موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول )   در خصوص پرونده اجرائی0200360  محکوم علیه ابوالفضل محمدرضابیگی فرزند حسین ، گوهرتاج نجاتی فرزند علی ، کریم عباسیان فرزند عبداله ، بهروز محرمعلیان ، آرمان یزدانی فرزند حسین ، حیدر منصورکیا فرزند قربانعلی ، صدیقه نجاتی فرزند ارسلان ، بهروز منصورکیائی فرزند بلال ، بعثت نجاتی فرزند ارسلان ، بهشته نجاتی فرزند ارسلان ، علی سفید آبی ، یعقوب نجاتی ، علی اصغر فرخ نیا ، محمدصالح طبری فرزند صادقعلی ، زهرا طبری فرزند شکراله ،  به فروش ماترک مرحوم علی نجاتی فرزند عباسعلی  ،و تقسیم وجوه حاصله فی مابین وراث بر اساس گواهی حصر وراثت له محرم نجاتی فرزند علی ، یاسین غنمی فرزند فیض الله ، حمیده نجاتی فرزند علی ، فیض اله غنمی فرزند موسی ،  محکوم گردیدند که توسط کارشناس منتخب دادگاه مورد ارزیابی قرار گرفت بدین توصیف که:-یک قطعه زمین  به مساحت تقریبی 9456 مترمربع با حدود اربعه شمالاً وصل به زمین ابراهیم طبری ، شرقاً وصل به زمین ابراهیم طبری،جنوباً وصل به کوچه عبوری و غرباً وصل به کوچه محدود می گردد.فاقد سند مالکیت به نشانی :مازندران – تنکابن–بخش خرم آباد-روستای توساکله کوچه بهداشت.که متعلق به مرحوم آقای علی نجاتی بوده است و حدود و ثغور آن مطابق با مشخصات مندرج درنقشه ضمیمه شماره 1 ،دارای کاربری اراضی کشاورزی مورد تایید و گواهی است .   2- قطعه دوم زمین به مساحت تقریبی  23338مترمربع با حدود اربعه شمالاً وصل به زمین وراث شکراله طبری و حسن ذکریایی و شرقاً وصل به زمین وراث حسین شیرازی و جنوباً وصل به زمین وراث ابوالحسن نجاتی و غرباً وصل به زمین وراث ابوالحسن نجاتی محدود می گردد فاقد سند مالکیت  به نشانی : مازندران – تنکابن–بخش خرم آباد-روستای توساکله متعلق به مرحوم آقای علی نجاتی بوده است و حدود و ثغور آن مطابق با مشخصات مندرج درنقشه ضمیمه شماره 2 ، دارای کاربری اراضی کشاورزی مورد تایید و گواهی است.   3- یک باب مغازه به مساحت حدوداً 24 مترمربع فاقد سند مالکیت به نشانی خرم آباد خیابان میرزا کوچک خان جنب نانوایی لواشی مورد تأیید و گواهی می باشد.   قرار کارشناسی:   کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی به این دادگاه محترم تسلیم نماید.   نتیجه کارشناسی :   کارشناس منتخب پس از بازدید میدانی از املاک فوق ،ارزیابی درصورت اثبات مالکیت وعدم تعارض با منابع ملی و ، بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی به ارگانها و سایر ادارات دولتی اعم از دارایی ، دهیاری ، بنیاد مستضعفان و غیره، با  توجه به موقیت مکانی املاک وراه دسترسی ، بازار املاک و مستغلات وسایرمولفه های تاثیرگذاربرقیمت وشرایط روز کارشناسی :   1- ملک یک قطعه زمین  به مساحت تقریبی 9456 مترمربع  فاقد سند مالکیت به نشانی :مازندران – تنکابن–بخش خرم آباد-روستای توساکله-کوچه بهداشت ، پس از کسر 5500 متر مربع که در دادنامه دادگاه تجدیدنظر استان رأی قطعی صادر گردیده مساحت 3956 متر مربع خارج از رأی صادره بوده که ارزش هر متر مربع آن36/000/000 ریال جمعاً به مبلغ  142/416/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد و دویست و چهل و یک میلیون و ششصد هزار تومان ارزیابی می گردد.   2- یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 23338 متر مربع فاقد سند مالکیت  به نشانی : مازندران – تنکابن–بخش خرم آباد-روستای توساکله-کوچه بهداشت  از قرار هرمترمربع به نرخ پایه 18/000/000 ریال جمعاً به مبلغ 420/084/000/000 ریال معادل چهل و دو میلیارد وهشت میلیون و چهارصد هزار تومانارزیابی می گردد.   3- یک باب مغازه  به مساحت تقریبی 24 متر مربع فاقد سند مالکیت  به نشانی : مازندران – تنکابن– خرم آباد خیابان میرزا کوچک خان جنب نانوایی لواشی  از قرار هرمترمربع به نرخ پایه 400/000/000ریال جمعاً به مبلغ  9/600/000/000ریال معادل نهصد و شصت میلیون تومان تومان ارزیابی و برآورد می گردد .     این اجرا در نظردارد کل مال غیر منقول فوق را  از طریق مزایده حضوری روز دوشنبه مورخ 1402.10.25 ساعت 10الی 11 صبح در محل اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خرم آباد مازندران بفروش برساند .مزایده از قیمت پایه توصیفی در نظریه کارشناسی فوق الذکر شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایستی 10 درصد  از کل قیمت را همان روز مزایده بصندوق سپرده دادگاه واریز و الباقی را  پس از تایید صحت جریان مزایده به تشخیص دادورز اجرا تا یکماه از تاریخ مزایده  واریز و مال به وی تحویل گردد و در صورت عدم پرداخت در مهلت مقرره قانونی مبلغ10 درصد واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده ابطال میگردد طالبین در صورت تمایل می توانند جهت بازدید و حضور در جلسه مزایده 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنها داده شود.   مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خرم آباد-منصوری  

شماره پرونده: 9509981118200823