موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 2/0101798/121ج-دادنامه9900366مورخ 99/4/2 - اجراییه 1401003844مورخ 1401/9/5-محکوم له آقای مهدی دولتی باشاری فرزند محمد  -محکوم علیه  آقای محسن عباسی  مرنقی زاده فرزند حسن - محکوم به 800/000/000ریال اصل خواسته - خسترت تاخیر تادیه 3/181/609/195ریال -هزینه کارشناسی 40/000/000ریال - هزینه دادرسی 27/193/180ریال -نیم عشر اجرای دولت 202/440/118ریال حسب ارزیابی پلاک ثبتی 88/130830قطعه7تفکیکی مفروز از 5050بخش 11تهران مالکیت 2سهم از 27سهم از 6دانگ به نام محکوم علیه و مورد بازداشتی اجرای احکام 1 به شماره 1402005493مورخ 1402/3/28 به مبلغ 3691/485/240ریال بعلاوه نیم عشراجرای دولت 184/574/262ریال - به شرح کارشناسی ذیل می باشد . موضوع : گزارش کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی شماره 101798 احتراماً، پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140268440001577526 مورخ 1402/07/25 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده، هیئت کارشناسان منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی، مطالعه پرونده و با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی واقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد: آدرس جغرافیایی ملک: تهران- تهرانپارس خیابان 107 - کوچه 112 (شهید اصلان بیک) پلاک 33 طبقه سوم-واحد شمالی(8) مشخصات ثبتی ملک: باستناد پاسخ استعلام ثبتی 140285601079014244 مورخ  1402/06/19حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران ملک مورد تعرفه عبارتست از یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 130830 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزا شده از 5050 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 در شمال طبقه 3 واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت (73.62) هفتاد و سه متر و شصت و دو دسیمتر مربع بانضمام پارکینگ قطعه 6 بمساحت (10.80) ده متر و هشتاد دسیمتر مربع واقع در طبقه 1 و انباری قطعه 1 به مساحت (3.78) سه متر و هفتاد و هشت دسیمتر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مندرج در آن و مالکیت مشاعی اشخاص مندرج در آن که مالکیت آقای محسن عباسی فرنقی زاده بعنوان مالک مشاعی دوسهم از بیست و هفت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 505/75/74 تاریخ  1375/06/22موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 302674 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301079003462 ثبت گردیده است و براب صورتمجلس تفکیکی به شماره 17968 مورخ  1382/11/16قطعه 7 سمت شمال طبقه سوم صحیحح میباشد و دارای دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990013499703 مورخ 1402/03/23صادره از شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران و 140268990013935493 مورخ 1402/03/28 صادره از شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران برای مالکیت آقای محسن عباسی فرنقی زاده میباشد.   شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی در سمت شمالی طبقه سوم سندی یک ساختمان مسکونی هشت واحدی مشتمل بر چهار طبقه دو واحدی بصورت شمالی جنوبی در طبقات همکف الی سوم بانضمام انباریها و پارکینگ و تاسیسات در طبقه زیرزمین با نمای سنگ چینی قدیمی اسکلت فلزی فاقد آسانسور و قدمت ساخت تقریبی بیست سال قرار دارد. عرصه ملک بمساحت (330) سیصد و سی متر مربع بصورت شمالی با بر ده متر و مشرف به گذر مجاور جنوبی هشت متری، کوچه 112 (شهید اصلان بیک) بوده و ساختمان احداثی دارای گواهی پایانکار 8240380 مورخ 1382/07/07صادره توسط شهرداری منطقه 8 تهران می باشد. نور داخل واحد از دو نورگیر تامین می گردد و واحد مشتمل است بر هال پذیرایی با کف سرامیک سفید و دیوارها اندود گچ و رنگ 2 اتاق خواب با کف موزائیک و دیوارها اندود گچ و رنگ آشپزخانه اپن با کف سرامیک سفید و دیوارهای کاشیکاری شده و دارای کابینت با بدنه فلزی و دربها MDF ، سرویس بهداشتی و حمام مجزا دارای سرویس فرنگی با کف سرامیک و دیوارهای کاشیکاری شده سیستم سرمایش واحد کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ از طریق موتورخانه مرکزی بوده و دارای انشعابات آب و گاز شهری مشترک و برق مستقل میباشد. حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات خواهان و خوانده و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. با عنایت به نوسان های قیمت، مبلغ اعلامی در زمان ارایه نظریه گزارش کارشناسی معتبر می باشد و در صورت شرایط تورمی حاکم بر بازار و تغییرات قیمت مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی: باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ اعیان و مشاعات و متعلقات آپارتمان موردنظر با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه های اجرایی با توجه به عرف منطقه به مبلغ 50000000000ریال معادل  پنج میلیارد تومان و ارزش دو سهم از بیست و هفت سهم اعیان و مشاعات و متعلقات با قدر السهم از عرصه و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها به مبلغ 3700000000ریال معادل سیصد و هفتاد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد.
تاریخ مزایده  1402/10/26 ساعت 11  الی  11/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9809980241801229