موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                                                آگهی مزایده نظر به اینکه1- حسب نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران به شماره 0200249 موضوع  دادنامه شماره  140168390007691634 صادره از شعبه 155 محکوم علیه آقای داود خلیل ارجمند محکوم به پرداخت  مبلغ 2/000/000/000ریال بابت اصل محکوم به خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1396/2/4 لغایت اجرای حکم (حسب اعلام بانک مرکزی به شماره 1402/29269 مورخ  تا تاریخ اعلامی مبلغ تاخیر و تادیه  1402/06/14 به مبلغ 16/160/747/660 ریال )و هزینه دادرسی 69/195/000 ریال  در حق محکوم له  آقای تقی شاکری به وکالت آقای حسین محمدی بید مشکی(جمعا 18/229/942/660 ریال) وهمچنین پرداخت نیم عشر دولتی  به مبلغ 911/497/133 ریال در حق دولت و 2- نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران به شماره 0200176 موضوع  دادنامه شماره  140168390003043844 صادره از شعبه 156محکوم علیه محکوم  به پرداخت مبلغ 2/000/000/000ریال بابت اصل محکوم به خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1396/2/4 (حسب اعلام بانک مرکزی به شماره 1402/29269 مورخ  تا تاریخ اعلامی مبلغ تاخیر و تادیه  1402/06/14 به مبلغ 16/160/747/660 ریال )و هزینه دادرسی 113/314/000 ریال  در حق محکوم له امیر علی خداوردی به وکالت آقای حسین محمدی بید مشکی (جمعا 18/274/061/660 ریال)وهمچنین پرداخت  نیم عشر اجرایی به مبلغ 913/703/083 ریال  در حق دولت محکوم گردیده است جمع کل محکوم به 36/504/004/320 ریال) و محکوم له جهت استیفای محکوم به ملک به شماره پلاک ثبتی352 فرعی از 20اصلی را معرفی ، بازداشت و به شرح ذیل کارشناسی گردیده است: آدرس ملک شریف آباد ، ابتدای ورودی روستای جمال آباد ، منطقه صنعتی قبل از روستا ، مابین کوچه صنعت 5 و کوچه صنعت 7 ، پلاک 5 که ملک به صورت یک کارگاه صنعتی می باشد .در داخل ملک یک سوله صنعتی با اسکلت فلزی مخصوص سوله با سقف شیروانی و با پوشش ورق گالوانیزه و دیوار آجری می باشد . در داخل سوله نیم طبقه شامل دفتر و انبار احداث شده است.در کنار سوله دو بچه سوله با اسکلت فلزی و سقف شیروانی ورق به عنوان انبار احداث شده است.درحیاط یک پارکینگ با سقف شیوارنی ورق گالوانیزه و اسکلت فلزی و یک بنای دو طبقه به صورت اتاق کارگری و انبار با اسکلت فلزی و دیوار آجری نما و سقف طاق ضربی ، یک بنا یک طبقه شامل اتاق کارگری و سرویس بهداشتی با اسکلت فلزی و دیوار اجری نما و سقف طاق ضربی و یک انبار با سقف شیروانی و پوشش ایرانیت و دیوارآجری ساخته شده است.ملک دارای امتیاز آب،برق و گاز می باشد.  اسناد و مدارک ابرازی تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره 772753 سری ب 93 برای ملک ارائه شده است.در تصویر سند ملک به پلاک ثبتی 352 فرعی از 20 اصلی مفروز و مجزی شده از 352 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی بخش ثبتی بهنام پازوکی شهرستان پاکدشت استان تهران ذکر شده است.تاریخ ثبت 1394/03/21در دفتر املاک شماره 32 صفحه409 به شماره ثبت 4002 ذکر شده است.نام مالک آقای داود خلیل ارجمندی مالک ششدانگ عرصه و اعیان و مساحت عرصه ملک  1048/2 مترمربع ذکر شده است. تصویر گواهی پایان کار موقت ساختمانی شماره 1105/دف مورخ 1385/11/29 برای ملک ارائه شده که در ان مقدار 514/24 مترمربع بنای همکف به منظور سالن تولید وسوله و 225/72 مترمربع به منظور موتورخانه ، اداری و نگهبانی و 147 مترمربع نیم طبقه در داخل سوله مجاز شمرده شده است. نظریه کارشناسی : با عنایت به موقعیت مکانی و زمانی ملک و مساعت و عرصه و بناهای احداثی در آن ، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیانی ملک به مساحت 1048 مترمربع بدون هرگونه تعهدوبدهی به افراد حقیقی و حقوقی از جمله اداره بیمه و مالیات و بخشداری ، بدون هرگونه مانع جهت انتقال سند برابر  130/000/000/000 ریال معادل سیزده میلیارد تومان  قیمت گذاری و نظریه مزبور مصون از اعتراض باقی مانده و قطعی گردیده است که با توجه به مبلغ محکوم به و محاسبه تاریخ تاخیر و تادیه تا شهریور ماه و مبلغ نیم عشر دولتی  بدینوسیله  دو دانگ ملک تعرفه شده با جواز حاصله از قاضی محترم اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شریف آباد و با رعایت مواد صدوسیزده  به بعد از فصل سوم قانون اجرای احکام مدنی مصوب یکم آبان هزارو سیصدو پنجاه و شش روز  شنبه مورخ 1402/10/23 ساعت 12 ظهر  در واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شریف آباد به مزایده گذاشته خواهد شد بدیهی است مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. طالبین میتوانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی  دادورز اجرا از مورد مزایده بازدید نمایند. درصورتی که دادورز پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد برنده مزایده باید 10 درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید البته حداکثر مهلت وعده از یک ماه تجاوز نخواهد کرد چناچه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش شریف آباد - ابوالفضل کرکه آبادی
استان تهران - شهرستان پاکدشت - بخش شریف آباد - اتوبان امام رضا (ع) - ورودی شهرک صنعتی شنزار - بلوار عدالت - دادگاه عمومی بخش شریف آباد - تلفن: 36472538 - 36472540 - 36472545

شماره پرونده: 9609980232100202