موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده نیابتی اجرائی کلاسه 0201114 اجرای احکام مدنی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد  یک و نیم دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 78 فرعی از 14 اصلی بخش 7 ناحیه 55به آدرس: بندرانزلی، کلویر، روبروی کافه سه‌یاران، خیابان شهید رضایی امین، نبش جنوب شرقی چهارمین تقاطع کدپستی 4318937359 بامختصات یوتی ام (359975 و4148742 )  ملکی بابک میرخدای اسکوئی را از طریق مزایده از بابت محکوم به و نیم عشر دولتی بفروش برساند الف- چکیده اسنادومدارک ابرازی ومضبوط درپرونده :براساس نامه به تاریخ 1402/06/18 حوزه ثبت ملک انزلی وضعیت ثبتی پلاک 78 فرعی از14 اصلی به شرح ذیل اعلام گردید .سندمالکیت ششدانگ یکبابخانه و محوطه به شماره 78فرعی از 14 اصلی مفروزومجزی شده ازفرعی از اصلی مذکور واقع دربخش 7 گیلان و با حدود شمالاً بطول 17/00متر دیواریست به جاده، شرقاً بطول 54/50 متر دیواریست به زمین شماره 381، جنوباً در دوقسمت بطولهای 27/00متر و 0/70 متر دیواریست به خانه مذکور و غرباً بطول 55/70 متر دیواریست به زمین شماره 382 . سند مالکیت ملک موصوف بنام صغری پرسا صادرگردید و به موجب گواهی حصروراثت شماره 950997577400602 مورخه 97/07/10 صادر از شعبه چهارم شورای حال اختلاف بندرانزلی، خانم صغری‌پرسا فوت نموده و وراث حین‌الفوت وی عبارتند از علی و احمد و کبری و طوبی و هما و احیاء جملگی با شهرت شاهدی ضیاء تعرفه شده‌اند که برابر خلاصه معامله مقدار 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ برابر سند انتقال شماره 89350 مورخه 1398/03/09دفترخانه 68 بندرانزلی از طرف وراث مرحوم صغری پرسا به بابک میربخدای اسکوئی انتقال یافت.محدویت : یک موردبازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990022519503 مورخ 1402/05/07 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید صدرتهران به نفع دادگاه برای مالکیت بابک میر بخدای اسکوئی بازداشت می باشد .براساس بازدید بعمل آمده ملک موصوف دارای مساحتی حدوداً به میزان 1264/00 مترمربع و مشتمل است بریکبابخانه یک طبقه روی کرسی احداث شده با مصالح بنایی به مساحت حدوداً 175/00مترمربع که خانه مذکور دارای سه اطاق خواب و سالن پذیرایی و هال و راهرو و آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی توالت و حمام و یک تراس مسقف و دارای کفسازی سرامیک و دربهای چوبی، سربندی چوبی با پوشش ورق حلب بوده و در تاریخ بازدید فاقد پنجره و چهارچوب پنجره و فاقد شیرآلات و کابینت آشپرخانه و کلید و پریز و سیستم گرمایش و سرمایش و آبگرمکن و امثالهم و بصورت متروکه و خالی از سکنه رؤیت گردید در مجاورت خانه صدرالذکر و درحدغربی ملک یک ساختمان یک طبقه روی شالوده بصورت جداساز، احداث شده با مصالح بنایی و دارای سقف بتنی و مشتمل برحمام و رختکن و سرویس بهداشتی توالت و انبار و دارای مساحتی در حدود 32/00  مترمربع مستقر می‌‌باشد که در تاریخ بازدید فاقد شیرآلات و متعلقات مربوطه دو درب و سه پنجره سرویسهای بهداشتی بوده و بصورت متروکه رؤیت گردید. محوطه ملک مورد ترافع در قستمهایی دارای کفسازی بتنی و اغلب نواحی بصورت باغچه بوده و همچنین محصور با دیوار بلوک سیمانی و دارای درب ورودی آهنی ماشین‌رو می‌باشد. ب-نظریه کارشناسی :با عنایت به آنچه که درتوضیحات فوق تشریح گردید و با بررسیهای بعمل آمده ، ارزش  یک و نیم دانگ ازششدانگ یکبابخانه و محوطه به شماره 78فرعی از 14 اصلی مفروزومجزی شده ازفرعی از اصلی مذکور واقع دربخش 7 گیلان. باتوجه به مساحت ، موقعیت مکانی ، عرض گذر ،کاربری ملک مورد نظر(کاربری مسکونی ) ، قدمت بنا ، کیفیت ساخت وسایرعوامل مؤثردرقیمت گذاری وملحقات ومنفعات وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ولحاظ نمودن جمیع جهات مؤثرودرصورت صحت واصالت اسناد ابرازی وبدون درنظرگرفتن هر گونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها ، میزان ارزش یک و نیم دانگ از ششدانگ پلاک موضوع کارشناسی مالکیت محکوم علیه   جمعاً برابر مبلغ  ( 23/750/000/000)ریال تمام برآوردواعلام میگردد که در روز مزایده بشرح فوق بفروش خواهد رسید .خریداران میتوانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه1402/10/24 ساعت 9تا 9/30 صبح که محل آن اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده است شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی مبلغ را ظرف یکماه از تاریخ مزایده واریز و فیش پرداختی را ارایه نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140068920005903580