موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول درپرونده اجرایی 0200433  محکوم له: ابراهیم سیاری کورنده - راحله سیاری کورنده - اسمعیل ساری کورنده - طاهره ساری کورنده محکوم علیه: زیبا ساری کورنده - سهراب سیاری کورنده - لقا رنجبرکورنده - علیرضا سیاری کورنده - مریم سیاری کورنده - زهرا ساری کورنده - فاطمه سیاری کورنده - زینب ساری کورنده - داود سیاری کورنده موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  که منتهی به  ارزیابی  آن گردید با توجه به ارزیابی مال توسط کارشناس منتخب این اجرا ،به شرح ذیل از طریق مزایده ،با حضور نماینده محترم دادستان وبه بالاترین قیمت پیشنهادی بفروش میرسد:مال موضوع مزایده وفق نظریه کارشناسی و محل آن:مکان موردنظرواقع درلنگرودخیابان شریعتی خیابان 17شهریورخیابان خرمشهرشمالی نبش کوچه آتشکار-  شش دانگ ملک موردتعرفه که یک قطعه زمین مسکونی( قبلاخانه ای درآن واقع بوده) به پلاک 755ذیل 2378صفحه 477دفتر1522واقع درکوی راه پشته شهرلنگرودبخش 15لنگرودکه مساحت زمین دویست وبیست ودومترونوددسیمترمربع است. (طبق کروکی نقشه برداری شده وابعادمشخص شده پیوست)که سندمالکیت آن بنام مرحومه سیده خورشیدموسوی سراجاری صادرگردیده است مرحومه درتاریخ 10بهمن 1382فوت نموده ووراث ایشان عبارتندازدودخترودوپسروشوهر(خواهان هاوحسین سیاری کورنده)پلاک موردادعابه صورت حقوق عمرایی درتصرف مرحوم حسین سیاری کورنده بوده که ایشان هم درتاریخ 28مهر1388فوت نموده است.وبرابرگواهی حصروراثت ؛وراث وی نیزعبارتنداز5پسرو7دخترویک عیال دایم(طرفین دعوی)پلاک مربوطه دارای امتیازآب وبرق وگاز(غیرازمغازه ها)ودارای یک درب نفررودرقسمت شرقی روبه خیابان خرمشهرشمالی وبرای رفت وآمدبه محوطه ملاحظه گردیده است.سه باب مغازه باارتفاع حدود3مترکه ساخت آن بعدازاحداث ساختمان مسکونی بوده بصورت حقوق اجاره وسرقفلی درتصرف سه نفربنامهای آقایان ابراهیم سیاری ویوسف یوسفی واسدالله نیک سیرت میباشدکه مدعی اندبصورت حقوق اجاره وسرقفلی درتصرف دارندومدارکی نیزدراین خصوص موجوددارندکه درصورت لزوم به دادگاه محترم ارایه خواهندداد.زمین مربوطه ازشرق به خیابان خرمشهرشمالی وغربابه کوچه والفجر2معروف به کوچه فهیمی متصل است.سمت غربی بلوک چینی به ارتفاع یک مترانجام پذیرفته است..که هردومسیردرطرح وتوسعه معبرعمومی قراردارد.پلاک بامحل تعرفه شده وحدودوسقورباسندتطبیق دارد.باتوجه به مراتب فوق وحقوق شرعی وقانونی مستاجرین مغازه ها، وضعیت آنهادرپرونده ثبتی سندمالکیت به ثبت نرسیده است.باتوجه به مساحت وموقعیت ملک وتعدادوراث این پلاک قابلیت تقسیم به قطعات کوچک وتعیین حصه جداگانه ندارد.درنتیجه میبایست زمین مسکونی به همین وضعیت بفروش رفته وبهای آن بین وراث به نسبت سهم آنان تقسیم وتسهیم شود.هم چنین غیرازطرفین دعواکسان دیگری (مستاجرین مغازه های داخل پلاک)نیزدرحقوق آن سهیم میباشندکه برای مستاجرین محفوظ خواهدبود.باتوجه به عوامل موثروموقعیت جغرافیایی محل وامکانات موجودووجودانشعابات وکاربری (تجاری ومسکونی)وبرحسب پایه ، برآوردقیمت ملک موردتعرفه متری یکصدوبیست میلیون ریال معادل دوازده میلیون تومان وبرای مساحت 90/ 222مترمربع برابربابیست وشش میلیاردوهفتصدوچهل وهشت میلیون ریال معادل دومیلیارد وششصدوهفتادوچهارمیلیون وهشتصدهزارتومان(2،674،800،000تومان)برآوردواعلام میگردد.این قیمت در زمان مزایده بعنوان قیمت پایه محاسبه گردیده ومزایده از این مبلغ شروع وکسانیکه بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند برنده مزایده محسوب ومیبایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقدا ومابقی را ظرف مهلت یکماه تودیع نمایند.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ در مهلت یکماهه ،مزایده ابطال وده درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.طالبین شرکت در مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی  این اجرا از مال موضوع مزایده بازدید نمایند.متقاضیان شرکت در مزایده وخرید در زمان مزایده میباید  پرینت بانکی خود که حکایت از وجود  حداقل ده درصد قیمت پایه کارشناسی در حساب بانکی باشد بهمراه داشته باشند.مکان مزایده:اجرای احکام مدنی لنگرود. زمان مزایده:چهار شنبه1402/10/27 ساعت 9 صبح تا10 صبح-دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.ایمان آقاجانی

شماره پرونده: 9909985274500715