موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا                     آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم - حکم به فروش مال مشاع در پرونده کلاسه 0100931/ اجرائیه حکم به فروش مال مشاع و تقسیم وجوه حاصله به میزان فرض قانونی بین محکوم لهم و محکوم علیهم (تهمینه حسن امرجی و غیره با کالت خانم زهرا صداقت جو ) و نیز به پرداخت مبلغ 1.000.000 ریال نیم عشر دولتی .ملک مورد مزایده واقع درعباس آباد- دوراهی دوم امرج کلا- خیابان شهید ایرج حسن امرجی –کدپستی 74861-46741  که عبارت است از شش دانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 1396 متر مربع قطعه دوم تفکیکی دارای پلاک 488 فرعی از 138 فرعی از 152 اصلی واقع در قریه پایین کرکاس دهستان لنگا –بخش دو حوزه ثبت ملک رامسر استان مازندران که با شماره ثبت 5429 دفتر 25 صفحه 72 به نام آقای محمدعلی حسن امرجی سند صادر شده است. حدود اربعه ملک طبق سند ابرازی عبارت است از : شمالا بطولهای 31/20 متر به قطعه اول تفکیکی ،شرقا بطولهای 10 متر و40 متر و42/05 به قطعه  مرقوم ،جنوبا بطولهای 18/15 به راه عبوری ،غربا اول بطول 41/5 متر دیواریست به قطعه دوم تفکیکی از پلاک 1043 فرعی دوم بطول 11/90 دیواریت با قطعه اول تفکیکی از پلاک مرقوم . ملک درطبیعت با دیوار بلوکی ودروازه محصور بوده ودارای امتیاز آب- برق-گاز می باشد.درسطح رقبه یک دستگاه ساختمان مسکونی قدیمی کلنگی با قدمت حدود 50 سال موجود می باشد: بهای ملک مورد نظر با توجه به موقعیت مکانی وزمانی ملک با وضعیت آن به ازای هر متر مربع مبلغ 170/000/000 میلیون ریال معادل  17/000/000 میلیون تومان برآورد واعلام می شود بهای کل ملک برابراست با : بیست وسه میلیاردو هفتصدو سی ودومیلیون تومان برآورد گردیده درخصوص درخواست خواندگان وصورتجلسه مورخ 1402/2/25 ضابط قضائی،درخصوص 15مترمربع از اطاق  به ابعاد 5*3 مترمربع که این متراژازکل عرصه کسر وارزش گذاری مجدد گردد.لذا باتوجه  این متراژازواحد مسکونی بصورت کلنگی بوده وارزش ریالی اعیانی ندارد این متراژ از عرصه مذکور 1396 مترمربع کسر می گردد وطبق نظریه اولیه به تاریخ 1402/1/27 ارزش ریالی ملک پس از این مقدار کسر ومحاسبه می گردد که به شرح ذیل به حضور عالی تقدیم می دارم . کسرپس از15مترمربع          1381  =15-1396           ارزش هرمترمربع به ریال پس ازکسر 15متر         ریال 23/477/000/000  =17/000/000 *1381 معادل دومیلیارد وسیصدوچهل وهفت میلیون وهفتصد هزارتومان برآورد می گردد.  که اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد در نظر دارد تا به تاریخ1402/10/19 روزسه شنبه از ساعت 9-10 صبح بصورت حضوری ( کتبی ) پلاک ثبتی تعرفه شده را بفروش برساند که مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد متقاضیان محترم می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از اموال مورد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد مراجعه نمایند توضیحا اینکه برنده مزایده باید 10 درصد از مبلغ خریداری شده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی مبلغ را ظرف یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید که در صورت عدم پرداخت 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد .     مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد                   امیر ناجی

شماره پرونده: 140147920003423909