی نصرتی-مدیر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر

شماره پرونده: 140068920007455944