موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول –  نوبت  اول بموجب پرونده اجرایی به کلاسه 0100941 و در راستای اجرای مفاد اجرائیه صادره  از سوی شعبه  16 عمومی حقوقی کرج محکوم له  خانم  زهرا  اکبری  محکوم  علیه  میر  بهاء الدین میری  به پرداخت  مبلغ  2/600/000/000  ریال  در  حق  محکوم له  و  مبلغ    بابت  هزینه  اجرایی  در  حق  صندوق  دولت  مقرر است اموال  وی  بشرح  ذیل  متعلق  به  محکوم  علیه  که توسط کارشناس دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در  مورخ  1402/10/16 از ساعت 9    تا  10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از قیمت  ریال  از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین    می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده  و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: ملک مورد  دعوی  واقع  در  کرج  بلوار  موذن  خیابان  پیروزی  شمالی  خیابان  شهید  ستاری    خیابان  سنبل  نبش  شمالی  کوچه  سنبل  9 بازدید  و به  شرح ذیل  می باشد  با عنایت  به  بازدید  انجام  شده  اخیرساختمان  مشاهده گردید که  آسانسور  ساختمان  که  در  بازدید  قبلی  نصب  نشده  بود  نصب  گردیده  و  گواهی  استاندارد آن نیز اخذ شده  و  نواقص  مشاهده  شده  در  مشاعات  ساختمان  و واحد های  خواهان  به  شرح  ذیل  می  باشد  کنتور  های  برق  و گاز  واحد های  خواهان  و کنتور  های  مجزا  آب  هنوز  نصب  نگردیده  است  . سیستم آتش  نشانی  ساختمان  ناقص  اجرا  شده  و  فقط  جعبه  های  آتش نشانی  بدون تجهیزات  و  افشانکهای  پارکینگ  اجرا شده  است  . کلید  و  پیز های  در  پاگرد  های  طبقات  بطور  کامل  نصب  نشده است  . ساختمان  فاقد  پایانکار  است  .آنتن  مرکزی  نصب  نشده  است  معایب  و نواقص  مشاهده  شده  در  واحد های خواهان بخشی  از  سرامیکهای  مربوط  به کفسازی  واحد های  خواهان  92  مترمربع  تهیه  شده  ولی  هنوز  اجرا  نشده  است  . جعبه  فیوز  و  کلید  و  پریز ها  و  چراغهای  سقفی  واحد ها  نصب نشده  است  .   دربهای  داخلی  نصب  نشده  است  . دربهای  بالکن  واحد ها نصب  نگردیده است  . جهت  درب های بالکن  و  اکثر  پنجره  ها  ساب  فریم  فلزی  اجرا  نشده  است  . سقف  کاذب  حمامها  و  سرویس  های  بهداشتی  اجرا  نشده  است  . با  توجه  به  اجرای  پوشش  گچ  دیوار های  واحد های  خواهان  ترمیم  والپستهای بریده  شده  در  بازدید  قبلی  رویت  نگردید  . ساپورت  لوله  های فاضلاب در  زیر  سقف  تهیه  گردیده  ولی  نصب  نشده  است  .. پنجره یکی  از  اتاقهای خواب  طبقه  دوم  که  در  بازدید  قبلی  نصب  نشده  بود  بطور  صحیح  نصب  نگردیده  است  بطوریکه  سقف  کاذب  اتاق  مانع  باز  شدن  آن  میشود  . آیفون  تصویری  واحد ها  نصب  نگردیده  است  . کمد  های  دیواری  اتاقهای  خواب  نصب  نشده  است  . ایزوگام  کف  آشپزخانه  واحد  طبقه  چهارم  اجرا  نشده است . آویز های  مربوط  به  نصب  لوستر  در  سقف  واحد  طبقه  چهارم  نصب نشده  است  . شیر  مخلوط  توالت  فرنگی  واحد ها  نصب  نگردیده  است  مطابق  با  بند 34توضیحات  قرارداد مشارکت  در  ساخت  فیمابین  طرفین  دعوی  ساختمان  بدون  تجاری  میباشد  در حالیکه  در  حال  حاضر  در  طبقه  همکف  فضایی  جهت  یک واحد  تجاری  پیش  بینی  شده است  .   سنگ  نمای  اجرا  شده  در  قسمتهایی  از  نمای  طبقه  دوم    با  تصویر  سه  بعدی  نمای طبقه  دوم  با تصویر  سه بعدی  نمای  ابرازی  تفاوت  دارد  . در  ضلع  جنوبی  ساختمان  در  طبقه  همکف  و در  قسمت  درب ورودی  پارکینگ  و  دیوار  درب  ورودی  نسبت  به  ملک همجوار  شرقی  حدود  %85  متر  عقب  تر اجرا  گردیده  است  که  خواهان  نسبت  به  این موضوع  معترض  می  باشد  . نظریه کارشناسی    با عنایت  به  قرارداد  مشارکت  در  ساخت  1834122  مورخه  1398/3/8  و  همچنین  بازدید مجدد  انجام  شده  از ملک  مورد  دعوی  برخی  از  نواقص  ساختمان  که در  گزارشات  تقدیمی    شماره  1010-01 ک  مورخ 1401/11/2    و  031-02 ک  مورخ 1402/1/15  به آنها  اشاره  شده بود  رفع  گردیده  ودر  زمان  بازدید  اخیر  مورخه  1401/8/11 ساختمان  دارای  نواقص  و  مواردی  به  شرح  اشاره شده  ودر  گزارش  کارشناسی  حاضر  می باشد  و واحد  های  مورد  بازدید  واحد های  خواهان  در  حال  حاضر  قابل  بهره  برداری  نمی باشد  . هزینه  های رفع  نواقص  و  معایب  مشاهده  شده  در  بازدید  اخیر  واحد های  خواهان  و  مشاعات ساختمان  به نسبت  سهم  واحد های  خواهان  در  مشاعات  صرف  نظر  از هزینه های  مربوط  به  بدهی  و  جرائم  احتمالی  ساختمان  جهت اخذ  پایانکار  و سایر  ادارات  مربوطه  با  لحاظ  نمودن  جمیع  جهات  موثر  در  کارشناسی  و به نرخ  روز کارشناسی  جمعا  به  مبلغ  2/600/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام میگردد    دادورز شعبه  6  اجرای  احکام  مدنی کرج – صحرائی   

شماره پرونده: 140001920001098757